Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"24" квітня 2008 р. Справа № 29/203-08
вх. № 3101/5-29
Суддя господарського суду Тихий П.В.
при секретарі судового засідання Мазур Т.В.
за участю представників сторін:
позивача - Литвиненко А.М. відповідача - Настусенко Д.Д.
розглянувши справу за позовом
ТОВ "Горизонт", м. Х-в
до Харківська міська рада, м. Х-в
про визнання права власності
Позивач просить суд визнати право власності на нежитлові будівлі літ.«Г-5» загальною площею 5268,3 кв.м., та літ. «АЯ-1» загальною площею 871,4 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Котлова, 106 за ТОВ «Горизонт» (Адреса: 61017, м. Харків, вул. Котлова, 106. код 31233910).
Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що 15 червня року 2001 року між ВАТ «Харківський електроапаратний завод» та ТОВ «Горизонт» боку укладено договір № Н6-3 купівлі-продажу нерухомості та майна відповідно до якого позивач купив нерухоме майно - приміщення незавершеного будівництва Літ. «Г-5» загальною площею 5661,8 кв.м. які розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Котлова, 106.
10 серпня 2004 року між Харківською міською радою та позивачем, з іншого боку укладено договір оренди земельної ділянки (землі промисловості) загальною площею 3,7473 Га, яка розташована за адресою: м. Харків, вулиця Котлова, 106.
Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Крім того, ст. 320 ЦК України та ст. 6 Закону України «Про власність» передбачено право власника використовувати належне йому майно для здійснення підприємницької діяльності.
Реалізуючі свої правомочності власника, позивачем була проведена реконструкція належного йому нежитлового приміщення літ. «Г-5» та побудовано нове нежитлове приміщення літ. «АЯ-1», внаслідок чого створено нові об'єкти нерухомого майна.
24 березня 2008 року та 3 квітня 2008 року Комунальним підприємством «Харківське МБТІ» проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна, за матеріалами якої складено два технічних паспорти на нежитлові будівлі за адресою: м. Харків, вулиця Котлова, 106, літ. «Г-5» загальною площею 5268,3 кв.м., та літ. «АЯ-1» загальною площею 871,4 кв. м.
Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківреконструкція» (ліцензія АА № 775360) виготовлено технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливості збереження реконструйованого нежитлового приміщення літ. «Г-5» та самовільно побудованого нежитлового приміщення літ. «АЯ-1» по вул. Котлова № 106 в м. Харкові. Відповідно до зазначеного висновку усі основні будівельні конструкції деформацій не мають і знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають існуючим архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для подальшої експлуатації. Будівельна готовність нежитлової будівлі - 100%.
Згідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Однак, ст. 182 Цивільного кодексу України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно.
Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,
Позов задовольнити повністю.
Визнати право власності на нежитлові будівлі літ. «Г-5» загальною площею 5268,3 кв.м., та літ. «АЯ-1» загальною площею 871,4 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Котлова, 106 за ТОВ «Горизонт» (Адреса: 61017, м. Харків, вул. Котлова, 106, код 31233910).
Суддя Тихий П.В.