21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
12 липня 2011 р. Справа 13/96/2011/5003
за позовом:Міського комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора №14" (21007, м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 18; код 13342848)
до:Товариства з обмеженою відповідальністю "СОЦАПТЕКА" (21009, м. Вінниця, вул. Фрунзе, 52)
про зобов'язання укласти договір
Головуючий суддя Тісецький С.С.
Cекретар судового засідання Поцалюк Н.В.
Представники
позивача : ОСОБА_1, довіреність
відповідача : не з'явився
Ухвалою суду порушено провадження у справі за позовом Міського комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора №14" до Товариства з обмеженою відповідальністю "СОЦАПТЕКА" про зобов'язання укласти договір, з призначенням до слухання на 29.06.2011 р., однак в зв'язку з неявкою представника відповідача судове засідання було відкладено на 12.07.2011 р.
Фіксація судового процесу шляхом звукозапису не здійснювалась в зв'язку з неподанням клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу, оскільки відповідно до ч.7 ст.81-1 ГПК України технічна фіксація судового процесу це право, а не обов'язок суду.
На визначену дату з'явився представник позивача.
Відповідач правом участі свого представника у судовому засіданні не скористався, відзиву на позовну заяву не надав. Про дату, місце та час слухання справи відповідач повідомлений належним чином, про що свідчить штамп вихідної кореспонденції канцелярії суду від 30.06.2011 р. №6677р-6678р.
Відсутність представника відповідача в судовому засіданні не перешкоджає розгляду справи по суті.
Крім того, суд звертає увагу на п. 4 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 року за № 01-8/1228 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році», п. 11 інформаційного листа вищого Господарського суду України від 15.03.2007 року за № 01-8/123 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році», в яких наголошується, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.
Враховуючи вищевикладене суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.
З урахуванням наведеного, справа слухається за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, який підтримав позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, надавши юридичну оцінку поданих до справи доказів, суд з'ясував:
Міське комунальне підприємство "Житлово - експлуатаційна контора №14" є комунальним підприємством підпорядкованим Вінницькій міській раді, яке здійснює утримання будинків та прибудинкової території закріплених за ним відповідними рішеннями виконавчого комітету Вінницької міської ради.
З поміж будинків, які обслуговує позивач знаходиться будинок за адресою: м.Вінниця, вул.Фрунзе,52.
У зазначеному будинку розташоване нежитлове приміщення загальною площею 113,3 м.кв. відповідача, який створений шляхом зміни найменування товариства з обмеженою відповідальністю - фірми "ОЛВЯОЛ" ЛТД, що придбав вказане приміщення згідно договору купівлі - продажу.
Позивач в своїх вимогах зазначає, що відповідно до норм закону, відповідач зобов'язаний брати фінансову участь в утриманні будинку та прибудинкової території у якому знаходиться його приміщення. Вказана участь може бути здійснена виключно на договірних засадах.
Проте, відповідач відмовляється від укладення договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території підготовленого позивачем, а саме 27.04.2011р. інспектор по роботі з юридичним особами вручила наручно представнику відповідача супровідний лист №574а від 27.04.2011р. разом з двома екземплярами договорів про утримання будинків і споруд та прибудинкової території. У вказаному листі позивач просив розглянути та підписати договір, а також надати ряд документів.
Зазначений договір підготовлений у відповідності до вимог Постанови Кабінету Міністрів України №529 від 20.05.2009р. "Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Вартість послуг визначена у договорі відповідно до тарифу ( граничного ) затвердженого рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради від 28.05.2009р. №1157 "Про затвердження тарифів ( граничних ) на послуги утримані з будинків і споруд та прибудинкових територій", а також граничного тарифу затвердженого рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради №818 від 22.04.2010р., але з рентабельністю не 4%, як для населення, а 12%, як для суб'єктів господарювання, що узгоджується з вище вказаною Постановою Кабінету Міністрів України ( п.ЗЗ ).
Відповідачем було надано лише документи про які йшлося у листі. Що ж до укладення самого договору, то жодної відповіді останнім не надано, у зв'язку з чим договір залишився не укладеним.
