Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315
Іменем України
14.04.2008
Справа №2-5/9038-2007
За позовом - Новофедорівської селищної ради, с. Новофедоровка, Сакський район.
До відповідачів - 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Новофедоровка», м. Сімферополь;
2) Товариство з обмеженою відповідальністю «Спецземпроект», м. Сімферополь;
Треті особи - Кравченко І. М., Сімферопольській район; Горшков В. В., Сімферопольській район; Хромченко Юрія Леонідовича, Сімферопольській район; Смик В. Г., м. Керч; Петров В. М., Сімферопольській район; Степанчук С. О., м. Сімферополь; Моїсєєнко Г.І., м. Сімферополь; Зайцев Г. Є., м. Сімферополь; Дикий С. С., м. Сімферополь; Каповська Н. П., Сімферопольській район; Гюрджян О.Ю., м. Сімферополь; Решетнікова О. Ю., м. Сімферополь; Садимак І. М., Сімферопольській район; Скребець Г.М., м. Сімферополь; Карпенко Г. А., м. Сімферополь; Подопригора О. Л., м. Сімферополь; Озерян В. П., м. Сімферополь; Турський С. І., м. Сімферополь; Холодницький О. В., Сакський район; Хлєбніков В. В., Сакський район; Новгородський В. І., м. Сімферополь; Волков С. В., м. Сімферополь; Безпалько О. М., м. Сімферополь
Про визнання недійсним договору купівлі-продажу.
Суддя М.П. Гаврилюк
Від позивача - не з'явився.
Від відповідачів - 1) не з'явився; 2) Шулешко О.В., представник, дов. від 31.01.2008р.
Треті особи - не з'явилися.
Сутність спору:
Позивач - Новофедорівська селищна рада звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом, в якому просить суд визнати недійсним договір купівлі - продажу № 47 від 26.04.2007 року, який укладений між ТОВ «Новофедорівка» та ТОВ «Земспецпроект», а також скасування правової реєстрації за ТОВ «Земспецпроект».
У процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги, та просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу № 47 від 26.04.2007року, укладений між ТОВ «Новофедорівка» та ТОВ «Земспецпроект», скасувати правову реєстрацію за ТОВ «Земспецпроект», витребувати у відповідача адміністративно-готельний комплекс, загальною площею 3916,3 м. кв., розташований за адресою: АР Крим, Сакський район, смт. Новофедорівка, вул. Марченко, 2 а, а також визнати право власності на адміністративно-готельний комплекс, загальною площею 3916, 3 кв. м., розташований за адресою: АР Крим, Сакський район, смт. Новофедорівка, вул. Марченко, 2 а за позивачем.
Як на підставу своїх вимог, позивач посилається на те, що є власником адміністративно-готельного комплексу, розташованого за адресою: Сакський район, вул. Марченко, 2а на підставі Рішення Новофедорівської селищної ради № 205 від 11.08.2006р., тобто на момент укладеного договору позивач був власником спірного майна, у зв'язку з чим, відповідач - ТОВ «Новофедорівка» не мав права продавати вказане майно.
Позивач у судове засідання не з'явився, про причини відсутності суд не повідомив, про день слухання спору був сповіщений належним чином: рекомендованою поштою.
Відповідач - ТОВ «Новофедорівка» відзив на позов не представив, у судове засідання не з'явився, про причини відсутності суд не повідомив, про день слухання спору був сповіщений належним чином: рекомендованою поштою.
Відповідач - ТОВ «Земспецпроект» надав суду відзив на позов, в якому пояснив, що доводи позивача не відповідають фактичним обставинам, у зв'язку з чим просить суд в позові відмовити.
Треті особи у судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили. Про час та місце слухання справи повідомлені належним чином - рекомендованою кореспонденцією.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника другого відповідача, суд -
26 квітня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Новофедорівка» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Спецземпроект» укладений договір купівлі-продажу № 47.
