Справа № 2034/2-3499/11
07 червня 2011 року Харківський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді - Козирєвої Г.М.
при секретарі - Смалюк О.А.
розглянув в відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області, 3-і особи: Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Харківського РВ ГУМВС України в Харківській області, ВУЖКГ ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області, про встановлення факту родинних відносин та визнання права користування житловим приміщенням, -
Позивач просить суд ухвалити рішення згідно якого встановити факт родинних відносин, визнати за нею право користування житловим приміщенням - трикімнатною квартирою, розташованою за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Буди, вул. М. Кузнєцова, б. 16, кв. 5, зобов'язати ВУЖКГ ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області укласти з ОСОБА_1, договір найму вищевказаної трьохкімнатної квартири та зобов'язати Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Харківського РВ ГУМВС України в Харківській області зареєструвати ОСОБА_1 за вищевказаною адресою.
Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що у 2001 році вона вселилася до квартири, розташованої за адресою: Харківський район сел. Буди, вул. М. Кузнєцова, б. 16, кв. 5, на правах члена родини щоб проживати разом з двоюрідною бабусею - ОСОБА_3 та надавати їй необхідну допомогу і догляд. 10 вересня 2004 року бабуся померла, а позивач залишилася мешкати в спірній квартирі разом з дочкою -ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Спірна квартира розташована в сел. ОСОБА_5 на території колишнього заводу будматеріалів та у свій час належала до відомчого житлового фонду, бо будинок будувався колишнім цегельним заводом у післявоєнні роки для робітників цього заводу. У подальшому будинок у якому знаходиться спірна квартира (як і багато інших будинків) став безхазяйним. Факт безхазяйності будинку у якому розташована спірна квартира підтверджується інформаційною довідкою КП «Харківське районне БТІ»вих. №1654 від 29.10.2008р. До 2007 року адреса спірної квартири була «вул. Завод будматеріалів, 7», але на підставі рішення XIV сесії V скликання ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області від 26 грудня 2007 року вказану вулицю було перейменовано в вул. ОСОБА_6 та будинку присвоєний номер 16.
Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 14 жовтня 2010 року будинок № 16 по вул. М. Кузнєцова у сел. Буди Харківського району Харківської області як безхазяйне нерухоме майно було передано у власність територіальної громади селища ОСОБА_5. Право власності відповідача на будинок у якому розташована спірна квартира підтверджується також витягом про державну реєстрацію прав від 28.12.2010р.
Рішенням ІІІ сесії VІ скликання ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області від 10 січня 2010 року будинок № 16 по вул. М. Кузнєцова у сел. Буди Харківського району Харківської області на підставі вищевказаного рішення суду, був прийнятий у комунальну власність територіальної громади.
Рішенням тієї ж сесії і того ж числа будинок № 16 по вул. М. Кузнєцова у сел. Буди Харківського району Харківської області був переданий на баланс Будянському ВУЖКГ.
Технічний паспорт на будинок № 16 по вул. М. Кузнєцова у сел. Буди Харківського району Харківської області був виготовлений КП «Харківське районне БТІ»у 2009 році. Технічний паспорт на будинок був виготовлений за рахунок мешканців будинку, у тому числі і за рахунок позивача. Відповідач коштів на виготовлення технічної документації не витрачав, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 селищної ради вих. № 128 від 16.02.2009р., а також заявою позивача на ім'я Будянського селищного голови від 20.05.2008р.
Відповідно до технічного паспорту КП «Харківське районне БТІ»квартира, розташована за адресою: Харківський район сел. Буди, вул. М. Кузнєцова, б. 16, кв. 5, складається з трьох житлових кімнат. Загальна площа квартири -61,90кв.м., житлова -46,80кв.м.
Позивач мешкає у спірній квартирі з 2001 року разом з дочкою, але відповідач і на даний час відмовляється укласти з позивачем договір найму на спірну квартиру. У 2008р., ще до визнання за відповідачем права власності на будинок у якому розташована спірна квартира з позивачем був укладений договір, але лише піднайму, тому зареєструватися за спірною адресою позивач не має можливості з вини відповідача, бо він вважає знаходження позивача у спірній квартирі безпідставним.
Факт вселення позивача в спірну квартиру на правах члена сім'ї наймача у 2001 році та мешкання в ній до даного часу можуть підтвердити свідки: ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9
Враховуючи вищевикладені обставини спонукали позивача звернутися до суду з відповідним позовом.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити.
Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги позивача ОСОБА_2 селищна рада Харківського району Харківської області визнає в повному обсязі та просить справу слухати без представника селищної ради (56).
Представник третьої особи Харківського РВ УМВС України в Харківській області Відділення у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб в судове засідання не з'явився, але надав до суду лист, згідно якого просить справу слухати без представника СГІРФО (а.с.57).
