Справа № 2-1982/11
іменем України
15 червня 2011 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі : головуючого - судді Чередниченко В.Є., при секретарі -Гордиченко Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлоград цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новоруської сільської ради про визнання договору дійсним та визнання права власності,
Позивач звернувся до суду, посилаючись на те, що 09 червня 2000 року на підставі договору купівлі-продажу зареєстрованого на Павлоградській товарній біржі він придбав житловий будинок АДРЕСА_1 у ОСОБА_2. Виконав при цьому всі істотні умови договору купiвлi-продажу, тобто прийняв майно та сплатив за нього ОСОБА_2 вiдповiдно до договору грошову суму у розмірі 500 грн. При виконанні угоди, вони, діючи в результаті помилки, не здійснили її нотаріального посвідчення. Оформлення та реєстрація договору були здійснені на Павлоградськiй товарній біржі 09 червня 2000 року.
Однак здійснити нотаріальне посвідчення зазначеного договору в теперішній час неможливо, оскільки ОСОБА_2 помер 29 вересня 2006 року.
Тому, позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладений між ним та ОСОБА_2 09 червня 2000 року дійсним. Визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1
Позивач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву згідно якої просив суд позовні вимоги задовольнити та розглянути справу за його відсутністю.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду заяву згідно якої просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнав.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні позову, судом ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлено, що 09 червня 2000 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна згідно якого ОСОБА_2 продав, а позивач придбав жилий будинок № 50 загальною площею 38,7 кв.м., житловою площею 24,5 кв.м., з господарськими спорудами : (літня кухня -Б, сарай -В,Г, хлів -Д, вбиральня -Є, гараж -Ж, огорожа -1-3, колодязь - К), розташований по АДРЕСА_1 Зазначений договір було зареєстрованого на Павлоградській товарній біржі 09 червня 2000 року (а.с.9).
При цьому позивач та ОСОБА_2 виконали всі істотні умови договору купiвлi-продажу, позивач прийняв майно та сплатив за нього ОСОБА_2 вiдповiдно до договору грошову суму у розмірі 500 грн. Однак, здійсненні позивачем у подальшому спроби здійснити нотаріальне посвідчення договору купiвлi-продажу не вдалися, у зв'язку зі смертю ОСОБА_2 29 вересня 2006 року (а.с.6).
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України 2004 року, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.10,60,131,174 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до Новоруської сільської ради про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1, укладений та зареєстрований 09 червня 2000 року Павлоградською товарною біржею.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.
Суддя