"16" червня 2011 р. Справа № 5016/1618/2011(17/77)
Господарський суд Миколаївської області,
головуючий суддя Коваль С.М.,
при секретарі Кондратова О.В.,
з участю представників сторін:
від позивача, ОСОБА_1, дов. б/н від 08.06.2011р.,
від відповідача, представник не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 5016/1618/2011(17/77)
За позовом Первомайського міжрайонного прокурора Миколаївської області, м. Первомайськ, вул. К. Маркса,18, в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації, 54009, м.Миколаїв, вул. Адміральська,22 та Підприємства комунальної власності «Фармація», 54030, м. Миколаїв, вул. Спаська,35,
до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, 55200, АДРЕСА_1
про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 5305, 69 грн,-
Прокурор міжрайонного прокурора Миколаївської області звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Миколаївської обласної державної адміністрації та Підприємства комунальної власності «Фармація», (далі-позивач) з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (далі-відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 5305, 69 грн.
Позивач заявлені позовні вимоги в судовому засіданні 16.06.2011р. підтримав в повному обсязі.
Відповідач належним чином повідомлений про дату, місце і час судового розгляду справи у судове засідання не з'явився, відзив на позовну не надав, позов не спростував.
За таких обставин, відповідно до ст. 75 ГПК України, спір розглядається за наявними у справі матеріалами.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову, при цьому суд виходив з такого:
01.02.2010 р. між Підприємством комунальної власності області «Фармація»та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 (відповідач) укладено договір оренди № 01 / 10 нерухомого майна, який погоджено з Миколаївською обласною державною адміністрацією.
У відповідності до п. 1.1. Підприємство комунальної власності області «Фармація»(орендодавець) передав, а фізична особа - підприємець ОСОБА_3 (орендар) прийняв в строкове платне користування нерухоме майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області: частину нежитлового приміщення на першому поверсі 2-поверхової будівлі аптеки № 139 (далі-майно) площею 30,5 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_2, що перебуває на балансі Первомайської ЦРА № 65-філії ПКВО «Фармація», вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 31.10.09р. і становить за незалежною оцінкою 22 750,00 грн.
Строк вказаного договору становить 2 роки 11 місяців, що діє з 01 лютого 2010 року до 31 грудня 2012 року включно (у відповідності до п.10.1 договору).
Пунктом 3.6 договору оренди встановлено, що орендна плата перераховується балансоутримувачу у повному обсязі щомісяця не пізніше 20 числа поточного місяця. Балансоутримувач самостійно перераховує до обласного бюджету 10 % орендних платежів в триденний термін.
Відповідно до п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до обласного бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Пунктом 5.12 договору передбачено компенсування орендарем Балансоутримувачу витрат з податку на землю, на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг.
Відповідно до акту прийому - передачі до договору оренди від 01.02.2010р. Підприємство комунальної власності області «Фармація»передало, а фізична особа - підприємць ОСОБА_3 прийняла вищезазначене приміщення (арк.спр.9).
Пунктом 5.12 договору оренди передбачено, що відповідач зобов'язується компенсувати позивачу витрати з податку на землю, на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг відповідачу згідно з розрахунками та виставленими рахунками.
Позивачем своєчасно та в повному обсязі здійснювались розрахунки за комунальні послуги та здійснював сплату податку на землю.
Однак відповідач, в порушення умов п. 5.12 договору, відшкодування цих витрат позивачу не здійснював.
В зв'язку з порушенням відповідачем умов договору оренди в частині повної та своєчасної оплати обумовлених платежів, виникла заборгованість з орендної плати, відшкодування податку на землю та витрат на комунальні послуги на загальну суму 5305,69 грн.
Таким чином, станом на 01 квітня 2011 року загальна сума заборгованості вілповідача складає 5305,69 грн.
Стаття 525 ЦК України передбачає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Статтею 530 ЦК України обумовлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
З огляду на викладене, суд вважає, що вимоги позивача ґрунтуються на Договорі сторін, чинному законодавстві України, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не заперечені, тому підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд, -
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, (55200, АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) на користь Підприємства комунальної власності «Фармація»(54030, м. Миколаїв, вул. Спаська,35; код 25380558) заборгованість по сплаті орендної плати та комунальних послуг у розмірі 5 305,69 грн. (п'ять тисяч триста п'ять грн. 69 коп.).
3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, (55200, АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) на користь державного бюджету (банк одержувача: ГУДК у Миколаївської області, МФО банку: 826013, одержувач: УДК у м. Миколаєві, ЄДРПОУ 23626096, р/р 31118095700006) 102,00 грн. (сто дві грн. 00 коп.) держмита.
4. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, (55200, АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) в доход держбюджету (Одержувач: Держбюджет Центрального р-ну м. Миколаєва; ЄДРПОУ: 23626096, Банк отримувача: ГУДКУ у Миколаївській області; МФО 826013, Рахунок: 31217264700006) 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційне -технічне забезпечення судового процесу.
5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Оформлене відповідно до статті 84 цього Кодексу, рішення підписано 21.06.2011 року.
Суддя С.М.Коваль