Вислухавши пояснення позивача, свідків - ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_7, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що житлові будинки розташовані в сел. Буди по вул. М. Кузнєцова № 1, 6, 8, 12, 14, 16, 18, зареєстровано в цілому за територіальною громадою сел. ОСОБА_5 в особі ОСОБА_2 селищної ради на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 14.10.2010р., справа № 2-о-157/10., що підтверджується довідкою КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»(а.с.61).
У 2001 році позивач вселилася до квартири, розташованої за адресою: Харківський район сел. Буди, вул. М. Кузнєцова, б. 16, кв. 5, на правах члена родини щоб проживати разом з двоюрідною бабусею - ОСОБА_3, та надавати їй необхідну допомогу і догляд, що підтверджується актом депутата ОСОБА_2 селищної ради, ОСОБА_11, від 10.02.2009р. (а.с.12).
10 вересня 2004 року двоюрідна бабуся позивача -ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-ВЛ за № 463403 (а.с.46), а позивач залишилася мешкати в спірній квартирі разом з дочкою - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Спірна квартира розташована в сел. ОСОБА_5 на території колишнього заводу будматеріалів та у свій час належала до відомчого житлового фонду, бо будинок будувався колишнім цегельним заводом у післявоєнні роки для робітників цього заводу. У подальшому будинок у якому знаходиться спірна квартира (як і багато інших будинків) став безхазяйним. Факт безхазяйності будинку у якому розташована спірна квартира підтверджується інформаційною довідкою КП «Харківське районне БТІ»вих. №1654 від 29.10.2008р. До 2007 року адреса спірної квартири була «вул. Завод будматеріалів, 7», але на підставі рішення XIV сесії V скликання ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області від 26 грудня 2007 року вказану вулицю було перейменовано в вул. ОСОБА_6 та будинку присвоєний номер 16, що підтверджується копією вищевказаного рішення (а.с.8).
Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 14 жовтня 2010 року будинок № 16 по вул. М. Кузнєцова у сел. Буди Харківського району Харківської області як безхазяйне нерухоме майно було передано у власність територіальної громади селища ОСОБА_5 (а.с.48-50).
Право власності відповідача на будинок у якому розташована спірна квартира підтверджується копією витягу про державну реєстрацію прав від 28.12.2010р. (а.с.24).
Рішенням ІІІ сесії VІ скликання ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області від 10 січня 2010 року будинок № 16 по вул. М. Кузнєцова у сел. Буди Харківського району Харківської області на підставі вищевказаного рішення суду, був прийнятий у комунальну власність територіальної громади. Рішенням тієї ж сесії і того ж числа будинок № 16 по вул. М. Кузнєцова у сел. Буди Харківського району Харківської області був переданий на баланс Будянському ВУЖКГ, що підтверджується копією вищевказаного рішення (а.с.47).
Технічний паспорт на будинок № 16 по вул. М. Кузнєцова у сел. Буди Харківського району Харківської області був виготовлений КП «Харківське районне БТІ»у 2009 році. Технічний паспорт на будинок був виготовлений за рахунок мешканців будинку, у тому числі і за рахунок позивача. Відповідач коштів на виготовлення технічної документації не витрачав, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 селищної ради вих. № 128 від 16.02.2009р. (а.с.51).
Відповідно до технічного паспорту КП «Харківське районне БТІ»квартира, розташована за адресою: Харківський район сел. Буди, вул. М. Кузнєцова, б. 16, кв. 5, складається з трьох житлових кімнат. Загальна площа квартири -61,90кв.м., житлова -46,80кв.м. (а.с.25-44).
Факт мешкання позивача у спірній квартирі з 2001 року разом з дочкою підтверджується наступними доказами:
1. Довідкою «АК Харківоблєнерго»від 25.07.2008р. № 1646, яка була видана позивачу, як особі що мешкає за адресою: с. Буди, Завод строй матеріалів, особовий рахунок № 20117, про те що станом на липень 2008 рік заборгованості за сплату електроенергії немає, оплата відбувається регулярно з 2001року.
2. Актом складеним депутатом ОСОБА_2 селищної ради, ОСОБА_5, за підписом сусідів ОСОБА_12 та ОСОБА_13 від 11.04.2008р., який свідчить, що за адресою прописки (реєстрації): АДРЕСА_1 позивач з донькою не мешкають, а з 2001 року мешкають за адресою: сел. ОСОБА_5, Завод строй матеріалів.
3.Довідкою виданою виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області від 15.04.2008р. № 1246, згідно якої позивач зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, та дійсно мешкає в сел. Буди, вул. Завод строй матеріалів.
4. Актом складеним депутатом ОСОБА_2 селищної ради, ОСОБА_11, за підписом сусідів ОСОБА_8 та ОСОБА_14 від 10.02.2009р., згідно якого позивач з донькою з 2001р. мешкають за адресою: АДРЕСА_2.