Позивач наголошує, що значеною бездіяльністю, яка призводить до не укладення договору, відповідач порушує імперативні приписи законодавства, а також права позивача, в силу чого останній звернувся до суду з проханням зобов'язати відповідача укласти договір про утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Статтею 1 Закону України "Про житлово - комунальні послуги" визначено, що утримання будинків і прибудинкової території є господарська діяльність, спрямована на задоволення потреб фізичних чи юридичних осіб щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків, споруд, комплексів будинків і споруд, а також, утримання прилеглої до них ( прибудинкової ) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.
За приписами статті 19 Закону України "Про житлово - комунальні послуги", відносини у сфері житлово - комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Відповідно до пункту 1 частини 3 статті 20 Закону України "Про житлово - комунальні послуги", споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово - комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. При цьому ціни/тарифи на комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень визначених законом ( стаття 14 Закону України "Про житлово - комунальні послуги" ).
Таким чином, законодавець покладає обов'язок на відповідача укласти договір про надання відповідних послуг.
Порядок укладення договорів визначений ст..ст.179-188 Господарського кодексу України.
В силу частини 3 статті 179 цього кодифікованого акту укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він замовлений на державному замовленні, виконання якого є обов'язковим для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.
Як вказувалося вище, позивачем було запропоновано відповідачу укласти договір про утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
У відповідності до ч. 3-5 статті 181 Господарського кодексу України, сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь у двадцятиденний строк після одержання договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робить застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором. Сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов'язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились не врегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони.
Відповідачем не було направлено на адресу позивача ні підписаного договору, ні протоколу розбіжностей.
В частині 4 статті 179 Господарського кодексу України унормовано, що при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі вільного волевиявлення, примірного договору, рекомендованого органом управління суб'єктам господарювання для використання при укладенні ними договорів, типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади.
Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахування особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно - правовими актами щодо окремих видів договорів ( частина 7 статті 179 Господарського кодексу України).
Згідно статті 648 Цивільного кодексу України зміст договору, укладеного на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, обов'язкового для сторін ( сторони ) договору, має відповідати цьому акту.
Особливості укладення договорів на основі примірних і типових договорів передбачені статтею 184 Господарського кодексу України.
Так, в розумінні ч.З статті 184 Господарського кодексу України укладення господарських договорів на основі примірних і типових договорів повинно здійснюватись з додержанням умов, передбачених статтею 179 цього Кодексу, не інакше як шляхом викладення договору у вигляді єдиного документа, оформленого згідно вимогами статті 181 цього Кодексу та відповідно до правил, встановлених нормативно - правовими актами щодо застосування примірного або типового договору.
В силу статті 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладенні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.
Крім того, в обґрунтування законності позовних вимог, позивач додатково звертає увагу на наступне.
За змістом Закону України "Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності, за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкової території" суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які в установленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.
Із зазначеного закону вбачається, що останній покладає відповідні обов'язки і відповідальність на власників нежилих приміщень, а відтак і на підставі його приписів відповідач може бути зобов'язаний до укладення договору.
Свобода договору визначається однією із основних засад цивільного законодавства України ( пункт 3 статті 3 Цивільного кодексу України ). Стаття 627 Цивільного кодексу України розкриває зміст засади свободи договору шляхом зазначення на те, що суб'єкти цивільного права є вільними: 1) при вирішенні питання про укладення договору; 2) при виборі контрагентів; 3) при погодженні умов договорів.
В силу частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому частина 2 вказаної статті Кодексу містить приблизний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів, з поміж яких зокрема є примусове виконання обов'язку в натурі ( п.5 частина 2 ). Аналогічний спосіб захисту передбачає і стаття 20 Господарського кодексу України ( п.5 частина 2 ).
Одночасно суд звертає увагу на постанову Вищого господарського суду України №16/17-10 від 10.11.2010 р., де зазначається, що відповідно до вимог ч.1 ст.19 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. При цьому, норми цього закону зобов'язують споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги в строки, встановлені договором або законом, а також зобов'язують виконавця підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Споживач не має права відмовити теплопостачальній організації у разі дотримання нею вимог вказаного закону в укладенні договорів про надання послуг з централізованого опалення.
Відповідач доказів на підтвердження своїх доводів і заперечень суду не надав.
Як визначає ст.32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.
Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Виходячи з викладеного, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача Міського комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора №14" є доведеними доказами наявними в матеріалах справи, тому підлягають задоволенню, з покладанням на відповідача судових витрат відповідно до ст.49 ГПК України.
Керуючись ст.ст.4-3, 4-5, 25, 28, 30, 43, 44, 82, 83, 84, 115, 116 ГПК України, -
1.Позов задоволити .
2.Зобов"язати Товариство з обмеженою відповідальністю "СОЦАПТЕКА" (21009, м. Вінниця, вул. Фрунзе, 52, код 13337572) укласти договір з Міським комунальним підприємством "Житлово-експлуатаційна контора №14" (21007, м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 18; код 13342848) про утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у нижчевикладеній редакції:
" Договір №90
про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
м.Вінниця "___"____________ 20___р.
Міське комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна контора № 14» в особі начальника Гребінь В'ячеслава Васильовича, що діє на підставі Статуту, (далі - Виконавець), з однієї сторони, і товариство з обмеженою відповідальністю "СОЦАПТЕКА", в особі Бламар Геннадія Анатолійовича, який діє на підставі Статуту (далі Замовник), з другої сторони, (які надалі іменуються "Сторони"), а кожна з них окремо - "Сторона" уклали цей Договір про наступне:
1.Предмет договору
1.1.Предметом договору є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і обслуговування внутрішніх мереж на аптеку, _______________________________ (назва об'єкту), яке використовує Замовник на підставі св-ва про власність, та знаходиться за адресою м. Вінниця, вул. Фрунзе, буд. 52, кв. №_____, загальною площею 113,3 м2.
1.2.Додаткові роботи, не передбачені цим Договором, можуть виконуватися по узгодженню Сторін на підставі додаткового договору або наряд-замовленню Замовника.
1.3.Замовник зобов'язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленою вартістю у строки і на умовах, передбачених договором.
1.4.Замовник в повному обсязі бере участь в утриманні будинку, споруд, прибудинкової території та внутрішньо будинкових мереж.
1.5.В процесі взаємовідносин пов'язаних з виконанням даного договору Сторони зобов'язуються керуватись нормативними актами:
- Житловий кодекс України;
- Закон України « Про житлово - комунальні послуги» ;
- «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової територій" постанова КМУ від 20.05.2009 р. № 529;
- Іншими нормативно - правовими актами, документами в даній галузі, що не суперечать чинному законодавству України.
2. Вартість послуг
2.1 Максимальна щомісячна вартість послуг на момент укладення договору становить 185,81 грн., в т.ч. ПДВ 30,97 грн., з розрахунку :
- граничний тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території складає 1,64 грн./ м. кв. в т.ч. ПДВ 0,27грн./м:кв. ;
2.2.В залежності від фактичних витрат на утримання будинку та прибудинкової території вартість послуг щомісяця буде змінюватися, що буде відображено в рахунках.
2.3.Виконавець надає додаткові платні послуги:
- Вивезення будівельного сміття 73,73 грн./ год.
- Вантажно-розвантажувальні роботи 47,43 грн./ м3; 27,07 грн./ год.
- Прибирання службових приміщень 2,67грн /м2.
- Ремонтні роботи в приміщенні - згідно актів виконаних робіт та окремого договору.
- Встановлення та заміна санітарно-технічного обладнання - згідно актів виконаних робіт та окремого договору.
- Монтаж та демонтаж лічильників - згідно актів виконаних робіт та окремого договору.
- Митя вікон тощо.
3. Права та обов'язки Сторін
3.1. Замовник має право на:
3.1.1.Отримання вчасно та відповідної якості послуг згідно з законодавством та умовами договору.
3.1.2.Отримання в установленому законодавством порядку інформації про перелік послуг, їх вартість, загальну суму місячного платежу, структуру тарифів, режиму надання послуг, їх споживчі властивості
3.1.3.Відшкодування збитків заподіяних майну та/або приміщенню, шкоди завданої його життю чи здоров'ю внаслідок неналежного надання послуг Виконавцем або їх ненадання.
3.1.4.Усунення Виконавцем виявлених недоліків з надання послуг протягом строку встановленого чинним законодавством.
3.1.5.Перевірку кількісних та якісних показників надання послуг у порядку встановленому Кабінетом Міністрів України.
