"21" квітня 2008 р. Справа № 12/1568
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Петько Л.В., за участю представників сторін: позивача: - Агапова А.Д. за довіреністю, відповідача -Луговського О.С., у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Урожай плюс» до виконавчого комітету Черкаської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,
Позивач звернувся в господарський суд з позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно.
В обґрунтування заявлених вимог позивач вказав, що на земельній ділянці площею 265 кв. м. по вул. Благовісній, 254 ним побудовано магазин по реалізації насіння овочевих та кормових культур, інвентаря, добрив і засобів захисту рослин. Під час будівництва мало місце самочинне відхилення від затвердженого проекту, що стало підставою відмови йому в оформленні права власності на це майно, а саме: магазин літ. А-2, загальною площею 176,8 кв. м., замощення І, огорожа №№ 1-5. На це майно позивач просив визнати за ним право власності.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, підтримав та просив суд їх задовольнити.
Відповідач проти позову не заперечував, вирішення спору поклав на розсуд суду.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.
Рішенням відповідача від 16.01.2001 року № 38 позивачу надано дозвіл на виконання проектно-розвідувальних робіт для розміщення магазину по вул. Благовісній 254.
На підставі договору оренди землі від 18.10.2004 року Черкаською міською радою позивачу надано в строкове платне користування під магазин по реалізації насіння овочевих та кормових культур, інвентаря, добрив і засобів захисту рослин земельну ділянку площею 265 кв. м. по вул. Благовісній, 254, який 21.10.2004 року зареєстровано у Черкаській регіональній філії ДП «Центр при Держкомітеті України по земельних ресурсах».
Архітектурно-планувальне завдання на проектування магазину позивача затверджено в.п. начальника управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому 23.08.2005 року.
04.10.2005 року позивачу видано дозвіл № 2035 на виконання будівельних робіт.
Із технічного паспорта нежитлового приміщення магазину по вул. Благовісна, 254 вбачається, що спірна будівля має другий поверх, загальною площею 88,3 кв. м.
Згідно висновку спеціаліста бюро судових експертиз ТОВ «Контакт-Сервіс» від 20.02.2008 року № 59/буд., проведеним будівельно-технічним дослідженням встановлено, що одноповерховий будинок магазину літ. «А-2» по вул. Благовісній в м. Черкаси має відхилення від затвердженого проекту -замість чотирискатної покрівлі по дерев'яним стропилам даху виконаний мансардний поверх з чотирма кабінетами, вонною та туалетом, загальною площею 88,3 кв. м. Конструктивні елементи будівлі не прушують діючих на час обстеженя будівельних норм та правил, порушення прав третіх осіб відсутнє.
Балансова вартість будівлі магазину позивача станом на 01.01.2008 року складала 168000 грн.
Сукупність вищенаведених доказів, відповідно ст.ст. 16, 376 ЦК України, ст.ст. 23, 24 Закону України «Про планування і забудову територій», п. 1.3 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, суд визнає достатньою підставою для визнання права власності на спірну будівлю магазину по вул.. Благовісній, 254 в м. Черкаси за позивачем.
На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд
Позов задовольнити повністю.
Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Урожай плюс» право власності на магазин по реалізації насіння овочевих та кормових культур, інвентаря, добрив і засобів захисту рослин в м. Черкаси по вул. Благовісній, 254, літ. «А-2», загальною площею 176,8 кв. м., замощення І, огорожу №№ 1, 2, 3, 4, 5.
Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.
Суддя В.М. Грачов