5. Договором № 20112, укладеним між позивачем та АК «Харківобленерго»від 26.05.2008р. про надання послуг на адресу: АДРЕСА_3 (Завод строй матеріалів).
6. Договором № 20112, укладеним між позивачем та АК «Харківобленерго»від 25.03.2009р. про надання послуг на адресу: АДРЕСА_3.
7. Договором піднайму житлового приміщення № 12 від 17 липня 2008 року, укладеним між позивачем та ВУЖКГ ОСОБА_2 селищної ради, що відповідно до ст. 823 ЦК України Наймодавець здав позивачу в піднайом житлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_3.
8. Договором № 95 від 19.02.2009р. про надання послуг із збирання та вивезення твердих і рідких побутових відходів, укладеним між позивачем та ВУЖКГ ОСОБА_2 селищної ради на адресу: АДРЕСА_3.
Також інших осіб, які б були зареєстровані або мешкали у спірній квартирі не має. Таким чином, позивач вселилася до спірної квартири до ОСОБА_3 з якою мешкала до часу її смерті однією родиною, оплачувала комунальні послуги за квартиру, приймала участь в утриманні житлової площі, за спільні кошти з померлою підтримувала технічний стан квартири, робила ремонт, мала з нею спільний бюджет, вела спільне господарство. В квартиру позивач вселилася з дозволу померлої ОСОБА_3 і на її прохання як член її родини і після її смерті продовжує проживати в квартирі і оплачувати комунальні послуги за користування нею. Спірна квартира є єдиним і постійним місцем проживання позивача вже десять років, в квартирі перебуває усе належне їй майно, документи та інші речі, що підтверджується свідченнями свідків.
Як вбачається з роз'яснень постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 01.11.96р. № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя»при розгляді спорів про право користування жилим приміщенням необхідно брати до уваги, що ст. 33 Конституції України гарантує кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, свободу пересування та вільний вибір місця проживання. Це означає, що наявність чи відсутність приписки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилася туди як член сім'ї наймача приміщення, або ж для відмови їй у цьому.
Померла, ОСОБА_3, збиралася зареєструвати позивача в даній квартирі, але цього не зробила, по-перше в зв'язку відсутності документів, що підтверджують родинні відносини, по-друге з в зв'язку з тим, що станом на 2001р. будинок у якому знаходиться спірна квартира вже був фактично безхазяйним майном і це створювало проблеми з реєстрацією, по-третє у ОСОБА_3 був рак від якого вона і померла (підтверджується записом у свідоцтві про смерть), а от же займатися питанням моєї прописки у неї не було а ні часу, а ні здоров'я.
Факт родинних відносин позивача з ОСОБА_3П в судовому засіданні підтвердили свідки: ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_7.
Відповідно до ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть обв'язки, пов'язані з договором найму. До членів сім'ї наймача відносяться дружина наймача, їх діти та батьки. Членами сім'ї наймача можуть бути також особи, які постійно мешкають разом з наймачем та ведуть з ним спільне господарство.
Відповідно до ст.65 ЖК України: «Особи, яки вселилися в житлове приміщення в якості членів родини наймача, набувають рівне з іншими членами родини право користування житловим приміщенням».
За правилами ч. 1 ст. 106 ЖК України, повнолітні члени сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання їх наймачами за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право в разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому члену сім'ї наймача.
У відповідності ст. 47 Конституції України, ст. 1 ЖК України, кожний має право на житло.
Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути: визнання права.
Визнання судом права користування жилим приміщення згідно до ст. 61 ЖК України є підставою для укладення відповідного договору найму з організацією, яка здійснює експлуатацію жилого приміщення, та -реєстрації постійного місця проживання в ВГІРФО.
Враховуючи вищевикладене необхідно задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі, оскільки суд вважає, що позивач набула право користування житловим приміщенням -квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_4.
У відповідності до ст. 88 ЦПК України, судові витрати суд залишає за рахунок позивача.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-216, 218 ЦПК України, ст.ст. 9, 61, 64, 65, 106 ЖК України, ст. 16 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати встановленим той факт, що ОСОБА_3, померла 10 вересня 2004 року, є двоюрідною бабусею ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право користування житловим приміщенням - трикімнатною квартирою, розташованою за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Буди, вул. М. Кузнєцова, б. 16, кв. 5, загальною площею -61,90кв.м., житловою -46,80кв.м.
Зобов'язати ВУЖКГ ОСОБА_2 селищної ради Харківського району Харківської області укласти з ОСОБА_1, договір найму трьохкімнатної квартири житловою площею 46,80кв.м. розташованої за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Буди, вул. М. Кузнєцова, б. 16, кв. 5.
Зобов'язати Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Харківського РВ ГУМВС України в Харківській області зареєструвати ОСОБА_1 за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Буди, вул. М. Кузнєцова, б. 16, кв. 5.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Харківський районний суд Харківської області.
Суддя: