Справа № 2-433
2011 року
рішення
Іменем України
13 травня 2011 року м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Галчанського С.В.,
при секретарі Піхулі Ю.М.,
за участю:
позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
представника відповідача ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -
встановив:
Позивач звернулася до суду з позовом в якому зазначає, що:
1) 07 лютого 2009 року між нею та відповідачем було досягнуто усної домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1;
2) при укладенні угоди між сторонами було погоджено усі умови купівлі-продажу, зокрема й щодо передачі будинку у власність, а також позивачем було сплачено відповідачу 8000 грн., передано ключі, після чого позивач вселилася до будинку та зареєструвалася за цією адресою;
4) 12 квітня 2010 року позивач та відповідач звернулися до нотконтори для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу зазначеного будинку, але отримали відмову через те, що зі сторони відповідача не оформлені всі необхідні документи;
5) 12 квітня 2010 року позивач та представник відповідача за дорученням уклали в простій письмовій формі договір купівлі-продажу будинку та при цьому позивачу були передані реєстраційні документи на будинок, але через відсутність коштів відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу;
5) позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку, визнати за нею право власності на цей будинок з правом реєстрації в підприємствах бюро технічної інвентаризації.
У судовому засіданні позивач та його представник на позовних вимогах наполягали, коротко виклавши обставини позову, просили їх задовольнити.
Представник відповідача не заперечувала проти задоволення позову.
Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові докази, а саме: копії технічного паспорту, свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09 серпня 2005 року, розписки, договору купівлі-продажу від 12 квітня 2010 року, довідки виконкому Малотокмачанської сільради, приходить до висновку про відмову у задоволенні позову з таких підстав.
Судом встановлено, що відповідно до відомостей свідоцтва про право власності на нерухоме майно, технічного паспорту, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4.
Позивач не звертався до органу місцевого самоврядування для оформлення права власності на нерухоме майно відповідно до п.8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, відповідно до якого оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно: а) органами місцевого самоврядування.
Крім цього, суду не надано доказів того, що позивач взагалі звертався до нотконтори.
Відповідно до ст.60 ЦПК України:
1. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
2. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
3. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
4. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Таким чином, немає правових підстав для визнання права власності за позивачем на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст.60, 169, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністрерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5, суд -
вирішив:
У задоволенні позову відмовити повністю.
Складання повного рішення відкладено до 16 год. 40 хв. 17 травня 2011 року.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Оріхівського районного суду
Запорізької області С.В.Галчанський