Справа№2-4166/11
06.07.2011 року.
Київський районний суд м. Одеси
У складі судді Калашникової О.І.
При секретарі Мішанчук О.Ф.
Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Нива» про визнання угоди дійсною
Встановив:
Позивачка звернулась до суду з вимогами ухвалити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі -продажу3 5\100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, укладений між нею та СТОВ Агрофірма «Нива» 27 серпня 2007 року, стверджуючи, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, а вона -позивачка -свої обов»язки за договором виконала у повному обсязі. ОСОБА_1 просила суд визнати за нею право власності на набуте за договором купівлі-продажу нерухоме майно у вигляді 35\100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 У судовому засіданні представник позивачки позов підтримала.
Представник відповідача до суду не з»явився, про час слухання справи сповіщений, надав заяву про визнання позову і просив слухати справу за його відсутності. За згодою позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Суд вислухав сторони, вивчив матеріали справи і встановив наступне:
Житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1 належав колгоспу ім.К.Лібкнехта (правонаступником є СТОВ Агрофірма «Нива»). Квартири у названому будинку правління колгоспу у встановленому законом порядку розподіляло між колгоспниками, які потребували покращання житлових умов. Так, квартира №2 у 1992 році була надана колгоспниці ОСОБА_1 Після реконструкції та надбудови, які були виконані позивачкою за власні кошти з дозволу СТОВ Агрофірма «Нива», ОСОБА_1 звернулась з заявою до правління СТОВ Агрофірма «Нива» про продаж їй 35\100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 у м.Одесі, які складаються з 4-х житлових кімнат площею 26,6 кв.м.,12,3 кв.м., 10,5 кв.м., 25,2 кв.м., 3-х коридорів, кухні, туалету, 2-х санвузлів, підсобного приміщення, загальною площею 123,7 кв.м.
7 лютого 2007 року на зборах уповноважених членів СТОВА «Нива» прийнято рішення про продаж ОСОБА_1 35\100 часток житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 за 17000 грн. 27 серпня 2007 року позивачка внесла до каси агрофірми зазначену суму грошей. ОСОБА_1 проживає в зазначеному будинку з членами сім»ї, сплачує комунальні послуги по цій квартирі, несе усі витрати по її утриманню, іншого житла у м.Одесі не має. Відповідач до цього часу не виконав свої обов»язки щодо посвідчення договору купівлі-продажу квартири у нотаріуса, тому позивач звернувся до суд з цим позовом.
При вищевикладених обставинах суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з таких підстав: у серпні місяці 2007 року сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу 35\100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що підтверджується письмовими доказами, 20 серпня 2007 року відбулося повне виконання договору з боку позивача,але «продавець»ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Ст.220 ЦК України надає суду право визнати такий договір дійсним, за вимогою сторони, що виконала договір.
Правовідносини, які виникли між сторонами з приводу дійсності договору купівлі-продажу, права власності на придбане майно регулюються ст.220 ЦК України, ст.12,13 Закону України «Про власність».
Керуючись ст. ст.130,213,214,215 ЦПК України, суд
Вирішив
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу 35\100 частин житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1, укладений 27 серпня 2007 року між СТОВ Агрофірма «Нива» з одного боку і ОСОБА_1 з другого.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 35\100 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський районний суд м.Одеси протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя : Калашнікова О. І.