23.06.11р.Справа № 5005/5008/2011
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Господарник", м.Київ
до Фізичної-особи-підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ
про стягнення 56707 грн. 68 коп.
Суддя Красота О.І.
Представники:
від позивача: ОСОБА_2 - дов. від 09.08.10р.
від відповідача: ОСОБА_3 - дов. від 31.05.11р.
ОСОБА_4 - дов. від 31.05.11р.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Господарник" (далі-Позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-Відповідач) про стягнення 53175 грн. 54 коп. - боргу, 3003 грн. 30 коп. -пені, 528 грн. 84 коп. -3% річних та судові витрати.
Відповідач 02.06.11р. подав відзив на позов, з частковою сплатою суми у розмірі 1060 грн. 28 коп., згідно платіжного доручення № 68 від 02.06.2011 року та іншими платіжними документами, проти позовних вимог заперечує та в позові просить відмовити.
09.06.2011 року Відповідач додатково подав копії платіжних доручень №№ 70, 71, 72 від 09.06.2011 року з частковою сплатою заборгованості на суму 3962 грн. 75 коп.
Крім того 09.06.2011 року Позивач надав до суду клопотання про продовження строку розгляду справи в порядку ст.69 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвалою господарського суду від 09.06.2011 року строк розгляду справи продовжено до 30.06.2011 року.
Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу сторонами не подавалось.
В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника Позивача та представників Відповідача, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -
27.03.2009р. між Позивачем (далі - Орендодавець) та Відповідачем (далі - Орендар) укладено договір оренди №16-Дніпр/К/1 (далі - Договір), відповідно до умов якого Орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування на строк визначений у даному Договорі, на умовах оренди, без права викупу, частину нежитлового приміщення загальною площею 173,68 кв.м. (далі-Приміщення), яке розташоване на 1 поверсі у будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Калинова, 3 (далі-Будівля) (а.с. 11-15).
Додатковою угодою № 1 від 01.04.2009р. до Договору оренди №16-Дніпр/К/1 від 27.03.2009 року внесено зміни до п.1.1 Договору в наступній редакції: Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування на строк визначений у даному Договорі, на умовах оренди, без права викупу, частину нежитлового приміщення загальною площею 157,00 кв.м. (далі-Приміщення), яке розташоване на 1 поверсі у будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Калинова, 3 (далі-Будівля) (а.с. 19).
Відповідно до п.1.2 Договору Приміщення передається Орендарю з метою розміщення торговельного простору та продажу товарів або надання послуг згідно із Асортиментом переліком.
Сторони прийшли до взаємної згоди, що строк оренди Приміщення (далі-Строк оренди) встановлюється з моменту підписання Сторонами Акту прийому-передачі Приміщення в оренду і до кінця строку даного договору (п. 1.4 Договору).
Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
На виконання п. 1.4 Договору сторони підписали та скріпили печатками акт приймання-здачі приміщення від 27.04.2009 року, відповідно до якого Орендар прийняв нежитлове приміщення загальною площею 157,00 кв.м., яке розташоване на 1 поверсі у будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Калинова, 3 (а.с. 70).
Відповідно до Розділу 3 та п.3.1.1. Договору п.п. а) вартість комунальних послуг за 1 кв.м. приміщення становить 12 грн. 50 коп., крім того ПДВ 20% - 2,50 грн. -всього 15 грн. 00 коп. Комунальні послуги сплачуються щомісячно, не пізніше 5 числа поточного місяця (п.п. б Договору).
Згідно з п.3.1.2. Договору п.п. а) вартість експлуатаційно-сервісних послуг за 1 кв.м. приміщення становить 8,42 кв.м., крім того ПДВ -20% 1 грн. 68 коп. -всього 10 грн. 10 коп.
Експлуатаційно-сервісні послуги сплачується щомісячно не пізніше 5 числа поточного місяця (п.3.1.2 п.п. б) Договору).
Відповідно до п.3.8.1 Договору орендна ставка за 1 м2 приміщення в місяць по даному Договору становить 58 грн. 33 коп. без ПДВ, ПДВ-20% - 11 грн. 67 коп., всього 70 грн. 00 коп.
