Справа № 2117/2-553/11 .
20 червня 2011 року
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючої судді: Бойко М.Є.
при секретарі: Ярошенко І.В.
за участю представника позивача: ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка цивільну справу за позовом ОСОБА_2, що діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - Житлово-будівельний кооператив №45 «Товариство власників квартир» про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивачка звернулась до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що її доньці ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 03 квітня 2009 року на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул.Довженко, 23/25. У вказаній квартирі зареєстровані позивачка з донькою, та колишній чоловік позивачки - ОСОБА_4 з яким, на час укладання договору дарування вона перебувала в зареєстрованому шлюбі. Проте, ОСОБА_4 з початку березня 2010 року у вказаній квартирі не мешкає, після розірвання шлюбу добровільно змінив місце проживання. Також, в обґрунтування позову ОСОБА_2 вказала, що особистих речей відповідача в квартирі немає, комунальні послуги та оплату за утримання будинку він не здійснює, проте з реєстраційного обліку добровільно не знімається, що позбавляє її можливості повною мірою користуватися своєю власністю.
В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала, та просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позові.
Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, проте не заперечував того, що більше року у спірній квартирі не проживає, але при цьому пояснив, що змушений був виїхати в наслідок перешкод які йому створювала позивачка у користуванні житлом.
Представник третьої особи - Житлово-будівельного кооперативи №45 «Товариства власників квартир» в судове засідання не з'явився, в своїй заяві просив справу розглядати в свою відсутність, проти задоволення позову не заперечував.
Заслухавши представника позивача, свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.
Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду , обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Права, свободи та інтереси неповнолітніх осіб віком від чотирнадцяти до вісімнадцяти років, можуть захищати в суді відповідної їх батьки, що передбачено ч.2 ст. 39 ЦПК України, які в свою чергу можуть доручати ведення справи в суді іншим особам (ч.5 ст. 39 ЦПК України).
Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 2 статті 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Судом встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради № 22630053 від 30.04.2009 року, квартира, яка знаходиться за адресою: м. Нова Каховка Херсонської області вул. Довженко, 23/25 належить на праві приватної власності ОСОБА_3, яка на даний час є неповнолітньою. Підставою виникнення права власності є договір дарування ВМС № 685180/03.04.2009/ посвідчений приватним нотаріусом Новокаховського нотаріального округу ОСОБА_7 р.№1067.
Згідно акту ЖБК №45 «Товариства власників квартир» відповідач дійсно зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Проте, останній за місцем реєстрації не проживає більше року, особистих речей його в квартирі немає, але з реєстрації з вказаного жилого приміщення він добровільно не знявся.
Даний факт також був підтверджений свідками ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які в судовому засіданні показали, що вони знайомі з позивачкою та їм достовірно відомо, що ОСОБА_4 за місцем реєстрації не мешкає понад рік, хоча будь яких перешкод у користуванні квартирою ні позивачкою, ні неповнолітньою ОСОБА_3 йому не чиниться.
Доказів щодо перешкод які ОСОБА_4 створювала позивачка у користуванні житлом суду не надано.
Таким чином відповідач без поважних причин не проживає у спірному житловому приміщенні, в добровільному порядку з реєстрації в спірному житловому приміщені не знявся, що призвело до порушення прав власника спірного житлового приміщення, а також враховуючи, що доказів на спростування позовних вимог ОСОБА_2 суду надано не було, тому позов в цій частині підлягає задоволенню.
Стосовно позовних вимог що до зобов'язання Новокаховського відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС в Херсонській області скасувати реєстрацію ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 за адресою: Херсонська області м.Нова Каховка вул.Довженко, 25/23, суд вважає, що в цій частині позову слід відмовити, оскільки до цього часу позивачка до відділу Новокаховського ВГІРФО не зверталась, тому і в цій частині її права не порушені, а позовні вимоги є безпідставними та заявленими передчасно, оскільки, відповідно до ч.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
У відповідності із ст.ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 223, 226 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: Херсонська області м.Нова Каховка вул.Довженко, 25/23.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.
Суддя М.Є.Бойко