Справа № 2034/2-1761/11
14 березня 2011 року с. Покотилівка
Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді - Ваб'ї А.І.
при секретарі - Малкіні М.О.
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Південноміської Ради Харківского району Харківської області ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудовані прибудови, перерозподіл ідеальних часток житлового будинку
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом до Виконкому Південноміської Ради Харківского району Харківської області ОСОБА_2 та просить визнати за нею право власності на самочинно збудовані прибудови за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач посилається на те, що їй належить на праві спільної часткової власності 19/50 частин вказаного житлового будинку, на підставі договору купівлі-продажу від 28 листопада 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області, зареєстрованого в реєстрі за № 2593.
Фактичним власником 31/50 частин вказаного житлового будинку є відповідач ОСОБА_2, який є спадкоємцем після смерті матері ОСОБА_3, за якою зареєстроване право власності на цю частину будинку. Позивач на земельній ділянці, для обслуговування частини будинку самочинно було збудовано ряд прибудов. В зв'язку з чим частка житлового будинку, якою володіє ОСОБА_1 змінилася. Між позивачем і відповідачем склався фактичний порядок користування будинком. Тому позивач просить визнати за нею право власності на самочинне будівництво та перерозподілити частки співвласників у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1.
Позивач, ОСОБА_1, в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Відповідач - Південноміська рада в судове засідання про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, у в якій позовні вимоги позивача визнав, просить розглядати справу за відсутністю представника Південноміської ради.
Відповідач, ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, у якій позовні вимоги позивача визнав, просить справу розглядати за його відсутності.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази в їх сукупності вважає, що позовні вимоги підлягають задовольню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач, на земельній ділянці, для обслуговування її частини будинку, самочинно збудувала ряд прибудов: прибудову літ "А6-1" розміром 9.85х6.65 загальною площею 43,20 кв.м., житловою площею 30.30 кв.м., мансарду "Мс1" загальною площею 34,20 кв.м., житловою площею 30.30 кв.м., мансарду літ. "Мс2" загальною площею 45.10 кв.м. житловою площею 23.90 кв.м., балкон літ. "а8" загальною площею 9.80 кв.м., тамбур літ. "а4" розміром 3.07х1.57 м. загальною площею 3.4 кв.м. навіс літ. "а6" розміром 2.28х3.8 м. на садибі АДРЕСА_1, а також гараж літ. "С" розміром8,65х10.0 м., з оглядовою ямою літ. "с", літній душ літ. "Т" у складі господарських будівель.
Згідно обстеження КП "Архітектурне бюро Харківського району" вказані самочинні прибудови відповідають вимогам державних архітектурно - будівельних норм, пожежним та будівельним нормам, не порушують інтересів власників сусідніх садиб.
Згідно рішення Південноміської ради Харківського району Харківської області від 15.12.2009 р. № 312 надано дозвіл на збереження самовільних прибудов: прибудови літ "А6-1", мансарди "Мс1" , мансарди літ. "Мс2", балкону літ. "а8", тамбуру літ. "а4", навісу літ. "а6", гаражу літ. "С" з оглядовою ямою літ. "с", літнього душу літ. "Т" садиби АДРЕСА_1.
У відповідності з п. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку, особі під уже забудоване нерухоме майно.
Частиною 3 ст 357 ЦК України, передбачено, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.
В зв'язку з визнанням права власності на прибудови в частині житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 необхідно перерозподілити ідеальні частки.
Відносно висновку судово-технічної експертизи № 10724 від 02.02.2011р. частки в житловому будинку АДРЕСА_1 , в зв'язку з прибудовами проведеними позивачкою: прибудови літ "А6-1" розміром 9.85х6.65 загальною площею 43,20 кв.м., житловою площею 30.30 кв.м., мансарди "Мс1" загальною площею 34,20 кв.м., житловою площею 30.30 кв.м., мансарди літ. "Мс2" загальною площею 45.10 кв.м. житловою площею 23.90 кв.м., балкону літ. "а8" загальною площею 9.80 кв.м., тамбуру літ. "а4" розміром 3.07х1.57 м. загальною площею 3.4 кв.м. навісу літ. "а6" розміром 2.28х3.8 м. (без врахування самочинно зведеного гаражу літ. "Р", та з урахуванням гаражу літ. "С", оглядової ями літ. "с", літнього душу літ. "Т") змінилися ідеальні частки співвласників будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та частки ОСОБА_1 становить 77/100 частин житлового будинку, а частка ОСОБА_2 становить 23/100 частини житлового будинку.
Судові витрати суд залишає за рахунок позивача.
Керуючись ст.,10,11,88,209,212,214-216 ЦПК України, ст.,ст. 331,376,357 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно збудовані прибудови до житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а саме, прибудову літ "А6-1" розміром 9.85х6.65 загальною площею 43,20 кв.м., житловою площею 30.30 кв.м., мансарду "Мс1" загальною площею 34,20 кв.м., житловою площею 30.30 кв.м., мансарду літ. "Мс2" загальною площею 45.10 кв.м. житловою площею 23.90 кв.м., балкон літ. "а8" загальною площею 9.80 кв.м., тамбур літ. "а4" розміром 3.07х1.57 м. загальною площею 3.4 кв.м. навіс літ. "а6" розміром 2.28х3.8 м., гараж літ. "С" розміром 8,65х10.0 м., з оглядовою ямою літ. "с", літній душ літ. "Т".
Перерозподілити ідеальні частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 співвласників житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та вважати , що ОСОБА_1 належить 77/100 частин житлового будинку замість 19/50 частин, ОСОБА_2 23/100 частин житлового будинку замість 31/50 частин.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Ваб'я А.І.