"14" червня 2011 р.Справа № 6/17-313-2011
За позовом: Приватного акціонерного товариства „Футбольний клуб „Чорноморець”;
До відповідача: Одеського державного екологічного університету
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Міністерство освіти та науки України
про внесення змін до інвестиційного договору та визнання права на одержання майна в якості погашення інвестицій
Колегія суддів господарського суду Одеської області у складі:
Головуючий суддя Демешин О.А.
Суддя Рога Н.В.
Суддя Фаєр Ю.Г.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_1. -довіреність
Від відповідача: ОСОБА_2. - довіреність
Від третьої особи: ОСОБА_3. - довіреність
Суть спору: Приватне акціонерне товариство „Футбольний клуб „Чорноморець” (далі -Позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Одеського державного екологічного університету (далі -Відповідач) про внесення змін до пунктів 3.1., 3.3, Інвестиційного договору від 16.06.2004р. та про визнання за позивачем права на отримання в якості погашення інвестицій додаткових 5338,6кв.м. нерухомого майна
Ухвалою господарського суду Одеської області від 13.04.2011р. справу прийнято до колегіального розгляду у складі колегії суддів: головуючий суддя Демешин О.А.,
суддя Рога Н.В., суддя Фаєр Ю.Г.
Позивач позов підтримує у повному обсязі.
Відповідач з позовом не згоден, з підстав, викладених у відзиві. Відповідачем надано заяву про застосування строків позовної давності.
Третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, надані письмові заперечення проти позову.
16.06.2004р. між Закритим акціонерним товариством „Футбольний клуб „Чорноморець” (назву позивача змінено на Приватне акціонерне товариство „Футбольний клуб „Чорноморець”) та Одеським державним екологічним університетом було укладено Інвестиційний договір. Вказаний договір погоджено з Міністерством освіти та науки України (реєстраційний номер 1/11-2844).
Пунктом 1.1. вказаного договору передбачалось зобов'язання позивача за рахунок власних або залучених коштів (у тому числі банківських кредитів) інвестувати у будівництво наступних об'єктів:
- учбового корпуса Відповідача за адресою: м. Одеса, вул. Львівська, 15;
- спортивного корпуса Відповідача за адресою: м. Одеса, вул. Львівська. 15;
- корпуса профілакторію Відповідача за адресою: м. Одеса, вул. Львівська, 15,
та оформити всі необхідні документи для введення зазначених об'єктів в експлуатацію.
В рахунок погашення вкладених Позивачем інвестицій, згідно з п. 3.3. Договору, передбачалася передача у власність Позивача наступних об'єктів, що знаходилися на балансі Відповідача:
- спортивного корпуса, розташованого за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 2-а;
- корпусів учбово - лабораторного комплексу, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Базарна, 106А, 106Б, 106В, 106Д;
- будівель та споруд оздоровчо-спортивного табору, розташованого за адресою: м.Одеса, пров. Кренкеля, 11.
На підставі тристороннього договору будівельного підряду від 22.12.2004р., укладеного між позивачем, відповідачем та ТОВ „Будівельна фірма” (підрядник), останнє за рахунок інвестора (ЗАТ ФК „Чорноморець”) розробило проектно-кошторисну документацію будівництва та побудувало навчально-лабораторний комплекс, спортивний корпус з двома відкритими спортивними майданчиками, профілакторів та інженерні мережі за адресою: м.Одеса, вул..Львівська, 15.
По актам приймання-передачі відповідач, на виконання своїх зобов'язань по інвестиційному договору, передав позивачу спортивний корпус, розташований за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 2-а; корпуси учбово - лабораторного комплексу, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Базарна, 106А, 106Б, 106В, 106Д; будівлі та споруду оздоровчо-спортивного табору, розташованого за адресою: м. Одеса, пров. Кренкеля, 11.
Позивач вважає, що умови пунктів 3.1. та 3.3. не відповідають його економічним інтересам, оскільки вартість внесених інвестицій є більшою ніж вартість отриманого в погашення цих інвестицій нерухомого майна і площа об'єктів, переданих відповідачем в рахунок погашення інвестицій на 5338,6кв.м. менше ніж площа побудованих і переданих позивачем відповідачу об'єктів.
