Справа № 2-1339/2011 р.
(заочно)
02 червня 2011 року Євпаторійській міський суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючої судді Захарової І.О.
при секретарі Єгоричевої М.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житловик-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті витрат на утримання житлового будинку та прибудинкової території,
КП «Житловик-2» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті витрат на утримання житлового будинку та прибудинкової території.
Вимоги мотивує тим, що будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі КП «Житловик-2», який несе витрати з його утримання. Відповідач є власником квартири 68 у вказаному будинку. Упродовж тривалого періоду часу він ухиляються від сплати витрат по утриманню будинку і прибудинкової території, в результаті чого за ними утворилась заборгованість, яка станом на лютий 2011 року склала 682 грн 72 копійки. Зазначену заборгованість просить стягнути з відповідача.
Сторони до судового засідання не з'явились, про день, час та місце слухання справи сповіщені належним чином.
Від представника позивача отримано заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує , їхній обсяг зменшує на 300 грн та просить стягнути з відповідача 382,72грн, у разі не явки відповідачів до суду, не заперечує проти роти проведення заочного розгляду справи.
Відповідач не повідомив про причини неявки.
Враховуючи наведене, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін.
За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування процесу звукозаписувальними засобами не відбувалося.
З матеріалів справи виходить, що житловий будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі КП «Житловик-2», яке на підставі ч. 4 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» здійснює обслуговування та ремонт приватизованого житла і надає мешканцям зазначеного будинку комунальні та інші послуги за державними розцінками і тарифами
ОСОБА_1 є власником квартири № 68 у зазначеному будинку, що підтверджується особовим рахунком НОМЕР_1 (а.с. 6).
Згідно ст. ст. 66, 67, 68, 162 ЖК України, п. п. 17, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року, власники, наймачі й орендарі житлових приміщень зобов'язані вчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за житло або оренду квартири, комунальні послуги і інші послуги. Ці платежі повинні вноситися щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлений інший термін.
Відповідно до ст. 10, 13 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19.06.1992 року відповідач зобов'язана брати участь в загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території, розмір яких затверджений Кабінетом Міністрів України і відповідає встановленому тарифу на квартирну платню.
Відповідно до ст. 20 Закону України „ Про житлові комунальні послуги відповідач зобов'язаний укласти договір.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлене договором або законом.
Проте відповідач не в повній мірі сплачує зазначені витрати, у результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на лютий 2011 року склала 682 грн 72 копійки та на момент розгляду справи - 382 гривні 72 коп, з урахуванням погашення боргу частково на суму 300 грн..
Згідно зі ст.. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до вимог цієї статті позивачем надані документальні докази, які підтверджують, що КП «Житловик-2» в межах своїх повноважень та покладених на нього обов'язків здійснює діяльність по утриманні житлового фонду, якій знаходиться у на його балансі, а також прибудинкової території.
Відповідно до 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути : відшкодування збитків та моральної ( немайнової) шкоди.
Згідно з частиною першою та другою ст. 22 цього Кодексу особа, якій завдано збитків в результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є втрати, яких особа зазнала у звязку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушенного права (реальні збиткі; доходи, які особа могда реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушено (упущена вигода)
Згідно зі ст. 1166 ЦК України майнова шкода, спричинена неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим права фізичної чи юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної чи юридичної особи, відшкодовується у повному обсязі особою, яка її заподіяла. Зі змісту вказаною статті слідує, що шкода, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка її заподіяла, за умови, що дії останньою були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній причинний зв'язок та є вина зазначеної особи.
Таким чином, позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по витратам на утримання будинку та прибудинкової території підлягають задоволенню у повному обсязі з урахуванням уточнення об'єму позовних вимог.
Судові витрати підлягають розподіленню відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.
Суд також з огляду на обставини справи, вважає можливим надати стороні відповідача розстрочку виконання рішення на 2 місяці.
На підставі ст.. ст.. 3, 11-16, 256-267, 525, 526 ЦК України, ст. ст. 66, 67, 68, 162 ЖК України, керуючись ст. ст. 11, 60, 79, 88, 208, 209, 213-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд
Позовні Комунального підприємства «Житловик-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті витрат на утримання житлового будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житловик-2» заборгованість по оплаті витрат на утримання житлового будинку та прибудинкової території у сумі 382 грн 72 копійок та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сумі 30 гривень, а загалом - 412,72 грн.
Розстрочити виконання рішення в цієї частині на 2 місяці, зобов'язав ОСОБА_1 внести на рахунок КП «Житловик-2» в червні 2011 року та липні 2011 року по 206,36 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави витрати, що пов'язані за сплатою судового збору у сумі 51 гривні.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційний суд АР Крим через Євпаторійський міський суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги, а особами, що були відсутні, в тому самому порядку та строки - з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто Євпаторійським міським судом, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом 10 днів з дня отримання його копії за формою, змістом та в порядку, передбаченими ст.ст. 228, 229 ЦПК України.
Суддя І.О.Захарова