10.05.2011
Справа № 2-1379/2011
ім'ям України
„10” травня 2011 р. м. Слов'янськ
Слов'янський міськрайоний суд Донецької області в складі:
головуючий-суддя Геєнко М.Г.
при секретарі -Горічєва С.В.
за участю:
представника позивача -ОСОБА_1.
відповідача - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Слов'янська цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Технотрейд ЛДТ»до ОСОБА_2 про спонукання встановлення межових знаків на земельній ділянці, -
20 квітня 2011 року до суду звернулося ТОВ «Технотрейд ЛТД»з позовом до ОСОБА_2 про спонукання встановлення межових знаків на земельній ділянці, мотивуючи свої вимоги тими обставинами, що земельна ділянка, яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, була передана ТОВ «Технотрейд ЛТД»у оренду. З 02.10.2010 року ця земельна ділянка перейшла у власність ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.
На зазначеній земельній ділянці не визначені межі та не встановлені знаки обмеження встановленого зразку (межові знаки). У позивача не було необхідності у визначенні меж земельної ділянки. Відповідач листом без номеру та дати пояснив, що має намір обробляти земельну ділянку самостійно та не укладати з позивачем новий договір оренди на наступний строк, у зв'язку з чим виникла необхідність встановлення межових знаків встановленого зразку на ділянці відповідача.
Земельна ділянка відповідача має загальні межі з земельними ділянками інших орендодавців. Всі земельні ділянки позивач продовжує обробляти єдиним масивом і необхідність встановлення меж обумовлена цілю уникнути порушення меж ділянки відповідача.
Земельна ділянка повинна бути обмежена у натурі, а межі відображені на плані, що зберігається у державній адміністрації.
Встановлення меж земельної ділянки на місцевості та закріплення їх межовими знаками здійснюється власником земельної ділянки.
Звернення позивача до відповідача добровільно встановити межі своєї ділянки відповідач залишив без задоволення.
Просить суд зобов'язати відповідача звернутися до органів, що встановлені Інструкцією «Про встановлення меж земельної ділянки у натурі та закріплення їх межовими знаками»з питання встановлення меж у натурі та позначення їх знаками обмеження встановленого зразку на земельній ділянці, що розташована на території Хрестищенської сільської ради та належить відповідачеві на праві власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.10.2010 року. Зобов'язати відповідача після встановлення на зазначеній земельній ділянці знаків обмеження встановленого зразку надати ТОВ «Технотрейд ЛТД» належно оформлену копію акту встановлення меж у натурі (на місцевості).
Представники позивача ОСОБА_1, що діє за довіреністю від 20.04.2011 року, позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, пояснив при цьому що він обмежив свою ділянку межовими знаками у вигляді дерев'яних брусків, у належні організації для виготовлення межових знаків не звертався, відмови про встановлення межових знаків встановленого зразку та їх видачи не має. Він взагалі вважав, що не є належним відповідачем, оскільки не має державного акту на право власності на землю, а в нього наявне лише свідоцтво про право спадщини за законом.
Суд, заслухав пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні з достовірністю встановлено, що ОСОБА_3 на праві власності належала земельна ділянка, що розташована на території Хрестищенської сільської ради - державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДН № 140576 (а.с.17), яка за договором оренди від 10.01.2007 року передана у оренду ТОВ «Технотрейд ЛТД» в строкове платне користування з метою використання для ведення сільськогосподарського виробництва ( а.с.4-8). Договір зареєстрований у Слов'янському районному відділі ДРФ ДП «ЦДЗК»за № 040816700362 31 травня 2008 року. Земельна ділянка передана фактично, про що свідчить акт прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 10.01.2007 року (а.с.09).
З 2 жовтня 2010 року вказана земельна ділянка перейшла у власність відповідача по справі ОСОБА_2, про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с.11).
Відповідно до ст. 126 ч. 2 ЗК України право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується свідоцтвом про право на спадщину. Таким чином, суд приходить до переконання, що власником зазначеної земельної ділянки є саме відповідач.