У зв'язку з цим ПАТ „Футбольний клуб „Чорноморець” в позовній заяві просить:
- внести зміни до п. 3.1. Інвестиційного договору від 16.06.2004р., реєстраційний № 1/ 11-2844, укладеного між Одеським державним екологічним університетом та Закритим акціонерним товариством «Футбольний клуб «Чорноморець» (нове найменування - Приватне акціонерне товариство «Футбольний клуб «Чорноморець») у наступній редакції: «3.1. Загальна сума інвестицій у будівництво Об'єктів визначається проектно-кошторисною документацією та може змінюватися у відповідності зі зміною цін на будівельні матеріали, будівельні роботи та інше. Експертна оцінка будівельних робіт складає суму не нижче експертної оцінки об'єктів, що підлягають передачі Інвестору рахунок погашення вкладених інвестицій, станом на дату не раніше передання об'єктів Інвестору за відповідним Актом прийму-передачі»;
- Внести зміни до п. 3.3. Інвестиційного договору від 16.06.2004р., виклавши
його в наступній редакції : «3.3. У відповідності до ч. 5 ст. 626 ЦК України та ст.9 З
Закону України «Про інвестиційну діяльність»даний договір не є безоплатним.
Погашення інвестицій здійснюється шляхом передачі у власність Інвестора об'єктів
нерухомого майна, що знаходяться на балансі Одеського державного екологічного
університету, в тому числі, але не виключно: спортивного корпуса, розташованого за
адресою: м. Одеса, пр.Шевченка, 2-а, корпусів Учбово - лабораторного комплексу,
розташованих у м. Одеса, по вул. Базарній, 106А, 106Б, 106В, 106Д, будівель та споруд
оздоровчо - спортивного табору, розташованого за адресою: м. Одеса, пров. Кренкеля,
11, а у випадку недостатності (невідповідності) метражу - за рахунок інших активів
Університету, у тому числі нерухомого майна. Загальна площа об'єктів, що передаються у рахунок погашення вкладених Інвестором інвестицій, повинна дорівнювати загальній площі Об'єктів, будівництво яких інвестується за даним Договором. Сторони, на підставі окремої додаткової угоди до даного Договору визначають інші, окрім зазначених у цьому пункті, активи, у тому числі об'єкти нерухомого майна, що повинні бути передані Інвестору у рахунок погашення вкладених інвестицій, дотримуючись вимоги про відповідність загальної площі».
- Визнати за Приватним акціонерним товариством «Футбольний клуб «Чорноморець» право на отримання у якості погашення вкладених інвестицій, відповідно до Інвестиційного договору від 16.06.2004 р., реєстраційний № 1/11-2844 додаткових 5338,6кв.м. за рахунок нерухомого майна, що знаходиться на балансі Одеського державного екологічного університету або інших активів вартістю еквівалентною вартості внесених, але непогашених, інвестицій, згідно з експертним висновком.
Відповідач, заперечуючи проти позову, посилається на те, що . Інвестиційний договір від 16.06.2004р. укладався між сторонами на підставі вільного волевиявлення і позивач погодився з умовами цього договору, у т.ч. з умовами, передбаченими пунктами 3.1.та 3.3. договору.
Крім того, відповідач стверджує, що на цей час вищезазначений Інвестиційний договір припинив свою дію у зв'язку з виконанням його сторонами.
25.05.2011р. (Вх.№.8998/20011) відповідачем до господарського суду Одеської області надано заяву про застосування строків позовної давності.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -Міністерство освіти і науки України, також, заперечує проти позову, посилаючись на виконання сторонами інвестиційного договору.
Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити, виходячи з наступного:
Пунктом 7.1. Інвестиційного договору від 16.06.2004р. було передбачено, що він набирає сили з дати його підписання та діє до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.
Як зазначалось вище, позивач по зазначеному договору прийняв на себе зобов'язання інвестувати у будівництво учбового корпуса, спортивного корпуса та корпуса профілакторію Відповідача за адресою: м.Одеса, вул.Львівська, 15.
Відповідач же прийняв на себе зобов'язання в рахунок погашення вкладених Позивачем інвестицій передати у власність ПАТ „Футбольний клуб „Чорноморець” спортивний корпус, розташований за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 2-а; корпуси учбово - лабораторного комплексу, розташовані за адресою: м.Одеса, вул. Базарна, 106А, 106Б, 106В, 106Д та будівлі і споруду оздоровчо-спортивного табору, розташованого за адресою: м.Одеса, пров. Кренкеля, 11.
