ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34
справа № 6/221
24.04.08
За позовом Відкритого акціонерного товариства «Українська гірничо-металургійна компанія»(ВАТ «УГМК»)
До відповідача Державного територіально-галузевого об'єднання «Південно-Західна залізниця»
Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»
Про визнання права власності
Суддя Ковтун С.А.
Представники учасників процесу:
Від позивача Самсоненко Р.В. (за дов.)
Від відповідача не з'явились
Від третьої особи не з'явились
Обставини справи:
До господарського суду міста Києва звернулося з позовом відкрите акціонерне товариство «Українська гірничо-металургійна компанія»до державного територіально-галузевого об'єднання «Південно-Західна залізниця»про визнання права власності, виділ частки майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності на будівлі та споруди під виробничі, складські та офісні приміщення виробничої бази загальною площею 3400,4 кв. м., розташовані за адресою: м. Київ, вул. Баренбойма, 1.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач відмовляється від укладення договору про поділ майна, яке належить сторонам на праві спільної часткової власності. Частка позивача складає 61/100 частини від майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Баренбойма, 1, і становить 3400,4 кв. м., а частка відповідача -39/100 частини зазначеного майнового комплексу. Виділ майна за рішенням суду, на думку позивача, є можливим, оскільки співвласниками часток встановлені та узгоджені в натурі зовнішні межі землекористування, що забезпечує ізольованість користування як нерухомим майном кожного зі співвласників, так і земельними ділянками, на яких розташоване це майно.
Ухвалою суду від 16.04.2008 було порушено провадження у справі № 6/221 та залучено до участі у справі третю особу на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна». Розгляд справи було призначено на 24.04.2008.
Представники відповідача та третьої особи у судове засідання не з'явились, відзив на позов, письмових пояснень по суті спору та клопотань про відкладення розгляду справи не подали. Ухвала суду про порушення провадження у справі з адреси відповідача не поверталась, що свідчить про наявність у останнього можливості з'явитися до суду для захисту своїх прав та охоронюваних законом інтересів. За таких обставин, суд вважає за можливе на підставі ст. 75 ГПК України розглянути справу у відсутності відповідача за наявними матеріалами.
Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:
22.12.2000 між товариством з обмеженою відповідальністю «Українська гірничо-металургійна компанія», правонаступником якого є позивач, та відкритим акціонерним товариством спеціалізованим управлінням «Трансгідромеханізація»було укладено договір купівлі-продажу будівель і споруд, на підставі якого попередник позивача придбав право власності на нежилі будівлі, загальною площею 2017,6 кв. м., які знаходяться за адресою м. Київ, вул. Баренбойма, 1.
Право власності на нежилі будівлі загальною площею 2017,6 кв. м., що складає 61/100 частини від майнового комплексу загальною площею 3296 кв. м., розташованого по вул. Баренбойма, 1 в м. Києві, зареєстровано 21.02.2001 Київським міським бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 713з в реєстрову книгу № 10з-2.
Інша частка майнового комплексу, що складає 39/100 частини, належить державному територіально-галузевому об'єднанню «Південно-західна залізниця».
Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
Таким чином, майновий комплекс, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Баренбойма, 1, належить позивачу та відповідачу на праві часткової власності.
Позивачем було проведено реконструкцію придбаних будівель та споруд під виробничі, складські та офісні приміщення виробничої бази. 30.11.2007 Державною приймальною комісією було прийнято в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта. В результаті реконструкції загальна площа будівель та споруд під виробничі, складські та офісні приміщення виробничої бази позивача склала 3400,4 кв. м., що підтверджується актом Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, затвердженим розпорядженням Голосіївської районної у місті Києві державної адміністрації № 1405 від 12.11.2007 та технічним паспортом на нежитловий будинок від 01.11.2007.
Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється, договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
24.12.2007 позивач звернувся до відповідача з пропозицією про укладення договору про поділ майна, що є у спільній частковій власності позивача та відповідача, однак відповідач звернення позивача залишив без відповіді.
За твердження позивача, співвласниками часток встановлені та узгоджені в натурі зовнішні межі землекористування, що забезпечує ізольованість користування як нерухомим майном кожного зі співвласників, так і земельними ділянками, на яких розташоване це майно.
Виділення у натурі частки, відповідно до ст.ст. 364, 367 ЦК України, здійснюється на договірній основі.
У той же час, враховуючи ухилення відповідача від укладення договору, виходячи зі ст. 124 Конституції України, відповідно до якої юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі, здійснення виділу може бути здійснено у судовому порядку шляхом визнання права власності на індивідуально визначене майно.
Наслідком виділу частки у натурі є припинення права спільної часткової власності.
Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, -
Позов задовольнити повністю.
Припинити право спільної часткової власності відкритого акціонерного товариства «Українська гірничо-металургійна компанія»на 61/100 частин від майнового комплексу загальною площею 3296,6 кв. м., який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Баренбойма, 1.
Виділити відкритому акціонерному товариству «Українська гірничо-металургійна компанія»в натурі будівлі та споруди під виробничі, складські та офісні приміщення виробничої бази відкритого акціонерного товариства «Українська гірничо-металургійна компанія»(код 25412986) загальною площею 3400,4 кв. м., розташовані за адресою м. Київ, вул. Баренбойма, 1, що знаходяться у спільній частковій власності та складаються з наступних будівель та споруд: прохідна № 2 літ. М, загальною площею 14,8 кв. м., адміністративна будівля літ. И, загальною площею 262,6 кв. м.; топочна літ. С, загальною площею 12,1 кв. м.; прохідна № 1 літ. Д, загальною площею 88,6 кв.м.; адміністративно-виробнича будівля літ. В, загальною площею 2878 кв. м.; трансформаторна підстанція літ. З, загальною площею 24,4 кв. м.; гаражі літ. Р, загальною площею 119,9 кв. м. та визнати виділену частку окремим об'єктом нерухомості.
Визнати право власності відкритого акціонерного товариства «Українська гірничо-металургійна компанія»(код 25412986) на будівлі і споруди під виробничі, складські та офісні приміщення виробничої бази відкритого акціонерного товариства «Українська гірничо-металургійна компанія»(код 25412986) загальною площею 3400,4 кв. м., розташовані за адресою м. Київ, вул. Баренбойма, 1, що знаходяться у спільній частковій власності та складаються з наступних будівель та споруд: прохідна № 2 літ. М, загальною площею 14,8 кв. м., адміністративна будівля літ. И, загальною площею 262,6 кв. м.; топочна літ. С, загальною площею 12,1 кв. м.; прохідна № 1 літ. Д, загальною площею 88,6 кв. м.; адміністративно-виробнича будівля літ. В, загальною площею 2878 кв. м.; трансформаторна підстанція літ. З, загальною площею 24,4 кв. м.; гаражі літ. Р, загальною площею 119,9 кв. м.
Стягнути з держаного територіально-галузевого об'єднання «Південно-Західна залізниця»(01034, м. Київ, вул. Лисенка, 6, код 04713033) на користь відкритого акціонерного товариства «Українська гірничо-металургійна компанія»(м. Київ, вул. Баренбойма, 1, код 25412086) 255 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Суддя С.А. Ковтун
Рішення підписано 19 травня 2008 року