Також судом встановлено, що на земельній ділянці, яка є предметом зазначеного договору оренди, чітко не визначені межі та не встановлені знаки обмеження встановленого зразку. З плану меж земельної ділянки також не убачається меж ділянки. Як убачається з пояснень представника позивача ТОВ «Технотрейд ЛТД»обробляв землю, як єдиний масив, тому не було необхідності у визначенні чітких меж земельної ділянки.
Так відповідно до п.1.12 «Інструкції про порядок складання, видачи, реєстрації та зберігання державних актів на право власності на земельні ділянки та право постійного користування земельною ділянкою та договором оренди землі», що затверджена наказом Держкомзему України від 04.05.1999 року за № 43 передача та надання земельних ділянок проводиться після перенесення у натурі (на місцевість) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразку за затвердженому у встановленому порядку проекту відводу ділянки.
Згідно ст. 55 Закону України «Про землеустрій» межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка. Власники землі та землекористувачі, у тому числі орендарі, зобов'язані дотримуватися меж земельної ділянки, закріпленої в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка. Межові знаки здаються за актом під нагляд на зберігання власникам землі та землекористувачам, у тому числі орендарям.
Відповідно до ст. 11 Закону України «Про порядок виділення у натурі ( на місцевості) земельних ділянок власникам земельних дільниць»встановлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку.
Крім того невід'ємною частиною договору оренди землі є акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що закріплено нормою ст. 15 Закону України «Про оренду землі». Також ст. 24 вказаного закону передбачений обов'язок орендодавця попередити орендаря про особливості та недоліки предмета оренди -земельної ділянки та передати у користування свою земельну ділянку у стані відповідному до умов договору оренди землі.
Сторонами суду не доведено наявність акту про виділення меж у натурі на земельній ділянки. Таким чином суд приходить до переконання про порушення умов договору оренди землі від 10.01.2007 року, укладеного між позивачем та ОСОБА_3
Як убачається з листа позивача на ім'я відповідача від 12.01.2011 року (а.с.47), пропозиція ТОВ «Технотрейд ЛТД»відповідачеві добровільно надати акт про виділення меж земельної ділянки у натурі залишена без задоволення та без розгляду. На переконання суду позивач вжив достатньо заходів для врегулювання спору у досудовому порядку.
На підставі викладеного суд доходе висновку, що вимоги позивача щодо зобов'язання відповідача звернутися до органів землеустрою для встановлення меж у натурі на земельній ділянці, позначення їх знаками обмеження встановленого зразку та передання акту встановлення меж у натурі на місцевості, підлягають задоволенню.
Крім того, суд вважає, що з відповідача на користь держави підлягає стягненню судові витрати по сплаті судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 11, 14, 651 ЦК України, ст.ст. 15, 21, 24, 30 Закону України «Про оренду землі», ст. 55 Закону України «Про землеустрій», ст. 11 Закону України «Про порядок виділення у натурі ( на місцевості) земельних ділянок власникам земельних дільниць», суд -
Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Технотрейд ЛТД»до ОСОБА_2 про спонукання встановлення межових знаків на земельній ділянці - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2 звернутися до органів землеустрою Слов'янського району з питання встановлення меж у натурі та позначення їх знаками обмеження встановленого зразку на земельній ділянці, що розташована на території Хрестищенської сільської ради та належить ОСОБА_2 на праві власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 02 жовтня 2010 року.
Зобов'язати ОСОБА_2 після встановлення на зазначеній земельній ділянці знаків обмеження встановленого зразку надати ТОВ «Технотрейд ЛТД»належно оформлену копію акта встановлення меж у натурі ( на місцевості).
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судові витрати по справі по сплаті судового збору у сумі 17 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 37 грн..
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею копії до апеляційної інстанції.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо її не було подано, а у разі її подання - після розгляду справи апеляційним судом, якщо його не скасовано судом апеляційної інстанції.
Суддя Слов'янського
Міськрайонного суду М.Г.Геєнко