Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315
Іменем України
24.04.2008
Справа №2-5/18045-2007
За позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю «Таврія», м. Сімферополь.
До відповідача - Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - 1. КП Житлово-експлуатаційне об'єднання Залізничного району м. Сімферополя, м. Сімферополь; 2. СПД Жуковська Н.В., м. Сімферополь
Про визнання недійним рішення.
Суддя М.П.Гаврилюк
Від позивача - Перегуда І.В. - предст., дов. 10.10.2007 року; Ємельянов С.О. - предст., дов. від 01.01.2006 року
Від відповідача - Лисякова М.П. - спец., дов. від 21.03.2008 року.
Від третіх осіб - 1. Дробот Ю.Р. - нач. юр. від., дов. від 09.01.2008 р.; 2. Полєтаєва А.І. - предст., дов. від 22.10.2007 року; Вавренюк О.Й. - предст., дов. від 09.08.2007 року.
Сутність спору:
Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Таврія», м. Сімферополь звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом, в якому просить суд визнати недійсним Рішення Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради за № 274 від 25.02.2005року, яким СПД Жуковській Н.В. передано в оренду нежитлове приміщення площею 14,1 кв.м., по вул. Київська, 136 у м. Сімферополі.
Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач вважає, що СПД Жуковській Н.В. безпідставно передані вказані нежитлові приміщення, площею 14,1 кв.м., оскільки ці площі раніш були передані в оренду ТОВ «Таврія», у зв'язку з чим, спірне рішення підлягає визнанню недійсним.
Відповідач позов не визнав, при цьому пояснив, що спірним рішеннями не були порушені права позивача, оскільки в даному випадку ведеться мова про різні нежитлові приміщення, у зв'язку з чим відповідач просить суд в позові відмовити.
Третя особа - СПД Жуковська Н.В. надала суду пояснення щодо сутності спору та просить в позові відмовити, оскільки приміщення, що надані їй в оренду спірним рішенням, не входять до площі приміщень, що передавалися ТОВ «Таврія».
Третя особа - Житлово-експлуатаційне об'єднання Залізничного району м. Сімферополя письмових пояснень щодо сутності спору не представила.
17 квітня 2008 року у судовому засіданні оголошена перерва до 24 квітня 2008 року. Після перерви судове засідання продовжено.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд -
Товариство з обмеженою відповідальністю «Таврія» - є правонаступником усіх прав та зобов'язань Орендного підприємства «Таврія», про що є відповідна відмітка у Статуті Товариства з обмеженою відповідальністю «Таврія».
Розпорядженням Міського голови № 214-Р від 07.04.1999 р. «Про продовження договору оренди нежитлових приміщень по вул. Київській, 136 та по вул. Ларіонова, 36» Житлово-експлуатаційне об'єднання Залізничного району зобов'язано продовжити договір оренди нежитлових приміщень з Орендним підприємством «Таврія» по вул. Київській, 136, площею 1440,7 м2, строком до 28.02.2007 р.
23.02.2007р. Рішенням № 523 Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради продовжений строк дії договору оренди нежитлових приміщень, загальною площею 1 440,7м2, якій укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Таврія» та Комунальним підприємством Житлово-експлуатаційне об'єднання Залізничного району строком на три місяця.
Наказом Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради № 327 від 30.05.2007р. продовжено строк оренди нежитлових приміщень загальною площею 1 440,7м2, якій укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Таврія» та Комунальним підприємством Житлово-експлуатаційне об'єднання Залізничного району строком на один рік.
Позивач у своїй позовній заяві посилається на те, що 21.07.2007р. Товариству з обмеженою відповідальністю «Таврія» стало відомо про те, що 25.02.2005р. Рішенням Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради № 274 передано в оренду нежитлове приміщення площею 14,1 м2 по вул. Київській, 136 у м. Сімферополі СПД Жуковській Н.В. для розміщення дитячого шахового клубу строком на 11 місяців.
Позивач вважає, СПД Жуковській Н. В. необґрунтовано передано в оренду площі, які передані в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Таврія», у зв'язку із чим просить суд визнати недійсним Рішення Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради за № 274 від 25.02.2005р.
