ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
17 червня 2011 р. Справа № 5010/860/2011-14/41
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Булки В. І.
при секретарі судового засідання Андріїв Л.Я.
розглянувши у відкритому засіданні суду справу
за позовом: Головного управління статистики в Івано-Франківській області,
вул. Василіянок, 6, м. Івано-Франківськ, 76000
до відповідача: Приватного підприємства "Альба-Комп'ютер"
вул. Василіянок, 6, м. Івано-Франківськ, 76000
про стягнення 21 233,68 грн. неустойки та 7 898,76 грн. завданих матеріальних збитків
за участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_1 - юрисконсульт, (довіреність № 15-37в від 18.04.2008 р.);
від відповідача: Зубко Є.І. - директор, (наказ № 1 від 02.09.1996 р.);
встановив: до господарського суду Івано-Франківської області подано позов Головним управлінням статистики в Івано-Франківській області до Приватного підприємства "Альба-Комп'ютер" про стягнення 21 233,68 грн. неустойки та 7 603,74 грн. завданих матеріальних збитків.
В засіданні суду 14.06.11 оголошувалась перерва до 17.06.11.
Позивач позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити, свої обгрунтування виклав у позовній заяві.
В засіданні суду 31.05.11 позивач в порядку ст.22 Господарського процесуального кодексу України надав суду заяву про збільшення позовних вимог (№15/970 від 25.05.11). Суд розглядає спір відповідно до заяви про збільшення позовних вимог.
Відповідач вимоги ухвал суду не виконав, відзив на позов не подав. В судовому засіданні позовні вимоги визнає частково.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін суд встановив наступне.
Між Головним управлінням статистики в Івано-Франківській області та приватним підприємством «Альба-Комп'ютер»01.10.99 укладено договір оренди нежитлових приміщень.
Відповідно до п.1.1 зазначеного вище договору, орендодавець (позивач) здав, а орендар (відповідач) прийняв в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення загальною площею 211,08 м. кв. за адресою м.Івано-Франківськ, вул.Василіянок,6, яке знаходиться на балансі Івано-Франківського обласного управління статистики, вартість якого визначена відповідно до звіту про експертну оцінку вартості приміщення, що здається в оренду і становить - 62 350,00грн.
Термін дії договору встановлюється з дати підписання договору до 31.12.2009р. (п. 6.1 договору).
02.10.2000 року внесено зміни до п.1.1 договору оренди нежитлового приміщення щодо розміру орендованої площі, яка склала 158,16 м. кв. По розміру орендної площі нараховувалась орендна плата.
Як вбачається з рішення господарського суду Івано-Франківської області від 19.10.10 у справі № 20/73, яке набрало законної сили 02.11.10, позивач направив відповідачу повідомлення №15-1250 від 03.08.10 про відмову від договору оренди, яке отримано відповідачем 03.08.10. Даним рішенням зобов'язано відповідача звільнити нежитлове приміщення загальною площею 211,08м.кв. за адресою м. Івано-Франківськ, вул.Василіянок,6, яке знаходиться на балансі Івано-Франківського обласного управління статистики. Рішення мотивовано тим, що договір оренди є розірваним, відповідно приміщення підлягає поверненню орендодавцю.
Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 11.01.11 у справі
№8/75 задоволено позов Головного управління статистики Івано-Франківської області до відповідача Приватного підприємства "Альба-Комп'ютер" про стягнення неустойки в сумі
14 758,90 грн. Рішення мотивоване тим, що договір оренди нежитлових приміщень припинив свою дію 03.08.10, а відповідач не повернув орендоване майно та продовжує ним користуватись, позивач нарахував відповідачу 14758,90 грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого приміщення, за період з 04.08.10 по 30.11.10.
Однак, станом на 14.04.11 відповідач продовжує незаконно користуватись майном позивача.
Позивач нарахував відповідачу неустойку за період з 01.12.10 по 28.02.11 в сумі
21 233,68 грн. Розмір неустойки, що підлягає сплаті в даному випадку визначено з огляду на пункт 3.1 договору в редакції угоди сторін від 22.02.07 і складає подвійну орендну плату.
Позивач в засіданні суду зазначив, що відповідач після припинення договору продовжує користуватись такими послугами як: тепло, водопостачання, вивіз сміття.
Як вбачається з заяви про збільшення позовних вимог, позивач нарахував відповідачу неустойку, що становить 17 816,70грн. (за період з 01.03.11 по 30.04.11) та матеріальних збитків в розмірі 295,02 грн. (за період з 04.08.10 по 31.03.11).
Позивач стверджує, що неустойка за несвоєчасне повернення майна за період з 01.12.10 по 30.04.11 становить 39 050,38 грн. та матеріальні збитків за період з 04.08.10 по 30.04.11 - 7 898,76 грн.
