Справа №2-839/09
Іменем України
09 квітня 2009 р. Калінінський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого - судді Гавриленка О.М.
при секретарі - Ексановій Н.Е,
за участю позивача, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Донецьку справу за позовом ОСОБА_1 до Калінінського РВК м. Донецьку про визнання права власності, -
Позивач просив визнати за ним право власності на нежитлову будівлю продовольчого магазину літера «А-1», загальною площею 82, 5 кв. м, розташоване по вул. Капітана Ратнікова - 4 у м. Донецьку. Підтримавши заявлені вимоги у суді, позивач мотивував їх тим, що відповідно до дозволів організацій та служб міста, ним була проведена реконструкція спірного торгового павільйону в капітальну будівлю, з додержанням всіх будівельних норм. У зв'язку з чим просив визнати за ним право власності на нього.
Калінінський РВК м. Донецьку, позов визнав повністю, не заперечував проти визнання за позивачем права власності на зазначене приміщення, та просив розглянути справу за відсутності його представника.
Перевіривши матеріали справи, суд знаходить позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню за підставами, передбаченими ст, ст 328, 331, 376 ЦК України, відповідно до яких, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). На вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Як убачається з матеріалів справи, пояснень позивача, 27 липня 2000 р. між позивачем і Виконавчим комітетом Донецької міської ради був укладений договір оренди земельної ділянки, розміром 93 кв. м, що розташована по вул. Капітана Ратнікова у м. Донецьку. 27 вересня 2007 р. та 25 жовтня 2007 р, між ними ж був укладені договори № ре 5/731 та № рс 5/770 про резервування земельної ділянки по зазначеній адресі площею 0, 0075 гектарів та 0, 0168 гектарів. СДПЧ - 18 Управління в м. Донецьку ГУ МНС України в Донецькій області, висновком від 11.06.2007 р. за №58 не заперечував проти реконструкції торгового павільйону під магазин продовольчих товарів по зазначеній адресі, про що у свою чергу відділом регулятивної політики був наданий відповідний дозвіл, визначений у його висновку від 30.07.2007 р. Згідно висновку АОЗТ Проектно - виробничого підприємства «Донбасреконструкція» про технічний стан будівлі продовольчого магазину літера «А-1», загальною площею 82, 5 кв. м, розташованого по вул. Капітана Ратнікова - 4 у м. Донецьку, його технічний стан задовільний, та реконструіроване приміщення магазину відповідає існуючим будівельно - технічним нормам та правилам, що не суперечить його подальшій експлуатації.
Наведені обставини підтверджені документально і сторонами у справі не заперечувалися.
Таким чином, суд доходить висновку, що позивач у встановлений законом спосіб набув права власності на спірне приміщення з часу переобладнання його в капітальну споруду. Передбачених законом підстав, які б перешкоджали визнанню за ним цього права судом не встановлено.
За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити його позов у повному обсязі.
Керуючись ст, ст 10-11, 60, 209, 212-214 ЦПК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю продовольчого магазину літера «А-1», загальною площею 82, 5 кв.м, розташоване по вул. Капітана Ратнікова - 4 у м.
Донецьку, задовольнивши його позов у повному обсязі.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до судової палати по цивільних справах апеляційного суду Донецької області шляхам падання через місцевий суд заяви про апеляційне оскарження рішення протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційної скарги - протягом 20 днів після подання вказаної заяви, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.