Пунктом 3.9 Договору встановлено, що орендна плата сплачується щомісячно, не пізніше 5 числа поточного місяця, а орендна плата за перший місяць оренди нараховується з моменту вказаного у п. 1.4 Договору.
Додатковою угодою № 1 від 01.07.2009р. до Договору оренди №16-Дніпр/К/1 від 27.03.2009 року внесено зміни до п.3.8.1 Договору в наступній редакції: Орендна ставка за 1 м2 Приміщення в місяць по даному Договору в період з 01.07.2009 р. по 31.08.2009р. становить 43 грн. 75 коп. без ПДВ, ПДВ 20% - 8,75 грн., Всього 52 грн. 50 коп.
Орендна ставка за 1 м2 Приміщення в місяць по даному Договору в період з 01.09.2009 р. та до кінця строку Договору становить 58 грн. 33 коп. без ПДВ, ПДВ 20% - 11 грн. 67 коп., Всього 70 грн. 00 коп.
Додатковою угодою від 01.12.2009р. до Договору оренди №16-Дніпр/К/1 від 27.03.2009 року внесено зміни до п.3.8.1 Договору в наступній редакції: Орендна ставка за 1 м2 Приміщення в місяць по даному Договору з 01.12.2009 року становить 33 грн. 33 коп. без ПДВ, ПДВ 20% - 6 грн. 67 коп., Всього 40 грн. 00 коп.
Відповідно до ч. 1 ст. 286 УК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Відповідно до часткової оплати вказаної Відповідачем на суму 5023 грн. 03 коп., заборгованість Відповідача станом на час розгляду справи складає суму у розмірі 48 152 грн. 51 коп.
Так як сума у розмірі 5023 грн. 03 коп. була оплачена Відповідачем 02.06.2011 року, 09.06.2011 року, тобто після порушення провадження судом по вказаній справі, тому в цій частині суми у розмірі 5023 грн. 03 коп., провадження у справі підлягає припиненню у відповідності до п. 1-1 ст. 80 ГПК України.
Відповідно до ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Виконання зобов'язання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч.1 ст. 548 ЦК України).
Відповідно до п. 6.2 Договору у випадку несвоєчасного та/або не в повному обсязі здійснення Платежів Орендар зобов'язаний оплатити Орендодавцю всю суму заборгованості, враховані індекси інфляції за весь термін прострочення плюс неустойку у вигляді пені у розмірі облікової ставки НБУ, помноженої на чотири, встановленої НБУ, яка діяла в період прострочення від суми простроченого зобов'язання за кожен календарний день прострочення.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Заявлена Позивачем сума пені та 3% річних розрахована останнім не вірно, після розрахунку судом вказаної суми пені та 3% річних вказані суми перевищують заявлені суми Позивачем, отже виходячи з розміру заявлених вимог в зазначених частинах, пеня підлягає стягненню у сумі 3003 грн. 30 коп. та 3% річних в сумі 528 грн. 84 коп.
Отже, позовні вимоги підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню частково в розмірі 48152 грн. 51 коп. -боргу, 3003 грн. 30 коп. -пені, 528 грн. 84 коп. - 3% річних.
В частині стягнення суми у розмірі 5023 грн. 03 коп. провадження по справі припинити.
Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на Відповідача.
Керуючись статтями 33, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Фізичної-особи-підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Господарник", (04107, м.Київ, вул.Баггавутівська, буд.17-21, п/р 26000001307403 у АТ „ОТП Банк”, м.Київ, МФО 300528, код ЄДРПОУ 30971302) 48 152 грн. 51 коп. -боргу, 3 003 грн. 30 коп. -пені, 528 грн. 84 коп. - 3% річних, державне мито в розмірі -567 грн. 08 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі - 236 грн. 00 коп.
В частині стягнення суми у розмірі 5023 грн. 03 коп. провадження по справі припинити.
Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Суддя О.І. Красота
Рішення підписано
23.06.2011 року