Справа № 2117/2-491/11 .
30 травня 2011 року
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді: Чирського Г.М.
при секретарі: Білоус Л.П.,
представника позивача: ОСОБА_1,
представника третьої особи 1: ОСОБА_2,
прокурора: Сухового В.В., Майко Ю.В.,
відповідача: ОСОБА_3,
представника відповідача: ОСОБА_4,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка цивільну справу за позовом Комунального підприємства “Новокаховська дирекція єдиного замовника” до ОСОБА_3, ВГІРФО Новокаховського МВ УМВС України в Херсонській області (треті особи - виконком Новокаховської міської ради Херсонської області, ОСОБА_5) про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з позовом про виселення відповідача з гуртожитку по вул. Першотравнева, 30 кім. 163 в м. Нова Каховка, посилаючись на те, що на балансі КП «Новокаховська ДЕЗ» знаходиться житловий будинок для малих сімей, зареєстрований як гуртожиток, який є комунальною власністю територіальної громади м. Нова Каховка. Наймачем житлової кімнати №163 в буд. №30 по вул. Першотравнева в м. Нова Каховка є ОСОБА_3, яка прописана в спірній кімнаті, проте відповідач за місцем прописки не мешкає, жилим приміщенням не користується, що підтверджується актами перевірок про не проживання від 16.04.2010 року та 12.06.2009 року.
В судовому засіданні представник позивача свій позов підтримала з підстав зазначених в позовній заяві, просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Відповідач в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що вона постійно проживає в гуртожитку, але буває часто відсутньою за характером роботи та у зв'язку із доглядом за родичкою, яка проживає у Російській Федерації. Але, вона користується та має намір у подальшому користуватися житловим приміщенням кімнати, де знаходяться її речі, не маючи заборгованості по оплаті комунальних послуг.
Представник ВГІРФО Новокаховського МВ УМВС України в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про день час та місце розгляду справи повідомлений належними чином.
Представник третьої особи 1 - ОСОБА_2 просила позов задовольнити, посилаючись на те, що відповідач в гуртожитку не проживає та має власну квартиру, розташовану в м. Нова Каховка по вул. Піонерській, 21/51, де може проживати.
Прокурор, який вступив у справу на стороні Третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог - ОСОБА_5, поклався на розсуд суду, врахувавши, що Виконкомом Новокаховської міськради на підставі рішення №482 від 21.12.2010 року ОСОБА_5 видано ордер на житлове приміщення, за адресою по вул.. Першотравнева, 30, кімната №163, але, останній вселитися у кімнату не може у зв»язку із запертими дверима, ключі від яких знаходяться відповідача.
Заслухавши учасників процесу, свідків ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.
Судом встановлено, що гуртожиток, розташований за адресою: м. Нова Каховка вул. Першотравнева, 30 знаходиться на балансі КП «Новокаховська ДЕЗ» та є комунальною власністю територіальної громади м. Нова Каховка. Відповідач ОСОБА_3 одержала кімнату №163 в зазначеному гуртожитку на підставі ордеру від 24.10.1996 р. та прописана в ній.
Свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 в судовому засіданні підтвердили, що відповідач в гуртожитку проживає постійно, там знаходяться її речі, приходить додому пізно ввечері за характером своєї роботи, про цей факт їм достовірно відомо, оскільки вони сусіди, про що казали комісії виконкому 16.04.2010 року та 12.06.2009 року, підписуючи акти, які були напівнезаповненими.
Відповідно до ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців; ст. 72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 109 ЖК УРСР виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення провадиться добровільно або в судовому порядку; ст. 116 ЖК УРСР виселення провадиться якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, що робить неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку.
Таким чином, в задоволенні позову слід відмовити, оскільки доказів щодо підстави визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування жилим приміщенням позивачем надано не було, посилання позивача на акти перевірок про не проживання від 16.04.2010 року, 12.06.2009 року суд не приймає до уваги, оскільки перевірки проводилися без з'ясування фактичних обставин відсутності відповідача, яка за характером роботи додому повертається пізно ввечері, регулярно сплачує комунальні послуги, періодично виїжджає за межі України для догляду за хворою родичкою, що підтверджується повідомленнями по оплаті комунальних послуг КП «Новокаховська ДЄЗ», актом мешканців гуртожитку від 08.02.2011 р., заявою від 06.09.2010 р. про тимчасове ненарухування електроенергії у зв»язку з виїздом до Росії для догляду за хворою тіткою, декларацією про перетинання державного кордону, довідкою про непрацездатність.
Доводи представника третьої особи ОСОБА_2 про наявність у власності у відповідача дружини окремої квартири, де вона може проживати як на підставу позову, суд до уваги не бере, оскільки вони позбавлені правового підгрунття, тому як, відповідач пояснювала про намір і у подальшому користуватися спірним житловим приміщенням, де знаходяться її речі та сплачуються комунальні послуги. Отримання нею у власність квартири, де зареєстровані її 2 доньки, суд не вважає законними підставами втрати права користування житловим приміщенням в розумінні ст. ст. 109, 116 ЖК УРСР.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд -
У задоволенні позову відмовити за необґрунтованістю.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд Херсонської області в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
Повний текст рішення виготовлений 03.06.2011 року.
Суддя Г.М.Чирський