"15" травня 2008 р. Справа № 11/107/08
За позовом: Закритого акціонерного товариства “Реклама»
(54024, м.Миколаїв, вул..Кругова, 44)
до відповідача: Адміністрація Ленінського району виконкому Миколаївської міської ради
(54008, м.Миколаїв, пр.Жовтневий, 1)
Суддя Василяка К.Л.
від позивача: Лисенко В.С. -дов. №21 від 10.01.2008р.
від відповідача:
Суть спору: визнання права власності
Відповідач відзив на позов не надав, представник у судове засідання не з'явився, незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.
На підставі ст..75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами.
Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд -
На підставі договору купівлі-продажу від 31.08.1995р. та угоди про уточнення предмету договору від 21.11.1997р., укладених між МП “Реклама» (правонаступником якого згідно п.2.2 Статуту є ЗАТ “Реклама») та Регіональним відділенням Фонду держмайна у Миколаївській області, у власність позивача перейшов цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м.Миколаїв, вул.Кругова, 44.
Право власності позивача на вказаний об'єкт було зареєстровано КП “ММБТІ» 12.08.1998р. за реєстровим №484.
Як вбачається з матеріалів справи, на даний час, позивачу належить 800/1000 частин майнового комплексу розташованого за адресою: м.Миколаїв, вул.Кругова, 44.
Позивачем, всупереч приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій», без дозволу на перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, було самочинно збудовані наступні об'єкти нерухомості: автомийка літ.Д площею забудови 178,2 кв.м, загальною площею 150,7 кв.м, основною площею 150,7 кв.м, в тому числі: літ.Д1 (5,48*9,87), загальною площею 51,1 кв.м, основною площею 51,1 кв.м; майстерня літ.Г (18,15*9,05) загальною площею 111,3 кв.м, основною площею 101,4 кв.м; склад літ.В (6,05*50,5)+(8,74*18,7) переобладнаний з павільйону; прохідна літ.Б (3,05*2,50).
Вказані обставини підтверджуються довідкою КП “ММБТІ» №3116 від 22.12.2006р. та відміткою на технічному паспорті, виготовленому станом на 20.02.2006р. по інвентарній справі №23882 (реєстровий №484).
Таким чином, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказані нежитлові приміщення вважаються збудованими самочинно.
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою м.Миколаїв, вул.Кругова, 44.
Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
В матеріалах справи містяться висновки Головного управління містобудування та архітектурної діяльності від 30.03.2007р., Миколаївської міської СЕС №571/7 від 30.03.2007р. та СДПЧ-2 по охороні Ленінського району м.Миколаєва від 30.03.2007р., якими погоджено оформлення самовільно збудований об'єктів нерухомості за адресою м.Миколаїв, вул.Кругова, 44.
Земельна ділянка площею 0,2737 га, на якій розташовані спірні об'єкти нерухомості, належить ЗАТ “Реклама» на праві постійного користування згідно державного акта серії ІІ-МК №001110 від 11.04.1995, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №402, виданого на підставі рішення Миколаївської міської ради від 20.09.1994р. №2/13.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.
Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -
1. Позов задовольнити в повному обсязі.
2. Визнати за Закритим акціонерним товариством “Реклама» (54024, м.Миколаїв, вул.Кругова, 44, код ЄДРПОУ 01041952) право власності на наступні об'єкти нерухомого майна: автомийка літ.Д площею забудови 178,2 кв.м, загальною площею 150,7 кв.м, основною площею 150,7 кв.м, в тому числі: літ.Д1 (5,48*9,87), загальною площею 51,1 кв.м, основною площею 51,1 кв.м; майстерня літ.Г (18,15*9,05) загальною площею 111,3 кв.м, основною площею 101,4 кв.м; склад літ.В (6,05*50,5) + (8,74*18,7) переобладнаний з павільйону; прохідна літ.Б (3,05*2,50), що розташовані за адресою: вулиця Кругова, будинок 44, у м.Миколаєві.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.
Суддя К.Л.Василяка