Статтею 599 ЦК України передбачено, що зобов'язання припиняється виконанням.
Також, як встановлено частиною 1 статті 203 ГК України, господарське зобов'язання, всі умови якого виконано належним чином, припиняється, якщо виконання прийнято управневою стороною.
25 жовтня 2006року між Одеським державним екологічним університетом та ЗАТ „Футбольний клуб „Чорноморець” було складено Акт прийому-передачі до інвестиційного договору від 16.06.2004р., яким підтверджено виконання позивачем зобов'язань по інвестуванню будівництва об'єктів по вул..Львівській. 15 на суму 23645235грн. та виконання відповідачем своїх зобов'язань по передачі позивачу у власність нерухомого майна -будівель і споруд Оздоровчо-спортивного табору, розташованого за адресою: м.Одеса, пров.Кренкеля, 11 загальною площею 1906,9кв.м. та три спортивний майданчика.
Також, 25 жовтня 2006року між Одеським державним екологічним університетом та ЗАТ „Футбольний клуб „Чорноморець” було складено Акт прийому-передачі до інвестиційного договору від 16.06.2004р., яким підтверджено виконання позивачем зобов'язань по інвестуванню будівництва об'єктів по вул.Львівській. 15 на суму 23645235грн. та виконання відповідачем своїх зобов'язань по передачі позивачу у власність нерухомого майна - спортивного корпусу, розташованого за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 2-а; корпуси учбово - лабораторного комплексу, розташовані за адресою: м.Одеса, вул. Базарна, 106А, 106Б, 106В, 106Д загальною площею 2865,6кв.м.
12.09.2007р. між сторонами було складено Акт прийому-передачі до інвестиційного договору від 16.06.2004р., яким підтверджено виконання за рахунок Інвестора (ЗАТ ФК „Чорноморець”) всіх будівельних робіт, передбачених вказаним договором та виконання відповідачем своїх зобов'язань по передачі у власність позивачу нерухомого майна - корпусів учбово - лабораторного комплексу, розташованих за адресою: м.Одеса, вул. Базарна, 106А, 106Б, 106В, 106Д.
Таким чином, з 12.09.2007року взаємні зобов'язання сторін по Інвестиційному договору від 16.06.2004р. були виконані і цей договір припинив дію.
Чинним законодавством не передбачено можливості внесення змін до договору, який припинив свою дію.
Крім того, частинами 2-4 статті188 ГК України встановлено порядок зміни господарських договорів, а саме:
Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.
Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.
У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.
По-перше, цей порядок стосується внесенню змін до діючих договорів, а як було зазначено вище -Інвестиційний договір від 16.06.2007р. на момент звернення до суду з позовом вже припинив свою дію.
По-друге, в матеріалах справи відсутні докази звернення позивача до відповідача, в порядку ст.188 ГК України, з пропозицією про внесення змін до пунктів 3.1. та 3.2. цього договору.
До того ж, суд погоджується із заявою відповідача про застосування позовної давності, оскільки, навіть з урахуванням тверджень позивача про те, що про порушення права йому стало відомо з висновків ревізійної комісії (протокол № 05/09-2007 від 05.09.2007р.), строк позовної давності закінчився 05.09.2010р., а позов надано до господарського суду 28.01.2011р.(вх.400/2011).
Відповідно до ч.4 ст.267 ЦК України -сплив позовної давності про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
Суд не вбачає підстав для призначення почеркознавчої та технічної судової експертизи на предмет справжності підпису в.о. президента ЗАТ ФК „Чорноморець” Маруса Олега Гергійовича та печатки ЗАТ ФК „Чорноморець” у Акті звірки від 17.09.2007р., про що заявлено позивачем в клопотанні від 29.04.2011р. (вх.№13108/2011 від 29.04.2011р), оскільки зазначений документ не є належним доказом виконання сторонами своїх зобов'язань по Інвестиційному договору.
Такими доказами є вищевказані акти прийому-передачі від 25.10.2006р. та 12.09.2007р., справжність яких позивачем не заперечується.
На підставі викладеного, суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити з покладення на позивача судових витрат.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
В задоволенні позову відмовити у повному обсязі.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст..85 ГПК України
Повне рішення складено 16.06.2011р.
.
Головуючий Суддя Демешин О.А.
Суддя Рога Н.В.
Суддя Фаєр Ю.Г.