Кіровоградської області
"17" травня 2011 р.Справа № 5013/538/11
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Коротченко Л.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 5013/538/11
за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Фокстрот", м. Львів
до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Мережі Універмагів "Тусо", м. Кіровоград
про стягнення 257 043,98 грн.
Представники сторін:
від позивача - ОСОБА_1 , довіреність № 01/02/10-12 від 01.02.10 р.;
від відповідача - участі не брали.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Фокстрот" звернулось до господарського суду з позовною заявою про стягнення з відповідача на користь позивача суми боргу в розмірі 262 626,36 грн.
У судовому засіданні 17.05.11 р. представником позивача подано заяву про уточнення позовних вимог, зі змісту якої вбачається, що товариство з обмеженою відповідальністю "Фокстрот" відмовляється від вимоги про стягнення з відповідача пені в сумі 5 582,38 грн. та просить стягнути з відповідача грошову суму в загальному розмірі 257 043,98 грн.
При цьому, позивач зазначає, що усвідомлює правові наслідки відповідних процесуальних дій (а.с. 105).
Відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.
Враховуючи викладене, господарський суд розглядає вимоги позивача в редакції заяви, поданої в судовому засіданні 17.05.11 р. (а.с. 105).
Представник відповідача участі в судовому засіданні не брав, вимог суду не виконав, письмових заперечень або будь-яких пояснень по суті спору суду не надав.
Господарський суд вважає відповідача належним чином повідомленим про дату, час та місце судового засідання, з огляду на наступне.
Ухвала про відкладення розгляду справи від 05.05.11 р. направлялась на адресу відповідача, зазначену у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, а саме: 24014, м. Кіровоград, вул. Аерофлотська, 24.
Вказане підтверджується списком згрупованих внутрішніх поштових відправлень господарського суду Кіровоградської області № 23 від 06.05.11 р. та вихідним штампом загального відділу господарського суду на зворотному боці ухвали суду від 05.05.11 р. (а.с. 50 зв. бік, 106).
Інші відомості про місцезнаходження відповідача у господарського суду відсутні.
У зв'язку з викладеним, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані позивачем докази, господарський суд встановив наступне.
07.06.10 р. між товариством з обмеженою відповідальністю "Фокстрот" (далі - Орендар) та товариством з обмеженою відповідальністю "Мережа універмагів "Тусо" (далі - Суборендар) укладено договір суборенди № 07.06.10- Tuso (далі - Договір, а.с.7-10).
Відповідно до умов Договору, Орендар передає, а Суборендар приймає у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 600 кв.м. (далі - об'єкт суборенди), розташованого у будівлі, що знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Стрийська, 30 (далі по тексту - будівля). Розміщення об'єкту суборенди у нежитлових приміщеннях будівлі вказано на поверховому плані та наведено в Додатку № 1 до цього Договору, який є його невід'ємною частиною (п. 1.1. Договору).
Пунктами 1.2. - 1.4. Договору визначено, що об'єкт суборенди може використовуватись Суборендарем з метою розміщення магазину "Tuso" для торгівлі одягом та супутніми товарами.
Орендар стверджує, що право власності на об'єкт суборенди належить товариству з обмеженою відповідальністю "Сіріуспроект Львів" (далі - Власник).
Об'єкт суборенди знаходиться у користуванні Орендаря на підставі договору про надання права оренди торгової площі від 06.11.09 р. між Орендарем та Власником.
У розділі 2 Договору сторони погодили порядок передачі об'єкта суборенди.
Так, згідно п.п. 2.1.-2.3. Договору, об'єкт суборенди передається Суборендарю за актом приймання-передачі (Додаток № 2), який є невід'ємною частиною цього Договору. У акті вказується склад об'єкту суборенди, його фактична площа уточнена шляхом обмірювання по внутрішньому периметру конструкцій, що огороджують об'єкт суборенди, стан на момент передачі, вартість та інші відомості на розсуд сторін.
Об'єкт суборенди повертається Орендарю Суборендарем по акту приймання-передачі в день закінчення строку дії Договору або в разі дострокового припинення строку дії Договору в день припинення строку дії Договору.
Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає площу іншій стороні Договору. Відмова сторони від складання акту не є перешкодою для іншої сторони скласти такий акт самостійно.
Відповідно до п.п. 5.1.-5.2. Договору, початком нарахування суборендної плати є день відкриття і початку функціонування магазину "Tuso" на об'єкті суборенди, про що сторони в той же день складають відповідний акт. Відкриття і початок функціонування магазину "Tuso" має відбутися не пізніше 21 календарного дня з моменту передачі об'єкта суборенди Суборендареві за актом приймання-передачі після проведення Орендарем ремонту на об'єкті суборенди у відповідності до умов цього Договору. Суборендна плата нараховується та сплачується за кожен місяць протягом строку суборенди.
Суборендна плата сплачується Суборендарем щомісяця не пізніше 10-го числа місяця, що підлягає оплаті, та розраховуватиметься і підлягатиме індексації, виходячи з суборендної ставки за 1 кв.м. в спосіб, визначений у п. 5.2. Договору.
Згідно п.п. 5.3.- 5.6. Договору, суборендна плата за перший місяць користування об'єктом суборенди здійснюється шляхом 100% передоплати на поточний рахунок Орендаря не пізніше 10 днів з моменту підписання сторонами даного Договору.
Суборендна плата за останній місяць першого року користування об'єктом суборенди здійснюється шляхом 100% передоплати на поточний рахунок Орендаря не пізніше 10 днів з моменту відкриття і функціонування магазину "Tuso" на об'єкті суборенди і складання сторонами відповідного акту.
Суборендна плата за наступні місяці суборенди провадиться Суборендарем шляхом 100% сплати на поточний рахунок Орендаря не пізніше 10-го числа місяця, що підлягає оплаті.
Суборендар, крім оплати суборендної плати, повинен протягом 5-ти банківських днів з моменту виставлення рахунків Орендарем компенсувати витрати на оплату комунальних послуг, які і фактично споживаються Суборендарем, а саме: витрати на опалення - пропорційно площі об'єкту суборенди до загальної площі в приміщеннях будівлі; витрати на електропостачання, водопостачання - на підставі показників відповідних лічильників, які Суборендар зобов'язується встановити за свій рахунок.
У випадку несплати суборендних та/або комунальних платежів на протязі 15 днів після настання строку оплати Орендар вправі обмежити доступ суборендаря до об'єкту суборенди до погашенням останнім заборгованості. В разі несплати передбачених цим Договором платежів протягом 30 днів з дати настання строку оплати цей Договір вважається розірваним за погодженням сторін, при чому прострочення Суборендарем платежів вважатиметься як його безумовна пропозиція розірвати достроково Договір. Наслідки, передбачені в цьому пункті, не звільняють суборендаря від обов'язку погасити заборгованість по платежам, які передбачені цим Договором.
Строк Договору обчислюється з дати підписання сторонами акту про відкриття і початок функціонування магазину "Tuso" та триває 35 календарних місяців (п. 4.1. Договору).
Договір підписаний Орендарем та Суборендарем, скріплений круглими печатками позивача та відповідача.
Право Орендаря передавати відповідачу в суборенду частину нежитлового приміщення позивач підтверджує наданими до суду доказами, а саме: копією листа товариства з обмеженою відповідальністю "Сіріуспроект Львів", адресованого позивачу від 14.06.10 р., згідно якого Власник погоджує передачу приміщення торговою площею 640 кв.м. в суборенду; договором про надання права оренди торгової площі від 01.09.10 р., укладеним між Позивачем та Власником з Додатком № 1 до Договору та витягом з державного реєстру правочинів, а також актом приймання - передачі приміщення за договором оренди від 01.09.10 р. (а.с. 74, 77 - 94).
Правовідносини за укладеним між сторонами Договором, регулюються Главою 58 Цивільного кодексу України, параграфом 5 Глави 29 Господарського кодексу України.
Згідно ст. 774 Цивільного кодексу України, передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.
Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму.
До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.