3.1.6.Звільнення від розміру плати за послуги у разі їх ненадання та отримання компенсації за перевищення встановлених строків проведення аварійно - відновлювальних робіт у розмірі, встановленому законодавством.
3.1.7.Зменшення розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у разі наявності пільг, визначених чинним законодавством.
3.1.8.Внесення за погодженням з Виконавцем змін до даного Договору.
3.1.9.Укладення з Виконавцем додаткових договорів на заміну або ремонт санітарно - технічних приладів, пристроїв, обладнання, вивезення будівельного сміття, тощо.
3.2. Замовник зобов'язується
3.2.1.Використовувати займану квартиру (приміщення) та місця загального користування безпосередньо за призначенням.
3.2.2.Не допускати самовільного перепланування житлових та не житлових приміщень, руйнування конструкцій будинку, заміни та перестановки технічного обладнання в них.
3.2.3.Дотримуватись правил пожежної, газової, електробезпеки, санітарних норм.
3.2.4.Надавати безперешкодний доступ в займані Замовником приміщення представників Виконавця та аварійних бригад, за наявності в них відповідних посвідчень, для огляду елементів і виконання ремонтних та аварійних робіт.
3.2.5.Оплачувати послуги в установленому договором строки.
3.2.6.Своєчасно інформувати Виконавця про зміни санітарно - технічного та інженерного обладнання.
3.2.7.Дотримуватись вимог нормативно - правових актів у сфері житлово - комунальних послуг.
3.2.8.Відшкодовувати витрати Виконавця з проведення аналізу якості послуг в разі необґрунтованих претензій.
3.2.9.Своєчасно інформувати Виконавця про виявленні несправності обладнання, інженерних мереж та конструктивних елементів приміщень.
3.2.10.Проводити за власні кошти ремонт займаного приміщення.
3.2.11.Дотримуватись вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення прав та інтересів інших громадян.
3.2.12.Забезпечувати вивезення будівельного сміття при проведенні ремонту приміщення.
3.2.13.Відшкодовувати Замовнику збитки, завдані в результаті невиконання або неналежного виконання умов даного договору та інших нормативно правових актів.
3.3.Виконавець має право
3.3.1.Вимагати від Замовника дотримання вимог правил експлуатації житлових приміщень та прибудинкової території, правил благоустрою, санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно - правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.
3.3.2.Вимагати від Замовника своєчасного проведення робіт щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отримання послуг, що виникли з вини Замовника, або відшкодування вартості цих робіт.
3.3.3.Доступу в приміщення Замовника для ліквідації аварій, у тому числі несанкціонованого, відповідно до встановленого законом порядку, усунення недоліків у роботі санітарно - технічного та інженерного обладнання, проведення технічного та профілактичного Огляду і перевірки показань квартирних засобів обліку води відповідно до законодавства.
3.3.4.Вимагати від Замовника підтримку належного санітарного стану будинку (підвальних приміщень, горищ, сходових клітин та інше) та прибудинкової території.
3.4.Виконавець зобов'язується
3.4.1. Забезпечувати вчасне та відповідної якості та в повному обсязі надання Замовникові житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та даним Договором.
3.4.2.Надавати Замовнику в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік складових послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг.
3.4.3.Утримувати основні конструктивні елементи будинку та внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень з надання послуг у строки, встановлені законодавством.
3.4.4.Вести облік вимог Замовника у зв'язку з порушенням умов та порядку надання послуг та розглядати у визначений законодавством строк претензії і скарги Замовника.
3.4.5.Своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов'язаних з наданням послуг, що виникли з вини виконавця.
3.4.6.Своєчасно проводити підготовку будинку і його санітарно - технічного та інженерного обладнання до експлуатації в осінньо - зимовий період.
4. Оплата спожитих послуг
4.1.Розрахунковим періодом є календарний місяць.
4.2.Плата за отриманні послуги здійснюється на основі рахунку, який Виконавець надає Замовнику не пізніше 15 числа.
4.3.Плата за отриманні послуги вносяться не пізніше ніж до 20 числа, періоду що настає за розрахунковим відповідно до діючої на момент вартості послуг.
4.4.У разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних, Виконавець здійснює перерахунок розміру плати згідно вимог чинного законодавства.
