Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"11" травня 2011 р. Справа № 5023/2767/11
вх. № 2767/11
Суддя господарського суду Мамалуй О.О.
при секретарі судового засідання Яновська А.С.
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1 - дов.;
першого відповідача - ОСОБА_2. - дов.;
другого відповідача - не з"явився
розглянувши справу за позовом ПАТ "Банк Золоті ворота", м. Харків
до Харківської міської ради, м. Харків
та до Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Хо, м. Харків
про визнання права власності
Позивач, ПАТ "Банк Золоті ворота" звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд визнати за Публічним акціонерним товариством "Банк Золоті ворота" (код 20015529) право власності на нежитлові приміщення в літ. "А-5", а саме приміщення підвалу № 9, 9а, 10-:-21, 21а, 22, 22а, 22б, 23, 23а, 24, 25; приміщення 1-го поверху № 50, 51, 51а, 51б, 52, 53, 53а, 54, 54а, 54б, 54в, 55, 56, 56а, 56б, 56в, 56г, 57, 58, 58а, 58б, 58в, 58г, 58д, 58е, 59, 59а, 59б, 59в, 60-:-, 67, 69, 70, 70а, 71-:-74, 76-:-79; приміщення 2-го поверху № 8, 8а, 9, 9а, 9б, 9в, 9г, 10, 10а, 11-:-14, 14а, 15, 16, 17, 17а, 17б, 17в, 18, 18а, 18б, 19-:-26, 28, 28а; приміщення 3-го поверху № 6, 6а, 6б, 6в, 7, 8, 8а, 9-:-25, 10а, 22а,; приміщення 4-го поверху № 9, 9б, 9в, 9г, 9а, 10, 11, 12, 11а, 14, 17, 17а, 18, 18а, 19, 20, 20а, 20б, 22, 23, 24, 25, 25а, 27, 29, 30, 32, 33, 33а, 34, 34а, 35, 66 всього загальною площею 2833,9 кв.м. з них основна площа - 1767,9 кв.м.
Перший відповідач, Харківська міська рада в судове засідання з"явився, відзив на позов не надав, але не заперечує проти позовних вимог.
Другий відповідач, Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Хо в судове засідання не з"явився, але у відзиві на позовну заяву вважає, що підстав для задоволення позову не вбачається. Також у відзиві на позов просить суд розглянути справу без участі представника.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та першого відповідача, суд встановив, що ПАТ "Банк Золоті ворота" відповідно до договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 23.09.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в реєстрі нотаріальних дій за № 2377, належить на праві власності нежитлові приміщення в літ. "А-5" підвалу № 9-25, 9а, 21а, 22а, 22б, 23а; приміщення 1-го поверху № 50-74, 76-79, 88, 51а, 51б, 53а, 54а, 54б, 54в, 59а; приміщення 2-го поверху № 8-26, 28, 29, 8а, 9а, 9б, 9в, 9г, 10а, 14а, 17а, 17б, 17в, 18а, 18б, 28а; приміщення 3-го поверху № 2а, 6-25, 8а, 10а; приміщення 4-го поверху № 9-35, 20а, 25а, 25б, 33а, 66 всього загальною площею 2745,3 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, пр. Леніна, 36. Право власності на вказані приміщення зареєстровано КП "Харківське міське БТІ" в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно згідно витягу від 26.09.2008 р. № 20375456.
Протягом 2010 р. позивачем було здійснено добудову прибудову до вказаних нежитлових приміщень. Відповідно до технічного паспорту КП "Харківське міське БТІ" від 17.03.2011 р., позивачем самочинно добудовано приміщення № 56а, 56б, 56в, 56г, 58в, 58г, 58д, 58е, частина приміщень 58а площею 58,5 кв.м., частина приміщень 58б площею 6,3 кв.м., всього загальною площею 133,4 кв.м.
З метою підтвердження можливостей подальшої безпечної експлуатації нежитлових приміщень, відповідності їх вимогам будівельних норм та правил, позивачем замовлено у ТОВ "НТК Енерго-тайм" технічний висновок "Про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самочинно реконструйованих з улаштуванням прибудови нежитлових приміщень, що займають частину першого поверху в будівлі по пр. Леніна, 36 літ. "А-5" в м. Харкові".
Так, за результатами технічного обстеження вказаних приміщень встановлено, що технічний стан будівельних конструкцій на момент обстеження забезпечує несучу здатність, достатню для їх експлуатації, конструктивні елементи та планування об"єкта в цілому не протирічить будівельно-ехнічним, протипожежним та санітарно-гігієнічним вимогам та подальша експлуатація приміщень за призначенням можлива.
Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.
Згідно з ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за Публічним акціонерним товариством "Банк Золоті ворота" (код 20015529) право власності на нежитлові приміщення в літ. "А-5", а саме приміщення підвалу № 9, 9а, 10-:-21, 21а, 22, 22а, 22б, 23, 23а, 24, 25; приміщення 1-го поверху № 50, 51, 51а, 51б, 52, 53, 53а, 54, 54а, 54б, 54в, 55, 56, 56а, 56б, 56в, 56г, 57, 58, 58а, 58б, 58в, 58г, 58д, 58е, 59, 59а, 59б, 59в, 60-:-, 67, 69, 70, 70а, 71-:-74, 76-:-79; приміщення 2-го поверху № 8, 8а, 9, 9а, 9б, 9в, 9г, 10, 10а, 11-:-14, 14а, 15, 16, 17, 17а, 17б, 17в, 18, 18а, 18б, 19-:-26, 28, 28а; приміщення 3-го поверху № 6, 6а, 6б, 6в, 7, 8, 8а, 9-:-25, 10а, 22а,; приміщення 4-го поверху № 9, 9б, 9в, 9г, 9а, 10, 11, 12, 11а, 14, 17, 17а, 18, 18а, 19, 20, 20а, 20б, 22, 23, 24, 25, 25а, 27, 29, 30, 32, 33, 33а, 34, 34а, 35, 66 всього загальною площею 2833,9 кв.м. з них основна площа - 1767,9 кв.м.
Суддя Мамалуй О.О.
Повний текст рішення підписано 16.05.2011 р.