18.03.08р.
Справа № 1/48-08
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Парк Плюс", с. Вільне Криворізького району,
до Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області,
про зобов'язання розглянути заяву щодо укладення договору оренди земельної ділянки
Суддя Рудь І.А.
Представники:
від позивача: Болгар С.О., довір. №7/26-3026 від 26.12.2007р.;
від відповідача: Скок А.В., дов. № 7/26-3019 від 26.12.2007р.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Парк Плюс" звернулося до суду з позовом, в якому просить зобов'язати Криворізьку міську раду вчинити певні дії, а саме: розглянути заяву щодо укладення договору оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: м.Кривий Ріг, вул. Леоніда Бородича, буд. 21 строком на 49 років, з прийняттям відповідного рішення.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що він 01.03.2007р. звернувся до відповідача з заявою про укладення договору оренди згідно з договором купівлі-продажу №7768 від 22.11.2006р., за яким позивач придбав у власність об'єкт незавершеного будівництва «Склад по вулиці 50 років Радянської міліції», розташований в м. Кривому Розі по вул. Леоніда Бородича, буд. 21.Відповідно до зазначеного договору купівлі-продажу та протоколу № 1 від 24.10.2006р. по проведенню аукціону з продажу об'єкта незавершеного будівництва відчуження об'єкту незавершеного будівництва було здійснено в порядку, встановленому Законом України «Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва».
Проте, до теперішнього часу відповідач -Криворізька міська рада безпідставно ухиляється від розгляду вищезазначеної заяви та не приймає відповідного рішення по даній заяві позивача, хоча питання регулювання земельних відносин вирішуються виключно на пленарних засіданнях міської ради шляхом прийняття рішень після обговорення більшістю депутатів від загального складу ради.
Представник позивача позовні вимоги підтримав, просить задовольнити позов у повному обсязі.
Відповідач проти позову заперечує, вважає позовні вимоги не обґрунтованими, просить відмовити в їх задоволенні. Детальне обґрунтування заперечень викладено у відзиві на позовну заяву та долучено до матеріалів справи.
В порядку ст.85 ГПК України, за згодою представників сторін, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Дослідивши матеріали справи та заслухавши представників сторін, господарський суд,
22 листопада 2006р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Парк Плюс» та Управлінням комунальної власності міста укладено договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва -складу по вул. 50 років Радянської міліції, розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Леоніда Бородича, 21.
24.11.2006р. об'єкт купівлі-продажу було передано ТОВ «Парк Плюс», що підтверджується актом приймання-передачі.
Згідно протоколу № 1 від 24.10.2006р. по проведенню аукціону з продажу об'єкта незавершеного будівництва відчуження його було здійснено в порядку встановленому Законом України «Про особливості приватизації об'єктів незавершеного будівництва».
21.12.2006р. ТОВ «Парк Плюс» здійснило державну реєстрацію права власності на придбаний об'єкт незавершеного будівництва в КП «Криворізьке БТІ», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13000373.
01.03.2007р. ТОВ «Парк Плюс» звернулося до Криворізької міської ради з заявою за вих. № 18 про укладення договору оренди земельної ділянки по вул. Л.Бородича, 21.
Зі змісту даної заяви вбачається, що позивач просить укласти договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Леоніда Бородича, буд. 21 строком на 49 років для подальшого використання її позивачем для розміщення металобази в межах здійснення основної господарської діяльності -оптова та роздрібна торгівля будівельними матеріалами та металоконструкціями.
Як вбачається із матеріалів справи, позивачем було подано до вищезазначеної заяви необхідні документи: копія договору купівлі-продажу; копія акту прийому-передачі; копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно; копія свідоцтва про державну реєстрацію позивача; копія довідки статистики; копія довідки про взяття на облік позивача як платника податків; копія статуту позивача.
Однак, відповідачем, на час слухання справи господарським судом, спірну заяву не розглянуто та не винесено відповідного рішення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено судом, Товариство з обмеженою відповідальністю "Парк Плюс" звернулося до суду з позовом, в якому просить зобов'язати Криворізьку міську раду вчинити певні дії, а саме: розглянути заяву щодо укладення договору оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: м.Кривий Ріг, вул. Леоніда Бородича, буд. 21 строком на 49 років, з прийняттям відповідного рішення.
Позивачем надано до суду та долучено до матеріалів справи докази на підтвердження додержання останнім процедури подання заяви про укладення договору оренди земельної ділянки та необхідних документів для звернення до Криворізької міської ради, відповідно до вимог діючого законодавства України.
Відповідач не заперечує того факту, що заяву не розглянуто на сесії та не прийнято по ній відповідного рішення.
Відповідно до ст.12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: розпорядження землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності; вилучення земельних ділянок із земель комунальної власності; підготовка висновків щодо вилучення (викупу) та надання земельних ділянок; встановлення та зміна меж районів у містах з районним поділом і т.і.
Згідно ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Передача земельних ділянок в оренду юридичним особам із зміною їх цільового призначення та із земель запасу під забудову здійснюється за проектами відведення в порядку, встановленому статтями 118, 123 цього Кодексу.
Статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (далі - Закон) встановлено виключну компетенцію сільських, селищних, міських рад, а частиною 1 п. частиною 1 п.34 даної статті передбачено, що виключно на пленарних засіданнях ради вирішуються відповідно до закону питання регулювання земельних відносин.
За умовами статті 59 Закону, рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень, після обговорення на пленарному засіданні більшістю депутатів від загального складу ради, шляхом відкритого або таємного голосування.
З урахуванням викладеного, суд вважає, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Парк Плюс" до Криворізької міської ради про зобов'язання розглянути заяву щодо укладення договору оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: м.Кривий Ріг, вул. Леоніда Бородича, буд. 21 строком на 49 років, з прийняттям відповідного рішення, є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами, та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Згідно зі статтею 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на Відповідача.
На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст. 4, 32-34, 43, 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити.
Зобов'язати Криворізьку міську раду розглянути на черговій сесії заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Парк Плюс»від 03.01.2007р. №18 щодо укладення договору оренди (надання в оренду) земельної ділянки, розташованої в м.Кривому Розі по вул. Л. Бородича, 21, прийнявши відповідне рішення.
Стягнути з Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, код ЄДРПОУ 33874388) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Парк Плюс" (53032, Дніпропетровська область, Криворізький район, с. Вільне, ст. Червоний Шахтар, майданчик 1, код ОКПО 30169090, р/р 26000001009568 в ЗАТ «Хоум Кредит Банк», м.Кривий Ріг, МФО 307123) 85 грн. 00 коп. (вісімдесят п'ять грн. 00 коп.) - витрат по сплаті державного мита, 118 грн. 00 коп. (сто вісімнадцять грн. 00коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя
І.А. Рудь
Рішення підписано 31.03.2008р.