4.5.Оплата додаткових послуг здійснюється відповідно до актів виконаних робіт.
5. Відповідальність сторін
5.1.Замовник несе відповідальність за:
5.1.1.Невиконання даного договору та інших нормативно правових актів, які поширюються на взаємовідносини, що є предметом даного договору.
5.1.2.При псуванні майна Виконавця або заподіяння шкоди з вини Замовника (пошкодження будівлі в якій знаходиться займане приміщення, її конструктивних елементів внутрішьобудинкової мережі, прибудинкової території, асфальтного покриття, тощо), останній відшкодовує завданні збитки в повному обсязі, та із Замовника стягується штраф в розмірі 100 % від суми завданих збитків.
5.1.3.При порушенні строку оплати за надані послуги, вказаного в п. 1.3. цього Договору, Замовник сплачує Виконавцю пеню у розмірі 1% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, але не більше 100 % від загальної суми боргу. При цьому Сторони домовились, що розмір пені не може бути більше подвійної облікової ставки НБУ.
5.2.Виконавець несе відповідальність за:
5.2.1.Неналежне надання або ненадання послуг згідно розділу 1, що призвело до заподіяння збитків майну та/або приміщенню споживача, шкоди його життю чи здоров'ю - шляхом відшкодування збитків.
5.2.2.При псуванні майна Замовника або заподіяння шкоди з вини Виконавця, останній відшкодовує завданні збитки в повному обсязі, та Виконавець сплачує штраф в розмірі 100 % від суми завданих збитків.
6. Інші умови
6.1.Здійснення перепланування та переобладнання в приміщеннях Замовника та місцях загального користування дозволяється виконувати в порядку передбаченому чинним законодавством та з обов'язковим повідомленням Виконавця.
6.2.Замовнику забороняється виносити та складувати будівельне сміття на контейнерні майданчики та прибудинкову територію.
6.3.Замовнику забороняється самостійно виходити на покрівлю, захаращувати технічні поверхи, підвали, місця загального користування, здійснювати паркування на зелених зонах, тощо.
7. Границі розмежування відповідальності
7.1.Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання є система від першої розташованої в будинку по ходу гарячої, холодної води запірної гідравлічної арматури на підвідному трубопроводі до останньої розташованої в будинку по ходу гарячої води запірної гідравлічної арматури (якщо будинок не обладнаний загально будинковим лічильником гарячої абр холодної води) або до останньої перед загально будинковим лічильником запірної гідравлічної арматури по ходу води на зворотному трубопроводі, за винятком внутрішньоквартирних мереж, які починаються з трійника (врізки), що не належить до внутрішньої мережі, у стояк такої системи .
7.2.Водовідведення - система від місця скидання стоків у перший колодязь на випуску з будинку (колодязь не належить до внутрішньобудинкої -системи) до трійника (врізки) внутрішньоквартирної мережі, не належить до внутрішньоквартирної мережі, у стояк такої системи.
7.3.Теплопостачання - система від першої запірної гідравлічної арматури по ходу теплоносія на підвідному трубопроводі (якщо будинок не обладнаний елеваторним вузлом) або останньої розташованої в елеваторному вузлі запірної гідравлічної арматури по ходу теплоносія на підвідному трубопроводі до останньої запірної гідравлічної арматури по ходу теплоносія на зворотному трубопроводі в будинку (якщо будинок не обладнаний елеваторним вузлом) або першої розташованої в елеваторному вузлі запірної гідравлічної арматури по ходу теплоносія на зворотному трубопроводі в будинку, за винятком внутрішньоквартирних мереж, які починаються з трійника (врізки), що не належать до внутрішньої мережі, у стояк такої системи.
8.Форс-мажорні обставини
8.1.Сторони звільняються від відповідальності за повне або часткове невиконання, чи неналежне виконання зобов'язань, передбачених цим Договором, якщо воно сталося внаслідок дії форс - мажорних обставин.
