Справа№1512/2-1208/11
29.06.2011 року, Київський районний суд м. Одеси у складі:
судді Пучкової І.Н.
за участю секретаря Чугуникової М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСББ «Люстдорф» про стягнення матеріальної шкоди в розмірі 3299 грн. 15 коп., заборону вимагати гроші або збори на утримання власності без договору, які санкціоновані органами влади тарифи та письмовою згодою позивача, стягнення моральної шкоди шляхом зобов'язання відповідача на протязі 10 днів з дня набрання рішенням законної сили направити письмові, скріплені печаткою цієї юридичної особи вибачення, визнати рішення ОСББ «Люстдорф» недійсними та незаконними,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який надалі неодноразово уточнював, про стягнення з відповідача матеріальної шкоди в розмірі 3299 грн. 15 коп., яка полягає в тому, що позивач перерахував на рахунок ОСББ «Люстдорф» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 3299 грн. 15 коп., заборону вимагати гроші або збори на утримання власності без договору, в якому санкціоновані органами влади тарифи та без письмової згоди позивача, стягнення моральної шкоди шляхом зобов'язання відповідача на протязі 10 днів з дня набрання рішенням законної сили направити письмові, скріплені печаткою цієї юридичної особи, вибачення, визнати рішення загальних зборів від 2 жовтня 2000 р. у п. 2 в частині затвердження Статуту ОСББ «Люстдорф», від 23 грудня 2000 р. відносно внесення змін в статут, від 28 лютого 2004 р. відносно встановлення тарифів на утримання будинків та прибудинкових територій, від 28 лютого 2009 р. п. 2 питання 3 відносно встановлення тарифів на утримання будинку та прибудинкової території, п.1 питання 4 відносно встановлення тарифу на ремонтний фонд, питання 5 відносно збору грошей на утримання автостоянки в тому числі з мешканців будинку, які не мають автомобілів, недійсними та незаконними.
Представники відповідача заперечили проти позову, посилаючись на те, що позивач повинен сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території відповідно до тарифів, затверджених на загальних зборах об'єднання. Крім того позивач до 2002 р. сплачував встановлені об'єднання м платежі, збори і внески, а також відрахування до резервного та ремонтного фондів, але потім сплату припинив.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов є необґрунтованим та задоволенню не підлягає.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності № 287/99, виданим 13.04.1999 р. управлінням з питань розподілу та реалізації житла виконавчого комітету міської ради.
Згідно зі свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 № 503013, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Люстдорф», яке створене власниками приміщень у вищезазначеному будинку, зареєстроване виконавчим комітетом Одеської міської ради 11.09.2000 р.
Між ОСОБА_1 та ОСББ «Люстдорф» договір про надання житлово -комунальних послуг не укладався.
Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт загального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Загальний обсяг коштів, необхідних для утримання будинку, визначається кошторисом, який приймається загальними зборами об'єднання.
ОСББ «Люстдорф»є колективним замовником комунальних послуг за договором з їхніми постачальниками.
Позивач просить стягнути з відповідача матеріальну шкоду в розмірі 3299 грн. 15 коп., посилаючись на те, що цю суму він сплатив за житлово-комунальні послуги, однак суд не вбачає підстав для задоволення вказаної вимоги, оскільки оплата житлово- комунальних послуг є обов'язком позивача.
Згідно зі ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», в разі, якщо правління об'єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником таких послуг. У цьому випадку об'єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об'єднання комунальних послуг.
Також позивач просить заборонити відповідачу вимагати гроші або збори на утримання власності без договору, в якому санкціоновані органами влади тарифи, та без письмової згоди позивача. Суд вважає ці вимоги безпідставними, оскільки ОСББ «Люстдорф», відповідно до ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», має право забезпечувати виконання власниками приміщень своїх обов'язків, зокрема, вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань резервного і ремонтного фондів, звертатись до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та в повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об'єднання платежі, збори і внески, а також відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Щодо вимоги позивача про визнання рішення загальних зборів від 2 жовтня 2000 р. п. 2, в частині затвердження статуту ОСББ «Люстдорф», від 23 грудня 2000 р., від 28 лютого 2004 р., від 28 лютого 2009 р. недійсними та незаконними, суд дійшов до висновку, що ОСОБА_1 без поважних причин пропустив строк позовної давності, який становить три роки, в даному випадку розгляду підлягає лише рішення від 28 лютого 2009 р. п. 2 питання 3 відносно встановлення тарифів на утримання будинку та прибудинкової території, п.1 питання 4 відносно встановлення тарифу на ремонтний фонд, питання 5 відносно збору грошей на утримання автостоянки в тому числі з жителів будинку, які не мають автомобілів.
Статут ОСББ «Люстдорф»передбачає, що загальні збори членів об'єднання є чинними, якщо на них присутні члени об'єднання, які мають більше, ніж 50 % голосів. Рішення загальних зборів членів приймаються більшістю в 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об'єднання, які присутні на загальних зборах.
Як вбачається з протоколу № 2 загального звітного збору ОСББ «Люстдорф»від 28 лютого 2009 р., при загальній кількості членів ОСББ «Люстдорф» 65 чоловік, на загальних зборах були присутні 49 чоловік, при розгляді п. 2 питання 3 відносно встановлення тарифів на утримання будинку та прибудинкової території, п.1 питання 4 відносно встановлення тарифу на ремонтний фонд, питання 5 відносно збору грошей на утримання автостоянки в тому числі з жителів будинку, які не мають автомобілів, - проголосували одноголосно.
Таким чином, суд не вбачає порушень при проведенні загальних зборів, в зв'язку з чим відсутні підстави для задоволення позовних вимог в цій частині.
Згідно зі ст. 1167 ЦК України, моральна шкода, завдана фізичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини.
Що стосується вимог щодо стягнення моральної шкоди, яку позивач просить стягнути шляхом зобов'язання відповідача на протязі 10 днів з дня набрання рішенням законної сили направити йому письмові, скріплені печаткою цієї юридичної особи, вибачення, то суд вважає їх безпідставними.
Відповідно до п.3 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 4 від 31 березня 1995 р. «Про судову практику у справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди», під моральною шкодою слід розуміти втрати немайнового характеру внаслідок моральних або фізичних страждань або інших негативних явищ, завданих фізичній або юридичній особі незаконними діями або бездіяльністю інших осіб. Доказів наявності моральної шкоди позивачем не надано.
Керуючись ст. 10-11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 1167 ЦК України, Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про житлово-комунальні послуги»,-
В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до ОСББ «Люстдорф» про стягнення матеріальної шкоди в розмірі 3299 грн. 15 коп., заборону вимагати гроші або збори на утримання власності без договору, які санкціоновані органами влади тарифи та письмовою згодою позивача, стягнення моральної шкоди шляхом зобов'язання відповідача на протязі 10 днів з дня набрання рішенням законної сили направити письмові, скріплені печаткою цієї юридичної особи вибачення, визнати рішення недійсними та незаконними - відмовити.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя : Пучкова І. М.