03 квітня 2008 р.
№ 30/152
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого
Остапенка М.І.
суддів :
Гончарука П.А.
Харченка В.М.
розглянувши касаційну скаргу
ТОВ "Кінотеатр Лейпціг"
на постанову
Київського апеляційного господарського суду від 15.01.2008 року
у справі за позовом
до
третя особа
про
ТОВ "Кінотеатр Лейпціг"
1) Київської міської ради
2) Головного управління комунальної
власності міста Києва Київської міської державної адміністрації
Державне комунальне підприємство
кінотеатр "Лейпціг"
спонукання до укладання договору оренди
у квітні 2007 року, ТОВ "Кінотеатр Лейпціг" звернулось до господарського суду м. Києва з позовом про спонукання Київської міської ради та Головного управління комунальної власності міста Києва Київської міської державної адміністрації укласти з ним договір оренди цілісного майнового комплексу - Державного комунального підприємства "Кінотеатр "Лейпціг" на умовах поданого проекту договору. За твердженням позивача, він, як господарське товариство, створене членами трудового колективу Державного комунального підприємства "Кінотеатр "Лейпціг", має переважне право на укладення договору оренди майна підприємства, тому на адресу відповідачів було надіслано відповідні заяви з проектом договору, які останніми були проігноровані. На думку позивача, відсутність відповідних висновків з боку органу уповноваженого здійснювати управління майном, свідчить про погодження проекту договору, в розумінні ст. 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", тому він і просить суд прийняти рішення, яким зобов'язати відповідачів укласти договір на умовах поданого проекту.
Рішенням господарського суду м. Києва від 17.10.2007 року в задоволенні позову відмовлено.
За наслідками перегляду справи в апеляційному порядку, постановою Київського апеляційного господарського суду від 15.01.2008 року апеляційна скарга позивача залишена без задоволення, а рішення господарського суду першої інстанції - без змін.
Постановлені судами рішення оскаржено у касаційному порядку й ухвалою Вищого господарського суду України від 14.03.2008 року, порушено касаційне провадження у справі за касаційною скаргою позивача, у якій він посилається на неправильну правову оцінку судами обставин справи, помилковість висновків щодо необґрунтованості його вимог і просить рішення господарського суду м. Києва від 17.10.2007 року та постанову Київського апеляційного господарського суду від 15.01.2008 року скасувати та прийняти нове рішення, яким позов задовольнити.
Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника відповідачів, перевіривши матеріали справи і обговоривши наведені у касаційній скарзі доводи, судова колегія не вбачає підстав для її задоволення, з огляду на наступне.
Правовідносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, їх структурних підрозділів, регулюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна", згідно ст. 5 якого, орендодавцями такого майна є органи, уповноважені Верховною радою Автономної Республіки Крим та органами місцевого самоврядування управляти майном.
Як встановлено місцевим та апеляційним господарськими судами, згідно Рішення виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів "Про формування комунального майна міста та районів" від 13.01.1992 за № 26, цілісний майновий комплекс - Державне комунальне підприємство кінотеатр "Лейпціг" віднесено до комунального майна, яке перебуває у власності міста.
Органом, уповноваженим виступати орендодавцем цілісних майнових комплексів підприємств (їхніх структурних підрозділів) територіальної громади м. Києва є Головне управління комунальної власності міста Києва Київської міської державної адміністрації (відповідач -2), яке діє на підставі Положення, затвердженого рішенням Київської міської ради від 10.07.2003 № 584/744 "Про затвердження Положень про головні управління, управління та інші структурні підрозділи виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)".
Згідно п.п. 14 п. 7 зазначеного Положення, Головне управління комунальної власності міста Києва Київської міської державної адміністрації може виступати орендодавцем цілісних майнових комплексів підприємств та організацій комунальної власності територіальної громади міста Києва (їх структурних підрозділів) лише на виконання відповідних рішень Київської міської ради.
З огляду на зазначене, враховуючи, що Київською міською радою рішення про передачу в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Кінотеатр Лейпціг" чи іншій особі цілісного майнового комплексу - Державне комунальне підприємство "Кінотеатр "Лейпціг" не приймалось і згоди на це немає, а саме майно перебуває у віданні іншого підприємства, місцевий та апеляційний господарські суди правомірно дійшли висновку про необґрунтованість заявлених позовних вимог, а тому підстав для скасування прийнятих у справі рішень, за наведених у касаційній скарзі мотивів, судова колегія не вбачає.
Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 1119, 11111 ГПК України, Вищий господарський суд України, -
Касаційну скаргу залишити без задоволення, а постанову Київського апеляційного господарського суду від 15.01.2008 року -без змін.
Головуючий М.І. Остапенко
Судді П.А.Гончарук
В.М. Харченко