8.2.Під форс - мажорними обставинами в цьому Договорі слід розуміти будь-які обставини зовнішнього характеру щодо Сторін, які не можна було передбачити, ні уникнути, включаючи стихійні явища природного характеру (землетруси, повені, урагани, руйнування в результаті блискавки тощо), лиха техногенного та антропогенного походження (вибухи, пожежі, вихід з ладу машин, обладнання тощо), обставин суспільного життя (воєнні дії, громадські хвилювання, епідемії, страйки, бойкоти тощо), а також видання актів державної влади чи місцевого самоврядування, інші законні або незаконні заборонні заходи названих органів, які унеможливлюють виконання Сторонами зобов'язань за цим Договором або перешкоджають такому виконанню тощо.
8.3.Сторона, що не має можливості належним чином виконати свої зобов'язання за цим Договором внаслідок дії форс - мажорних обставин, повинна письмово повідомити іншу Сторону про існуючі перешкоди та їх вплив на виконання зобов'язань за цим Договором.
Замовник та Виконавець продовжують виконувати свої зобов'язання за цим Договором, наскільки це практично можливо, використовують усі розумні альтернативні засоби виконання цього Договору, яким перешкоджають форс - мажорні обставини.
9.Строк дії цього договору
9.1.Договір діє з _____________ до___________ і набирає чинності з дня його укладення.
9.2.Сторони зобов'язані вчасно повідомляти одна одну про зміну адреси місцезнаходження, номерів телефонів та про всі інші зміни, які здатні вплинути на реалізацію цього Договору та виконання зобов'язань по ньому.
9.3.Договір може бути розірваний достроково у випадку зміни Замовника або переходу права власності (оренди) на приміщення іншій особі. При розірванні Договору Замовник зобов'язаний повністю сплатити за послуги.
9.4.Договір вважається таким, що продовжений, якщо за місяць до закінчення строку його дії письмово одна із сторін не заявила про відмову від договору або про його перегляд.
10. Прикінцеві положення
10.1.Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, у тому числі пов'язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушенням Договору, регламентуються цим Договором та відповідними нормами чинного в Україні законодавства, а також застосованими до таких правовідносин звичаями ділового обороту на підставі принципів добросовісності та справедливості.
10.2.Після набрання чинності цим Договором всі попередні переговори за ним, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь - які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але можуть братися до уваги при тлумаченні умов цього Договору.
10.3.Сторона несе повну відповідальність за правильність вказаних у цьому Договорі реквізитів та зобов'язується своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про зміни, а в разі неповідомлення несе ризи настання пов'язаних із ним несприятливих наслідків.
10.4.Відступлення права вимоги та (або) переведення за цим Договором однією із Сторін до третіх осіб допускається виключно за умови письмово погодження цього Договору із іншою Стороною.
10.5.Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі, підписані Сторонами та скріплені їх печатками.
10.6.Всі виправлення за текстом цього Договору мають силу та можуть братися до уваги виключно за умови, що вони у кожному окремому випадку датовані, засвідчені підписами Сторін та скріплені печатками.
10.7.Цей договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, - по одному для кожної із Сторін.
11. Довідкові відомості
11.1. Телефони спеціального виклику у разі виникнення аварій та інших надзвичайних ситуацій:
- Начальник та головний інженер 61-85-47;
- По питанням ремонту сантехніки та електрообладнання звертатись за тел. 26-36-55;
- По питанням поточного ремонту звертатись за тел. 26-36-55;
- По питанням нарахувань та оплати звертатись за тел. 27-93-10, 27-60-70.
Реквізити сторін
Замовник Виконавець
Товариство з обмеженою відповідальністю Міське комунальне підприємство
"СОЦАПТЕКА" Житлово- експлуатаційна контора № 14»
(П.І.Б.)
адреса: м.Вінниця, вул.Фрунзе. м. Вінниця, вул. Червоноармійська,18
р/р 26002104912001 в Імексбанк
МФО 328384, Код. 13342848
26-36-55, 27-60-70
_____________________________ Начальник
(підпис) МКП «ЖЕК - 14»_________В.В. Гребінь
3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СОЦАПТЕКА" (21009, м. Вінниця, вул. Фрунзе, 52, код 13337572) на користь Міського комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора №14" (21007, м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 18; код 13342848) 85,00 грн. - витрат на державне мито та 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя Тісецький С.С.
Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 18 липня 2011 р.
віддрук. прим.:
1 - до справи
2 - відповідачу (21009, м. Вінниця, вул. Фрунзе, 52)