Стаття 759 Цивільного кодексу передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується переди наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Як вбачається з матеріалів справи, а саме з копії акту приймання-передачі від 01.08.10 р., позивач свої зобов'язання за Договором виконав в повному обсязі, передавши Суборендарю у тимчасове користування (суборенду) частину нежитлового приміщення загальною площею 608,60 кв.м., розташоване в будівлі, що знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Сокільники, вул. Стрийська, 30 (а.с. 75-76).
Акт приймання - передачі підписаний повноважними представниками Орендаря та Суборендаря, скріплений круглими печатками сторін.
У відповідності до вимог ч. 1 ст. 284, ч. 3 ст. 286 Господарського кодексу України, п.3.3. б) Договору, Суборендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати суборендну плату та відшкодування комунальних платежів відповідно до умов Договору.
Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Однак, Суборендар свої зобов'язання за Договором виконував не належним чином, в результаті чого за період з жовтня 2010 року по січень 2011 року за ним рахується заборгованість в сумі 249 726,98 грн.
14.01.11 р. позивач звернувся до Суборендаря з вимогою про сплату заборгованості (а.с. 5-6).
Однак, відповідач відповіді на лист - вимогу не надав, заборгованість не сплатив, у зв'язку з чим позивач звернулося до господарського суду за захистом своїх порушених прав.
Доказів сплати суми боргу в розмірі 249 726,98 грн. відповідач до суду не подав, в матеріалах справи такі докази відсутні, а тому позовні вимоги в частині стягнення з відповідача основної заборгованості є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Крім суми основного боргу позивач також просив стягнути з відповідача пеню в розмірі 5 582,38 грн., інфляційні втрати в сумі 5 019,51 грн. та 3% річних в сумі 2 297,49 грн.
Однак, під час судового розгляду справи, позивач відмовився від позовної вимоги про стягнення з відповідача пені в сумі 5582,38 грн., про що ним до суду подано відповідну письмову заяву (а.с. 105).
Представник позивача зазначив, що йому відомі і зрозумілі наслідки відмови від позову в частині позовних вимог.
Враховуючи те, що заява позивача про відмову від позову в частині стягнення з відповідача пені в сумі 5 582,38 грн. підписана повноважною особою, а також те, що представнику позивача відомі наслідки вчинення відповідних процесуальних дій, господарський суд приймає відмову від позову в цій частині.
Таким чином, провадження в частині стягнення з відповідача пені в сумі 5 582,38 грн. підлягає припиненню на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.
Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотка річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлено договором або законом.
Оскільки розрахунок інфляційних втрат в сумі 5 019,51 грн. та 3% річних в сумі 2 297,49 грн. відповідає фактичним обставинам справи та вимогам чинного законодавства (а.с. 102-104), господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог в цій частині.
Враховуючи припинення провадження у справі в частині стягнення з відповідача пені в сумі 5 582,38 грн., позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.
На підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати на державне мито та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог.
Керуючись ст.ст. 49, 75, п. 4 ч. 1 ст. 80, ст.ст. 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позовні вимоги задовольнити частково.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Мережа універмагів "Тусо" (24014, Кіровоградська область, м. Кіровоград, вул. Аерофлотська, 24, р/р 26009311957501 в АБ "Південний" м. Одеса, МФО 328209, код ЄДРПОУ 36919562) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Фокстрот" (79058, м. Львів, пр-т В. Чорновола, 35, р/р 2600014221 у ЛОД "Райффайзен Банк Аваль" МФО 325570, код ЄДРПОУ 25554745) заборгованість в сумі 257 043,88 грн., з яких: 249 726,88 грн. - основний борг, 2 297,49 грн. - 3% річних та 5 019,51 грн. - інфляційні втрати, а також витрати по сплаті державного мита в сумі 2 570,44 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 231,28 грн.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Провадження в частині стягнення з відповідача пені в сумі 5 582,38 грн. - припинити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом.
У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання повного рішення.
Суддя Л.С. Коротченко
Повне рішення виготовлено - 20.05.2011 року