Справа №2-217/08
іменем України
07 березня 2008 року Володимирецький районний суд Рівненської області
під головуванням судді Іванків О.В.
при секретарі Басик Г.Т.,
з участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в смт.Володимирець справу за позовом ОСОБА_1 до СВК «Надія», про визнання дійсним правочину та визнання права власності на будівлю,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до СВК «Надія», про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання за ним права власності на будинок АДРЕСА_1. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що в липні 2006 року було укладено письмовий договір купівлі-продажу будинку, який знаходився на балансі СВК, тоді ж на виконання умов договору він сплатив вартість будинку, однак від нотаріального посвідчення та реєстрації договору купівлі-продажу, відповідач ухиляється, що ускладнює використання та розпорядження майном. Вважає, що внаслідок придбання об'єкту нерухомості набув на будинок право власності, яке не має можливості підтвердити, окрім як в судовому порядку. В судовому засіданні позивач повністю підтримав позовні вимоги, надав пояснення по суті позову.
Представник відповідача - СВК «Надія» - в судове засідання подав клопотання про визнання позову, підтвердив факт придбання приміщення, просив розглянути позов у його відсутності.
Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши інші докази приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Так, у відповідності до змісту ст.12 Закону України «Про власність», ст. 328 Цивільного Кодексу України підставою набуття права власності є правочини, що не заборонені законом, в т.ч. договори.
Як вбачається з пояснень позивача та письмових доказів, наданих сторонами, між ОСОБА_1 та СВК «Надія» фактично було укладено та підписано договір купівлі-продажу нерухомого майна, оскільки сторони не лише домовились про всі істотні умови договору - його предмет, ціну та ін., але й фактично виконали умови цього договору, так як відповідач отримав кошти та передав придбане майно, а позивач - сплатив ціну приміщення та прийняв придбане. Факт укладення договору купівлі-продажу підтверджується письмовою угодою купівлі-продажу, рішенням Старорафалівської сільської ради №17 від 29.01.2008 року.
Як вбачається з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулось його повне виконання, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, умови якого не суперечать вимогам чинного законодавства, повністю виконали договір і він є дійсним, в силу чого позивач набув майно внаслідок правомірної цивільно-правової угоди.
У відповідності до ст.48 Закону України «Про власність», ст.ст.391 ЦК України власник вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, хоча б ці перешкоди і не були пов'язані з позбавленням володіння. Власник також вправі пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншими особами, як це передбачено ст.392 ЦК України.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 15, 208, 209 ЦПК України, ст.ст.48, 49 Закону України “Про власність», ст.ст. 220, 391, 392, 655, 656 ЦК України суд, -
Позов задоволити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 Рівненської області.
Договір купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1 Рівненської області, укладений 08 липня 2006 року між ОСОБА_1 та СВК «Надія» визнати дійсним.
Стягнути з СВК «Надія» в користь ОСОБА_1 понесені при подачі позовної заяви витрати в сумі 81 (вісімдесят одна) грн.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через районний суд. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано сторонами протягом десяти днів після проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після оголошення ухвали апеляційного суду.
Головуюча: