29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"15" червня 2011 р.Справа № 18/5025/559/11
за позовом приватного підприємства "Універсам" с. Замличі Локачиського району Волинської області
до Дунаєвецької селищної ради Дунаєвецького району смт. Дунаївці
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Борщівський цукровий завод" м.Борщів Тернопільської області
про визнання недійсним договору оренди землі №8 від 28.07.2010р.
Суддя Саврій В.А.
Представники сторін:
позивач: ОСОБА_1.- за довіреністю №113 від 01.03.11р.
відповідач 1: Дунаєвецька селищна рада ОСОБА_2. - за довіреністю від 20.04.11р.
відповідач 2: ТзОВ "Борщівський цукровий завод" ОСОБА_3. - за довіреністю №34-86 від 20.04.11р.
З оголошенням перерви.
Суть спору: позивач звернувся з позовом, в якому просить суд визнати недійсним договір оренди землі №8 від 28.07.2010 року, укладений між Дунаєвецькою селищною радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Борщівський цукровий завод" на земельну ділянку розміром 10,2167 га. В обґрунтування позовних вимог посилається на ст.ст.207,208 Господарського кодексу України, ст.ст.15, 16, 203, 215, 216 Цивільного кодексу України.
Повноважний представник відповідача Дунаєвецької селищної ради Дунаєвецького району смт. Дунаївці у відзиві на позов та повноважний представник в судовому засіданні звертає увагу на те, що ТОВ "Борщівський цукровий завод" придбало в ТОВ "Борщів - цукор" цілісний майновий комплекс в смт. Дунаївці Дунаєвецького району Хмельницької області по вул. Червоноармійська, 5, згідно договору купівлі - продажу від 02.10.2008р.
На підставі того, що у власності товариства знаходиться вказаний вище цілісний майновий комплекс, ТОВ "Борщівський цукровий завод" звернувся до Дунаєвецької селищної ради з клопотанням про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки площею до 12,5га, а 22.03.2010р. Дунаєвецька селищна рада своїм рішенням №5-31/2010 надала дозвіл на розробку проекту відведення. На підставі даного рішення було виготовлено проект відведення земельної ділянки, необхідної для обслуговування цілісного майнового комплексу площею 10,2167 га.
20 липня 2010р. Дунаєвецька селищна рада рішенням №7-34/2010 затвердила проект землеустрою і передала в оренду терміном на 49 років вказану земельну ділянку для обслуговування цілісного майнового комплексу. 28 липня 2010р. між Дунаєвецькою селищною радою та ТОВ "Борщівський цукровий завод" було укладено договір оренди, який зареєстровано у Хмельницькій регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 18.08.2010 р. №041075300027.
Під час проведення замірів земельної ділянки ліцензованою землевпорядною організацією було виявлено безхазяйні залишки залізничних шпал і бетону, які підлягають демонтажу і перенесенню в інше місце. Виявлені безхазяйні залишки не є "спорудами" на які вказує позивач, а є лише залишками будівельних матеріалів. Вважає, що будь - яких інших споруд чи будівель на території цілісного майнового комплексу в смт. Дунаївці Дунаєвецького району Хмельницької області по вул. Червоноармійська,5, що знаходиться на орендованій товариством з обмеженою відповідальністю "Борщівський цукровий завод" земельній ділянці площею 10,2167га, окрім тих, що придбані на підставі договору купівлі - продажу від 02.10.2008р, немає. Вважає, що немає на вказаній земельній ділянці також і тих "споруд", які, як стверджує позивач належать йому. Частина цих споруд може знаходитись за межами орендованої ТОВ "Борщівський цукровий завод" земельної ділянки - за залізничною колією, що проходить повз неї. На орендованій ТОВ "Борщівський цукровий завод" земельній ділянці жодних споруд, які б належали ПП "Універсам" немає.
Звертає увагу, що договір купівлі-продажу №12-04/3 від 23.12.2004р., укладений між ПП "Універсам" з ПП "Трудівник" спочатку містив лише два додатки, в яких адрес не було вказано, а в третьому додатку, який містить адресу, укладений на другий день після укладення договору - тобто 24.12.2004 року. Таким чином сторони договору, при його укладанні, самостійно, без погодження з Дунаєвецькою селищною радою,
як передбачено чинним законодавством, присвоїли "спорудам" адресний номер Червонармійська,5, смт. Дунаївці Дунаєвецького району Хмельницької області, хоча ніколи не зверталися із клопотанням про присвоєння адреси і така адреса не присвоювалась, що підтверджується довідкою Дунаєвецької селищної ради.
Повноважний представник товариства з обмеженою відповідальністю "Борщівський цукровий завод" м. Борщів Тернопільської області у відзиві на позов проти позовних вимог заперечував. В обгрунтування повідомив, що ТОВ "Борщівський цукровий завод" придбало в ТОВ "Борщів-цукор" цілісний майновий комплекс в смт.Дунаївці Дунаєвецького району Хмельницької області по вул. Червоноармійська,5 згідно договору купівлі-продажу від 02.10.2011р., посвідченого приватним нотаріусом Борщівського районного нотаріального округу Прокопович Л.П. за реєстровим номером 2706. Право власності на вказаний цілісний майновий комплекс зареєстровано 10.10.2008р. Дунаєвецьким малим комунальним підприємством "Інвентарбюро", про що видано відповідний витяг.
Звертає увагу, що ТОВ "Борщівський цукровий завод" звернувся до Дунаєвецької селищної ради з клопотанням про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки площею до 12,5 га. 22 березня 2010 року Дунаєвецька селищна рада рішенням № 5-31/2010 надала дозвіл на розробку проекту відведення, на підставі якого рішення було виготовлено приватним підприємцем Пантілімоновим А.А. (ліцензія державного агентства земельних ресурсів України серії АВ №332064 від 16.05.2007р.) проект відведення земельної ділянки, необхідної для обслуговування цілісного майнового комплексу площею 10,2167 га. Даний проект землеустрою пройшов державну землевпорядну експертизу від 16.06.2010р. №397, а зауваження які були надані усунуті. 20 липня 2010р. Дунаєвецька селищна рада своїм рішенням №7-34/2010 затвердила проект землеустрою і передала в оренду терміном на 49 років вказану земельну ділянку для обслуговування цілісного майнового комплексу. 28 липня 2010р. було укладеного договір оренди, який зареєстровано у Хмельницькій регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру" 18.08.2010р. №041075300027. Крім того, 28.07.2010р. було укладено два договори земельного сервітуту на площу 0,0267га для обслуговування лінії електропередач високої напруги та трансформатора та 0,2436 га для права проходу і проїзду на велосипеді та транспортному засобі по наявному шляху.
Зазначає, що під час проведення обміру земельної ділянки на ній було виявлено безхазяйні залишки залізничних шпал і залишків бетону, які за погодженням з Дунаєвецькою селищною радою підлягають демонтажу і перенесенню в місце, яке вкаже остання для вирішення їх подальшої долі згідно чинного законодавства. Стверджує, що вони не є тими спорудами, на які вказує позивач та будь - яких інших споруд чи будівель на території цілісного майнового в смт. Дунаївці Дунаєвецького району Хмельницької області по вул.Червоноармійська, 5, що знаходиться на орендованій нами земельній ділянці площею 10,2167га, немає.
Повноважний представник позивача в судовому засіданні подав клопотання про зупинення провадження у справі №18/5025/559/11 в зв'язку з неможливістю розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею справи №2-а-1070/11/0307 Локачинського міськрайонного суду Волинської області за позовом ПП "Універсам" до Дунаєвецької селищної ради про визнання нечинним рішення Дунаєвецької селищної ради №7-34/2010 від 20.07.10р. В обґрунтування зазначає, що оспорюваний договір оренди землі №8 від 28.07.10р. укладений на підставі оскарженого в порядку адміністративного судочинства рішення Дунаєвецької селищної ради №7-34/2010 від 20.07.10р..
Відповідно до ч.1 ст.79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.
З огляду на вищевикладене, суд вважає за необхідне заяву відповідача задоволити та відповідно до ч.1 ст.79 ГПК України провадження у даній справі зупинити до вирішення справи №2-а-1070/11/0307 Локачинського міськрайонного суду Волинської області за позовом ПП "Універсам" до Дунаєвецької селищної ради про визнання нечинним рішення Дунаєвецької селищної ради №7-34/2010 від 20.07.10р. .
Керуючись ст.ст.79 (ч.1), 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Провадження у справі №18/5025/559-Н зупинити до вирішення справи №2-а-1070/11/0307 за позовом ПП "Універсам" до Дунаєвецької селищної ради про визнання нечинним рішення Дунаєвецької селищної ради №7-34/2010 від 20.07.10р. .
Зобов'язати сторони повідомити суд про результати вирішення справи №2-а-1070/11/0307 Локачинського міськрайонного суду Волинської області.
Суддя В.А. Саврій
Віддруковано 3 примірники: 1 -в справі, 2 -позивачу, 3 - відповідачу