Справа № 2 - 125 - 2008 р.
27 БЕРЕЗНЯ 2008 РОКУ САРАТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У СКЛАДІ: СУДДІ КОЖОКАР Т.Я,
ПРИ СЕКРЕТАРІ ЗЛАТОВОЇ Н.П.
ЗА УЧАСТЮ АДВОКАТА ОСОБА_3
РОЗГЛЯНУВШИ У ВІДКРИТОМУ СУДОВОМУ ЗАСІДАННІ В ЗАЛІ СУДУ В СМТ. САРАТА ЦИВІЛЬНУ СПРАВУ ЗА ПОЗОВОМ
ОСОБА_1
ОСОБА_2,
З ВИКЛИКОМ ПРЕДСТАВНИКА ВІДДІЛУ ГРОМАДЯНСТВА, МІГРАЦІЇ І РЕЄСТРАЦІЇ ФІЗИЧНИХ ОСІБ САРАТСЬКОГО РВ ГУМВС УКРАЇНИ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ
ВИЗНАННЯ ОСОБИ ТАКОЮ, ЩО ВТРАТИЛА ПРАВО КОРИСТУВАННЯ ЖИТЛОВИМ ПРИМІЩЕННЯМ,
Позивачка звернулася до суду з позовом, вказуючи, що 15 березня 1995 року вона придбала квартируАДРЕСА_1
18 грудня 1996 року між нею та відповідачем було укладено договір найму житлового приміщення в будинках Саратського приватного сектору, строком на 1 рік.
В травні місяці 2000 року, відповідач виїхав на постійне місце мешкання в с. Новоселів ку Саратського району Одеської області. У зв'язку з тим, що він був зареєстрований у квартирі позивачки тимчасово, виникла необхідність про виписку відповідача.
При зверненні в паспортний відділ Саратського РВ ГУМВС України в Одеській області з проханням зняти з обліку ОСОБА_2, так як він не мешкає у вищевказаній квартирі, позивачці відмовили, запропонувавши звернутися з позовом до суду.
У зв'язку з тим, що відповідач вибув в інше постійне місце мешкання, позивачка просила визнати його особою, що втратила право користування даним житловим приміщенням.
У судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримали повністю, просили його задовольнити, пояснивши що відповідач не мешкає в її квартирі більш семи років. Вона намагалася зустрітися з ним, з приводу добровільного зняття з реєстрації, але він уникав зустрічі.
Відповідач у попередньому судовому засіданні позов визнав частково, пояснивши що дійсно не мешкає у вищезазначеній квартирі з 2000 року. Не виписується з квартири позивачки, так як вважає що має право на компенсацію витрат, понесених на ремонт її квартири.
Представник відділу громадянства, міграції і реєстрації фізичних осіб Саратського РВ ГУМВС України в Одеській області до суду не з'явився, просив розглянути справу у відсутність представника відділу, про що свідчить заява.
Заслухавши позивачку, її представника, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Суд вважає, що між сторонами виникли житлові правовідносини, пов'язані з наймом житлового приміщення та визнанням особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
У відповідності зі ст.ст. 71 ч.1, 72, 167 ч.2 Житлового Кодексу України - при тимчасовій відсутності наймача і членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців ... Визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться судом.... У разі вибуття наймача та членів його родини на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше житлове приміщення в тому же населеному пункті договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 15 травня 1995 року,ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_1, яка є її приватною власністю.
Згідно договору найму житлового приміщення в будинках Саратського приватного сектору від 18.12.1996 року ОСОБА_2 уклав з ОСОБА_1 договір найму житла строком на один рік.
ОСОБА_2 згідно копії домової книги зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1з 20.12.1996 року.
Як видно з довідки Саратської селищної ради Одеської області ОСОБА_2, 1957 року народження, не мешкає за місцем реєстрації, з травня місяця 2000 року.
В судовому засіданні знайшов підтвердження факт, про те що відповідач з травня 2000 року в зазначеній квартирі не мешкає, плату за комунальні послуги не вносив, тому суд вважає за необхідне, визнати його втратившим право користування житловим приміщенням, за адресою АДРЕСА_1, з травня місяця 2000 року.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 167 ч.2 Житлового Кодексу України, ст.ст. 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, 60, 212, 213, 214,215, 294 ЦПК України,
СУД-
ПОЗОВ ЗАДОВОЛЬНИТИ ПОВНІСТЮ. ВИЗНАТИ ОСОБА_2, ВТРАТИВШИМ ПРАВО КОРИСТУВАННЯ ЖИТЛОВИМ ПРИМІЩЕННЯМ В КВАРТИРІ АДРЕСА_1, З ТРАВНЯ МІСЯЦЯ 2000 РОКУ.
ЗАЯВА ПРО АПЕЛЯЦІЙНЕ ОСКАРЖЕННЯ РІШЕННЯ СУДУ МОЖЕ БУТИ ПОДАНА ДО АПЕЛЯЦІЙНОГО СУДУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ ЧЕРЕЗ САРАТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПРОТЯГОМ ДЕСЯТИ ДНІВ З ДНЯ ПРОГОЛОШЕННЯ РІШЕННЯ.
АПЕЛЯЦІЙНА СКАРГА НА РІШЕННЯ СУДУ ПОДАЄТЬСЯ ПРОТЯГОМ ДВАДЦЯТИ ДНІВ ПІСЛЯ ПОДАЧІ ЗАЯВИ ПРО АПЕЛЯЦІЙНЕ ОСКАРЖЕННЯ РІШЕННЯ СУДУ ДО АПЕЛЯЦІЙНОГО СУДУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ ЧЕРЕЗ САРАТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД.