Справа № 2-1623 2009р.
Рішення
Іменем України
09 квітня 2009р.Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді - Усатова Д.Д.
при секретарі - Смик М. М.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Тарасівської сільської ради Києво- Святошинського району Київської області про визнання права власності на самочинне будівництво -
26 березня 2009 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом та просила визнати за нею право власності на жилий будинок з приблокованим гаражем, що розташований по вулиці Правика, 17 в с Нове Києво-Святошинського району Київської області, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0.1500 га, розташованої за адресою: Київська область Киево-Святошинський район с Нове вулиця Правика. Позов просила задовольнити на підставі ст. ст. 373, 375, 376 ЦК України.
У попередньому судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, а також пояснила про те, що позивач є власником земельної ділянки, згідно державного акту на право власності, серії ЯЗ № 444331 від 19 листопада 2008 року, загальною площею 0.1500 га, розташованої за адресою: Київська область Києво-Святошинський район с Нове вулиця Правика, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.
Даний будинок з приблокованим гаражем був побудований ОСОБА_1 самочинно, без оформлення відповідної технічної документації.
Але згідно висновку Державного пожежного нагляду України управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Київській області № 1060 від 25.12.2008 року протипожежні розриви при будівництві вказаних об'єктів нерухомості порушені не були.
Також відповідно до висновку Києво-Святошинської районної санітарно-епідеміологічної станції № 4413 від 24.12.2008 року та висновку Відділу містобудування і архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області № 334\619 від 22.12.2008 року будівництвом будинку з приблокованим гаражем існуючі норми забудови не порушені.
Особи, які є власниками земельних ділянок, що межують з земельною ділянкою, на якій розташований даний будинок з приблокованим гаражем не заперечують проти визнання за нею права власності, оскільки це не порушує їх прав.
Представник відповідача в попереднє судове засідання не з'явився, але надіслав на адресу суду клопотання в якому зазначив, що проти задоволення позову не заперечує та просить розглядати справу у його відсутність.
Представник позивача проти розгляду справи у відсутності представника відповідача та ухвалення рішення в попередньому судовому засіданні не заперечувала.
Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності представника відповідача та ухвалити рішення в попередньому судовому засіданні, на підставі матеріалів, наявних у матеріалах справи.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного.
Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Судом встановлено, що власником земельної ділянки, загальною площею 0.1500 га, розташованої за адресою: Київська область Києво-Святошинський район с Нове вулиця Правика, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд є ОСОБА_1, згідно державного акту на право власності, серії ЯЗ № 444331 від 19 листопада 2008 року.(а.с. 7)
Відповідно до п. 4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд, відповідно до її цільового призначення.
Судом встановлено, що земельна ділянка, розташована за адресою: Київська область Києво-Святошинський район с. Нове вулиця Правика, позивачем використовується за її цільовим призначенням.
Як вбачається з технічного паспорту № 200 (а.с. 9 - 11) на вищезазначеній земельній ділянці позивачем дійсно був побудований житловий будинок зпри блокованим гаражем, який складається з коридору, загальною площею 25, 2 кв. м., гардероб - 3, 2 кв. м., житлова кімната - 22, 3 кв. м., кухня - 50, 3 кв. м., сходова клітина - 6, 6 кв. м., житлова кімната - 23, 5 кв. м., котельня - 7, 8 кв. м., гараж - 27, 6 кв. м., пральня - 5, 8 кв. м., санвузол - 8, 3 кв. м., коридор - 25, 0 кв. м., житлова кімната - 26, 1 кв. м., житлова кімната - 27, 6 кв. м., санвузол -5.1 кв. м., житлова кімната - 14, 7 кв. м., гардероб - 3, 4 кв. м., житлова кімната - 23, 9 кв. м., гардероб - 7.1 кв. м.
Як вбачається з висновку Державного пожежного нагляду України управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Київській області № 1060 від 25.12.2008 року (а.с. 13 зворотня сторона) протипожежні розриви при будівництві вказаних об'єктів нерухомості не порушено. Також відповідно до висновку Києво-Святошинської районної санітарно-епідеміологічної станції № 4413 від 24.12.2008 року (а.с. 13) та висновку Відділу містобудування та архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області № 334\619 від 22.12.2008 року існуючі норми забудови будівництвом даного будинку з приблокованим гаражем також не порушені, таким чином суд приходить до висновку, що вказаний об'єкт нерухомого майна відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, як це передбачено чинним частиною 3 статті 375 ЦК України
У відповідності п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Будь-яких доказів про наявність причин, які могли б бути визнані судом поважними щодо невизнання права власності за позивачем на жилий будинок з приблокованим гаражем, що розташований за адресою: Київська область Києво-Святошинський район село Нове вулиця Правика, 17, суду не відомі.
Оцінюючи зібрані по справі докази у їх сукупності та співставленні, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими, оскільки знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, а тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 373, 375, 375, ст. 10, 11, 13, 57-60, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1, право власності на жилий будинок з приблокованим гаражем, що розташований по вулиці Правика, 17 в селі Нове, Києво-Святошинського району, Київської області, який розташований на земельній ділянці, загальною площею 0.1500 га, розташованої за адресою: Київська область Києво-Святошинський район с Нове вулиця Правика, який складається з: коридору, загальною площею 25, 2 кв. м., гардероб - 3, 2 кв. м., житлова кімната - 22, 3 кв. м., кухня - 50, 3 кв. м., сходова клітина - 6, 6 кв. м., житлова кімната - 23, 5 кв. м., котельня - 7, 8 кв. м., гараж - 27, 6 кв. м., пральня - 5, 8 кв. м., санвузол - 8, 3 кв. м., коридор - 25, 0 кв. м., житлова кімната - 26, 1 кв. м., житлова кімната - 27, 6 кв. м., санвузол - 5.1 кв. м., житлова кімната - 14, 7 кв. м., гардероб - 3, 4 кв. м., житлова кімната - 23, 9 кв. м., гардероб - 7.1 кв. м.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через районний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляцйійне оскарження.