Беручи до уваги викладене вище суд вважає за правильне позов задоволити частково та виходить з наступних підстав.
Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Згідно ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ч.1 та ч.2 ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.
Частиною 1 ст.785 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Аналогічні положення містить ст.27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".
Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення (ч.2 ст.785 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ч.2 ст.35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Як зазначалося вище, господарським судом Івано-Франківської області від 19.10.10 у справі 20/73 встановлено факт закінчення дії договору оренди нежитлових приміщень від 01.10.1999р. - 03.08.2010р.; рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 11.01.11 у справі №8/75 задоволено позов Головного управління статистики Івано-Франківської області до відповідача Приватного підприємства "Альба-Комп'ютер" про стягнення неустойки в сумі 14 758,90 грн. (за період з 04.08.10 по 30.11.10).
В матеріалах справи відсутні докази повернення відповідачем орендованого майна.
Неустойка за несвоєчасне повернення відповідачем майна за період з 01.12.10 по 30.04.11 становить 39 050,38 грн.
Щодо відшкодування відповідачем матеріальних збитків позивачу суд зазначає наступне.
Стаття 623 Цивільного кодексу України передбачає відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, а саме: боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.
За загальним принципом цивільного права особа, якій завдано збитків у результаті порушення цивільного права, має право на їх відшкодування.
Для застосування такої міри відповідальності, як відшкодування збитків потрібна наявність повного складу цивільного правопорушення, а саме: протиправна поведінка, дія чи бездіяльність особи, що порушує правову норму або умови договору; наявність факту порушення, тобто шкідливий результат такої поведінки (збитки); причинний зв'язок між протиправною поведінкою та збитками; вина правопорушника.
За період з 01.10.10 по 30.04.11 відповідачу надавались послуги з опалення приміщення. Згідно розрахунку, затвердженого начальником Головного управління статистики розрахунку відшкодування спожитої енергії орендарями ОУС, із опалювальної площі адміністративної будівлі Головного управління статистики 44 123,1кв.м. відповідач займав площу 158,16 кв.м, що в процентному співвідношенні до площі, що займали орендарі, позивач та відповідач становило 3,84%. Виходячи із даного проценту вираховувались витрати, які здійснював позивач по опаленню приміщення після припинення дії договору та незаконного перебування ПП Альба-Комп'ютер в приміщенні Головного управління статистики. Суд вважає за правильне взяти до уваги рахунки-фактури по оплаті за надані послуги по теплопостачанню, які виставляло позивачу ДМП Івано-Франківськ-теплокомуненерго і які оплачені позивачем. За період з 01.10.10 по 30.04.11 витрати позивача по опаленню приміщення, яке займав відповідач склали 7 153,74грн.
Щодо стягнення матеріальних збитків за послуги з водопостачання та послуги з водовідведення суд вважає за правильне відмовити в їх задоволенні з огляду на безпідставність та необгрунтованість даних матеріальних збитків (витрати по водопостачанню в розмірі 200,23грн.; витрати по водопостачанню, що становлять 133,81грн. - за період з 01.08.10 по 30.04.11).
Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Наведені правові підстави дозволяють зробити висновок про часткове задоволення позову: стягнути з відповідача 21 233,68грн. неустойки, 7 153,74грн. завданих матеріальних збитків, в решті позову - відмовити.
Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати слід покласти на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст.526,623,629,782,785 Цивільного кодексу України, ст.27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст.33,35,49 ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
вирішив:
позов Головного управлінням статистики в Івано-Франківській області до Приватного підприємства "Альба-Комп'ютер" про стягнення 21 233,68 грн. неустойки та 7 603,74 грн. завданих матеріальних збитків - задоволити частково.
Стягнути з Приватного підприємства "Альба-Комп'ютер", вул. Василіянок, 6, м. Івано-Франківськ, 76018, вул.Незалежності,103/29, м. Івано-Франківськ, 76018 (р/р 26002252283001, МФО 336677, код 1342355 в АКБ "Приватбанку" м. Івано-Франківська) на користь Головного управління статистики Івано-Франківської області, вул. Василіянок, 6, м. Івано-Франківськ, 76000 (р/р 31253274210240 в ГУДК Івано-Франківської області, код 02360599, МФО 836014) 39 050,38грн. (тридцять дев"ять тисяч п"ятдесят грн. 38коп.) неустойки та 7 153,74грн. (сім тисяч сто п"ятдесят три грн. 74коп.) завданих матеріальних збитків, 462,04грн. (чотириста шістдесят дві грн. 04коп.) державного мита, 236,00грн. (двісті тридцять шість грн. 00коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
В решті позову - відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя В.І.Булка
Повне рішення складено 22.06.11
Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"
Помічник судді М.В.Гандера 22.06.11