Справа № 2117/2-529/11 .
29 квітня 2011 року
0
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
Головуючої судді Сапронової Л.В.
При секретарі Хорольській О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Кредитпромбанк» в особі Херсонської філії ВАТ «Кредитпромбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 13 листопада 2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк», в особі Херсонської філії ВАТ «Кредитпромбанк», і громадянином України ОСОБА_1, був укладений кредитний договір № 19/11/06-НВклн. На підставі п. 1.1 Кредитного договору позивач відкрив Відповідачу невідновлювальну мультивалютну кредитну лінію в валюті в межах загальної суми 25281,26 доларів США за офіційним курсом Національного банку України на дату надання кожного кредиту строком до 12 листопада 2026 року (п. 4.2 Кредитного договору), на купівлю нерухомості (п. 2.1.1 Кредитного договору) з процентною ставкою 12,5 % річних в іноземній валюті (п. 2.4. Кредитного договору). Відповідачем був укладений договір іпотеки № 19/11/101/06-НВклн, який посвідчений приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_2 за реєстром № 5739 (далі - договір іпотеки). На підставі Договору іпотеки предметом іпотеки за цим договором виступає наступне майно: трикімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею 55,3 (п'ятдесят п'ять цілих три десятих) кв.м., житловою площею 41,1 (сорок один цілий одна десята) кв.м та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 10.11.2006 року. У порушення прийнятих на себе зобов'язань за Кредитним договором, Відповідач кредит у строк та в порядку, встановленому у п. 4 Кредитного договору не погашає і загальна сума заборгованості по погашенню кредиту становить 634,44 доларів США (розрахунок заборгованості додається). Крім того, Відповідач, у обсязі і порядку, встановленому у п. 4.3 Кредитного договору, не сплатив Позивачу відсотки за користування кредитом, і заборгованість Відповідача 1 по нарахованим, але не сплаченим відсоткам за користування кредитом становить 565,45 доларів США (розрахунок заборгованості додається). Станом на 22 лютого 2011 року сума нарахованої Відповідачу пені за несвоєчасно повернутим кредитом складає 55,96 доларів США, за несвоєчасно повернутими відсотками - 64,75 доларів США (розрахунок пені додається до позовної заяви).
Просить суд в рахунок задоволення вимог ВАТ «Кредитпромбанк», в особі Херсонської філії, до ОСОБА_1, що випливають із кредитного договору № 19/11/06-НВклн від 13.11.2006р. у розмірі: 20618,58 доларів США, що станом на 22.02.2011 року еквівалентно 163655,86 гривень - заборгованість по наданому ОСОБА_1 кредиту, 4488,15 гривень, що станом на 22.02.2011 року еквівалентно 565,45 доларів США - заборгованості за нарахованими але не сплаченими ОСОБА_1 процентами за користування кредитом, 55,96 доларів США, що станом на 20.04.2010 року еквівалентно 444,17 гривень - нарахованої пені за порушення ОСОБА_1 строків повернення кредиту, 64,75 доларів США, що станом на 20.04.2010 року еквівалентно 513,94 гривень - нарахованої пені за порушення ОСОБА_1 строків сплати процентів, а всього в сумі 21304,74 доларів США, що станом на 22.02.2010 року еквівалентно 169102,12 гривень - звернути стягнення на предмет іпотеки, наданий ОСОБА_1 ПАТ «Кредитпромбанк», в особі Херсонської філії на підставі іпотечного договору № 19/11/І01/06- НВклн від 13.11.2006р, який посвідчений 13.11.2006р. приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_2 за реєстром № 5739, а саме: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 41,1 та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 10.11.2006 року; установити спосіб реалізації предмета іпотеки - продаж предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів; встановити початкову ціну для подальшого продажу предмета іпотеки на рівні, визначеному суб'єктом оціночної діяльності, який буде призначений державним виконавцем при примусовому виконанні рішення суду.
Представник Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Кредитпромбанк» в особі Херсонської філії ВАТ «Кредитпромбанк» в судове засідання не з'явився, подав письмову заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав та не заперечував проти винесення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином завчасно.
Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних доказів та ухвалити заочне рішення.
Дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, за таких підстав.
Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
В порядку ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.
Відповідно до ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет застави в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета застави шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає і продаж предмета застави шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.
Згідно зі ст. 24 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» ПриватБанк зареєстрував в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна відомості про звернення стягнення на предмет застави. Інших обтяжуючих на предмет застави в реєстрі не зареєстровано.
Згідно ст. 611 ЦК у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема розірвання договору.
Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.
Відповідно до ст.ст.1049, 1050 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
Згідно зі ст.1055 ЦК України, 1. кредитний договір укладається у письмовій формі; 2 Кредитний договір, укладений з недодержанням письмової форми, є нікчемним.
Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
На підставі п. 3.1 Кредитного договору Позивач зобов'язався надавати Відповідачу кредити на підставі письмових заяв Відповідача на цілі, передбачені п. 2.1. Кредитного договору та у порядку, визначеному Кредитним договором, після укладання Іпотечного договору, посвідченого нотаріально, здійснення страхування предмета іпотеки, та за умови, що сукупна заборгованість перед Позивачем не буде перевищувати суму, вказану в п. 1.2 Кредитного договору, за винятком мінімального залишку в розмірі страхових платежів, розрахованих на весь період дії Кредитного договору в сумі 281,26 доларів США.
Згідно п. 4.9 Кредитного договору у за порушення строків повернення кредитів чи сплати процентів, сплачувати Позивачу за кожний день пеню у розмірі подвійної процентної ставки, встановленої у п. 2.4 Кредитного договору, від суми простроченого платежу, залежно від валюти кредиту, за яким виникло таке прострочення.
Статтею 1050 Цивільного кодексу України встановлюється, що якщо договором установлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстрочкою), то при простроченні повернення чергової частини позикодавець має право зажадати дострокового повернення частини позики, що залишилася, й сплати відсотків, що йому належать.
У відповідності з п. 6.2 Кредитного договору, у разі порушення Відповідачем умов Кредитного договору, Позивач має право вимагати дострокового погашення всієї суми заборгованості за Кредитним договором.
У відповідності до п. 4.2 Кредитного договору у разі недотримання Відповідачем умов Кредитного договору, Позивач має право, зокрема, вимагати повернення одержаних кредитів, сплати нарахованих процентів за користування ними, а у разі невиконання Відповідачем цих вимог звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до Договору іпотеки.
Судом встановлено, що 13 листопада 2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк», в особі Херсонської філії ВАТ «Кредитпромбанк», і громадянином України ОСОБА_1, був укладений кредитний договір № 19/11/06-НВклн. На підставі п. 1.1 Кредитного договору позивач відкрив Відповідачу невідновлювальну мультивалютну кредитну лінію в валюті в межах загальної суми 25281,26 доларів США за офіційним курсом Національного банку України на дату надання кожного кредиту строком до 12 листопада 2026 року (п. 4.2 Кредитного договору), на купівлю нерухомості (п. 2.1.1 Кредитного договору) з процентною ставкою 12,5 % річних в іноземній валюті (п. 2.4. Кредитного договору). Відповідачем був укладений договір іпотеки № 19/11/101/06-НВклн, який посвідчений приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_2 за реєстром № 5739 (далі - договір іпотеки). На підставі Договору іпотеки предметом іпотеки за цим договором виступає наступне майно: трикімнатна квартира АДРЕСА_1 загальною площею 55,3 (п'ятдесят п'ять цілих три десятих) кв.м., житловою площею 41,1 (сорок один цілий одна десята) кв.м та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 10.11.2006 року. У порушення прийнятих на себе зобов'язань за Кредитним договором, Відповідач кредит у строк та в порядку, встановленому у п. 4 Кредитного договору не погашає і загальна сума заборгованості по погашенню кредиту становить 634,44 доларів США (розрахунок заборгованості додається). Крім того, Відповідач, у обсязі і порядку, встановленому у п. 4.3 Кредитного договору, не сплатив Позивачу відсотки за користування кредитом, і заборгованість Відповідача 1 по нарахованим, але несплаченим відсоткам за користування кредитом становить 565,45 доларів США (розрахунок заборгованості додається). Станом на 22 лютого 2011 року сума нарахованої Відповідачу пені за несвоєчасно повернутим кредитом складає 55,96 доларів США, за несвоєчасно повернутими відсотками - 64,75 доларів США (розрахунок пені додається до позовної заяви).