Суд вважає, що позовні вимог є такими, що не підлягають задоволенню, з огляду на наступне:
На підставі Рішення Виконавчого комітету Сімферопольської міської ради та № 274 від 25.02.2005р. та Наказу Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради від 17.05.2006р. № 268 між КП ЖЕВ Залізничного району м. Сімферополя (орендодавець) та СПД Жуковською Н.В. (орендар) укладений договір оренди № 24 від 17.05.2006р. нежитлових приміщень по вул. Київській, 136 у м. Сімферополі, загальною площею 14,1 кв.м., для розміщення шахово-шашкового клубу, строком дії до 17.04.2007р.
На підставі Наказу Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради від 20.04.2007р. № 200 вказаний договір пролонгований до 17.04.2008р.
06.03.1999 року комісією у складі майстрів ЖЕВ-1 та старшого бухгалтера ЖЕВ-1, проведений обмір площі магазину, що переданий в оренду ОП «Таврія», про що складений відповідний Акт, відповідно до якого площі по магазину ОП «Таврія» склала 1440,7 кв.м.
Відповідно до Розпорядження міського голови від 07.04.1999р. № 214-Р ЖЕВ Залізничного району м. Сімферополя продовжений договір оренди нежитлових приміщень по вул. Київська, 136 у м. Сімферополя, загальною площею 1440,7 кв.м., укладений з Орендним підприємством «Таврія» строком на 28.02.2007р.
Наказом Фонду комунального майна Сімферопольської міської ради від 30.05.2007р. № 327 продовжений договір оренди № 77 нежитлових приміщень по вул. Київська, 136 у м. Сімферополі, загальною площею 1440,7 кв.м., у томі числі для розміщення: магазину промтоварів - 781.,3 кв.м., відділу продтоварів - 398,25 кв.м., підакцизній групи - 79,96 кв.м., більярду - 47,0 кв.м., закусочної - 94,0 кв.м., офісу - 35-19 кв.м., ксероксу - 5,0 кв.м. Строк дії договору встановлений до 29.05.2008р.
Відповідно до журналу обмірів та підрахунків площ першого поверху приміщення будівлі літер «А» по вул. Київській, 136 у м. Сімферополі, яке виконане на момент передачі в оренду ОП «Таврія» приміщення, загальна його площа складає 1579,9 кв.м., площа сходових кліток (приміщення ІІІ-ІХ) склали 86,1 кв.м. (12,3*7), на приміщення що не зайняти сходовими клітками залишається 1497,7 кв.м (1579,8-86,1)
В оренду позивачу передано, за даними, складеними на 1999рік, 1440,7 кв.м., за даними на 2007 рік - 1433,7 кв.м.
В акті прийому-передачі не вказано, які саме приміщення передані позивачу.
Як пояснили у судовому засіданні представники позивача, відповідача та третьої особи, площа, що передана в оренду СПД Жуковській Н.В. представляє собою отвір, передбачений для східної клітці та шахти ліфта, який поєднував приміщення цокольного та першого поверху та був перекритим, оскільки ці приміщення спільно технологічно не використовувалися.
Як убачається з викопірування із інвентарної справи домоволодіння № 136 по вул. Київська у м. Сімферополі орендар - ТОВ «Таврія» займає нежитлові приміщення першого поверху будівлі № 136 по вул. Київській, загальною площею 1440,7 кв.м., а орендар - СПД Жуковська Т.В. займає нежитлові приміщення першого поверху будівлі загальною площею 16,3 кв.м., при цьому площі орендарів не співпадають одна з одною, у зв'язку з чим, суд дійшов висновку, що права орендаря - ОП «Таврія» не порушені спірним рішенням, оскільки відповідач не передавав третій особі приміщення, яки раніш були передані позивачу, тобто підстав для визнання Рішення Виконавчого комітету Сімферопольської міської рали № 274 від 25.02.2005р. - недійсним не має.
У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частині рішення. Рішення оформлено у відповідності зі ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 08 травня 2008року.
З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-
1. В позові відмовити.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Гаврилюк М.П.