Відповідно до умов договору ТОВ «Новофедорівка» взяв на себе зобов'язання передати у власність покупця - ТОВ «Земспецпроект», а покупець - прийняти та сплатити за ціною, вказаної в договорі нерухоме майно - будівлю адміністративно-готельного комплексу, загальною площею 3916,3 кв.м., розташованої за адресою: Сакський район, смт. Новофедорівка, вул. Марченко, 2а.
Позивач - Новофедорівська селищна рада просить суд визнати недійсним вказаний договір, з огляд у на те, що він є власником вказаного майна, на підставі Рішення № 205 Новофедорівської селищної ради від 11.08.2006р.
Також позивач вказує на те, що він не давав згоди на відчуження майна на користь ТОВ «Новофедорівка», у зв'язку з чим, останній не мав права укладати договір про продаж спірного майна.
Суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, з огляду на наступне:
Як підтверджується матеріалами справи, Рішенням Господарського суду АР Крим від 25.05.2007р. (справа № 2-4/6621-2007) договір купівлі-продажу № 47 від 26.04.2007р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Новофедорівка» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Спецземпроект» визнаний дійсним.
Крім того, 19.12.2007р. Господарський суд АР Крим, рішенням у справі № 2-13/14201-2007 визнав недійсним та скасував рішення Новофодорівської селищної ради № 262 від 04.01.2005р., на підставі якого, позивачем були прийняти у власність об'єкти Міністерства оборони України, у тому числі і будівля адміністративно-готельного комплексу, яка є предметом договору купівлі-продажу за договором № 47 від 26.04.2007р.
Також, як на підставу своїх вимог позивач посилається на Рішення Новофедорівської селищної ради № 205 від 11.08.2006р. «Про визнання права власності на території Новофедорівської територіальної громади…».
Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 27.02.2008р. (справа № 2-8/14238-2007) вказане рішення № 205 від 11.08.2006р. визнано недійсним в частині визнання права власності за Новофедорівською селищною радою на об'єкт нерухомості : адміністративно-готельний комплекс по вул. Марченко, 2а у смт. Новофедорівка, літер «А», загальною площею 3916,1 кв.м, площа забудови 861,1 кв.м. та в частині зобов'язання Євпаторійського БТІ видати Новофедорівської селищної раді свідоцтво про право власності на об'єкт на спірний об'єкт нерухомості.
Вказані рішення Господарського суду набрали законної сили.
Крім того, слід звернути увагу на те що, відповідачем - ТОВ «Земспецпроект» представлено суду Рішення Господарського суду АР Крим від 26.03.2008р., яким визнано незаконним та недійсним рішення Новофедорівської селищної ради №203 від 11.08.2006 р. «Про визнання права власності на нерухоме майно, розташоване на території Новофедорівської територіальної громади: комбінат побутового обслуговування, адміністративно-готельний комплекс (вул. Марченко, 2а ), магазин, кафе, магазин, кіоск ( вул.. Марченко, 2е ), підсобне господарство, дитячий садок, пожарне депо за Новофедорівською селищною радою» в частинах: визнання права власності за Новофедорівською селищною радою на об'єкт нерухомості: адміністративно -господарський комплекс ( вул.. Марченко, 2а ), літ. «А», загальна площа 3916,1 кв. м., площа забудови 861,1 кв. м.; зобов'язання Євпаторійської БТІ видати свідоцтво про право власності на об'єкт нерухомості: адміністративно-готельний комплекс ( вул. Марченко, 2а ), літ. «А», загальна площа 3916,1 кв. м., площа забудови 861,1 кв. м.
Тим самим суд дійшов висновку, що договір укладений між ТОВ «Новофедорівка» та ТОВ «Земспецпроект» ні яким чином не порушує права та інтереси позивача, у зв'язку з чим, підстав для задоволення позовних вимог не має.
З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 82-84 ГПК України, суд-
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Гаврилюк М.П.