На підставі ст. 575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.
За змістом ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У відповідності з п. 4.2 Договору іпотеки, Позивач набуває права звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку порушення Відповідачем умов Кредитного договору.
Згідно зі ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж 30-денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.
У відповідності до ч. З, ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду. Згідно зі ст. 39 казаного Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, зокрема, шляхом проведення прилюдних торгів, початкова ціна продажу предмета іпотеки.
Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, а саме в рахунок задоволення вимог ВАТ «Кредитпромбанк», в особі Херсонської філії, до ОСОБА_1, що випливають із кредитного договору № 19/11/06-НВклн від 13.11.2006р. у розмірі: 20618,58 доларів США, що станом на 22.02.2011 року еквівалентно 163655,86 гривень - заборгованість по наданому ОСОБА_1 кредиту, 4488,15 гривень, що станом на 22.02.2011 року еквівалентно 565,45 доларів США - заборгованість за нарахованими але не сплаченими ОСОБА_1 процентами за користування кредитом, 55,96 доларів США, що станом на 20.04.2010 року еквівалентно 444,17 гривень - нарахованої пені за порушення ОСОБА_1 строків повернення кредиту, 64,75 доларів США, що станом на 20.04.2010 року еквівалентно 513,94 гривень - нарахованої пені за порушення ОСОБА_1 строків сплати процентів, а всього в сумі 21304,74 доларів США, що станом на 22.02.2010 року еквівалентно 169102,12 гривень - звернути стягнення на предмет іпотеки, наданий ОСОБА_1 ПАТ «Кредитпромбанк», в особі Херсонської філії на підставі іп отечного договору № 19/11/І01/06- НВклн від 13.11.2006р, який посвідчений 13.11.2006р. приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_2 за реєстром № 5739, а саме: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 41,1 та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 10.11.2006 року; установити спосіб реалізації предмета іпотеки - продаж предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів; встановити початкову ціну для подальшого продажу предмета іпотеки на рівні, визначеному суб'єктом оціночної діяльності, який буде призначений державним виконавцем при примусовому виконанні рішення суду.
На підставі ст.ст. 33, 35 ЗУ «Про іпотеку» , 11, 212, 525, 526, 530, 589, 590, 611, 651, 1050, 549-559, 1054- 1055 ЦК України ст. 20 Закону України «Про заставу», ст.ст. 24-26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 107, 131, 212, 215, 224-233 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити.
В рахунок задоволення вимог ВАТ «Кредитпромбанк», в особі Херсонської філії, до ОСОБА_1, що випливають із кредитного договору № 19/11/06-НВклн від 13.11.2006р. у розмірі: 20618,58 доларів США, що станом на 22.02.2011 року еквівалентно 163655,86 гривень - заборгованість по наданому ОСОБА_1 кредиту, 4488,15 гривень, що станом на 22.02.2011 року еквівалентно 565,45 доларів США - заборгованості за нарахованими але не сплаченими ОСОБА_1 процентами за користування кредитом, 55,96 доларів США, що станом на 20.04.2010 року еквівалентно 444,17 гривень - нарахованої пені за порушення ОСОБА_1 строків повернення кредиту, 64,75 доларів США, що станом на 20.04.2010 року еквівалентно 513,94 гривень - нарахованої пені за порушення ОСОБА_1 строків сплати процентів, а всього в сумі 21304,74 доларів США, що станом на 22.02.2010 року еквівалентно 169102,12 гривень - звернути стягнення на предмет іпотеки, наданий ОСОБА_1 ПАТ «Кредитпромбанк», в особі Херсонської філії на підставі іпотечного договору № 19/11/І01/06- НВклн від 13.11.2006р, який посвідчений 13.11.2006р. приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_2 за реєстром № 5739, а саме: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 55,3 кв.м., житловою площею 41,1 та належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 10.11.2006 року;
Установити спосіб реалізації предмета іпотеки - продаж предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.
Встановити початкову ціну для подальшого продажу предмета іпотеки на рівні, визначеному суб'єктом оціночної діяльності, який буде призначений державним виконавцем при примусовому виконанні рішення суду
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судовий збір в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн.,
Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду позивачем може бути подана до Апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
СУДДЯ Л.В.Сапронова