ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
09 червня 2011 р. Справа № 5010/769/2011-Пз-8/26
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шіляк М. А.,
при секретарі судового засідання Атаманчук І. С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Долинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі
Долинської районної державної адміністрації
пр. Незалежності, 5, м. Долина, 77503
Новоселицької сільської ради
вул. Шевченка, 23, с. Новоселиця, Долинський район,
Івано-Франківська область, 77541
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3
АДРЕСА_1
про стягнення заборгованості по оренді землі. Ціна позову 49 626,26 грн.
За участю представників сторін:
від прокуратури: Попова О. В. - прокурор, (посвідчення №46 від 13.10.08);
від позивача: ОСОБА_5 - головний спеціаліст юридичного відділу апарату районної державної адміністрації, (довіреність №31/01-09/37 від 14.01.11);
від відповідача: представники не з'явилися.
До господарського суду Івано-Франківської області подано позов Долинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Долинської районної державної адміністрації та Новоселицької сільської ради до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оренді землі в сумі 35 096,18 грн. та пені 14 530,08 грн.
Ухвалою суду від 12.04.11 порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду на 27.04.11.
Ухвалою суду від 27.04.11 розгляд справи було відкладено та відмовлено у задоволенні клопотання про застосування заходів забезпечення позову, у зв'язку з неподанням доказів в обгрунутвання вимог щодо вжиття заходів забезпечення позову.
Ухвалою суду від 24.05.11 розгляд справи було відкладено.
В судовому засіданні 09.06.11 прокурор позов підтримав з підстав викладених в позовній заяві. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконав умов договору оренди земельної ділянки, не вніс в повному обсязі орендну плату, в результаті чого утворилася заборгованість.
В судовому засіданні 09.06.11 представник позивача позовні вимоги викладені в позовній заяві підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання жодного разу не з'явився, причин неприбуття суду не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду справи, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення (вх. №6814 від 20.04.11; вх. №7888 від 11.05.11; вх. №9371 від 01.06.11), заперечення проти позову чи доказів повної або часткової оплати боргу суду не подав.
Відповідно до ч. 3 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходи до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.
За таких обставин, згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України та ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд вважає за можливе розглянути справу без участі повноважного представника відповідача за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника прокурора та позивача, оцінивши докази у відповідності до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, суд встановив, що 05.04.07 між Долинською районною державною адміністрацією в особі заступника голови районної державної адміністрації Волошанського Л.Є. (далі Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (далі Орендар) було укладено Договір оренди земельної ділянки (а.с. 36-37).
Вказаний Договір зареєстрований у Долинському районному відділі Івано-Франківської регіональної філії ДТП "Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі вчинено запис від 23.04.07 за №04.07.303.00005.
Відповідно до п. 1 Договору Орендодавець (позивач) згідно розпорядження від 31.10.06 №307 "Про затвердження технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою підприємцю ОСОБА_3 для обслуговування ЛОК "Карпати" в ур. Дубрівка за межами населеного пункту с. Новоселиця" надає, Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування майнового комплексу ЛОК "Карпати" в урочищі Дубрівка за межами населеного пункту с. Новоселиця на території Новоселицької сільської ради. Розпорядження №307 від 31.10.06 міститься в матеріалах справи (а.с. 35).
Предмет оренди, на підставі акту прийому-передачі, був переданий Орендарю (відповідачу) і прийнятий останнім 05.04.07 - в день укладення Договору (а.с. 9).
Пунктом 8 Договору орендна плата вноситься Орендарем (відповідачем) у формі та в розмірах: грошової орендної плати в розмірі 5% (п'ять відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить 26 624,70 грн. (двадцять шість тисяч шістсот двадцять чотири гривні 70 коп.) на рік; сплачується у безготівковій формі, щомісяця, рівними частинами по 2 218,73 грн., не пізніше 30 числа місяця, наступного за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, шляхом перерахування коштів на рахунок Новоселицької сільської ради.
Згідно п. 9-10 Договору обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, затвердженою Кабінетом Міністрів України формою, що заповнюється під укладення або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. Розмір орендної плати за землю переглядається один раз в рік у разі: - зміни умов господарювання, передбачених договором; - зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; - погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджується документами; - в інших випадках, передбачених законом.
Пунктом 11 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,2 % несплаченої суми за кожний день прострочення.
Проте, відповідач не виконав своїх зобов'язань за Договором, а саме, не вніс своєчасно орендну плату у встановлений Договором строк за період з 13.01.10 по 28.03.11. що підтверджується розрахунком заборгованості, поданим позивачем (а.с. 32-34).
Факт порушення умов Договору відповідачем підтверджується довідкою Долинської ОДПІ станом на 26.04.11 (а.с. 48).
Слід зазначити, що відповідно до ч. 3 ст. 14 Закону України "Про плату за землю" нарахування громадянам сум земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності проводиться органами державної податкової служби.
Згідно ст. 27 Закону України "Про плату за землю" контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності здійснюється органами державної податкової служби.
З метою досудового врегулювання спору відповідачу направлялись претензії №76 від 08.09.09 та №72/02-29 від 29.03.11, докази направлення містяться в матеріалах справи (а.с. 41-42).
За несвоєчасне внесення орендної плати, відповідачу нараховано пеню в розмірі 14 530,08 грн.
Матеріали справи не містять доказів сплати заборгованості.
Суд, здійснивши перерахунок заявлених позовних вимог, дійшов висновку про правильність нарахування позивачем заборгованості по сплаті орендної плати в сумі 35 096,18 грн. за період з 13.01.10 по 28.03.11.
В силу ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України між сторонами у справі виникли зобов'язальні відносини.
Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Частиною 1 ст. 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Згідно ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Отже, беручи до уваги матеріали справи, керуючись вищезазначеними нормами законодавства, суд приходить до висновку про обгрунтованість вимог позивача щодо стягнення заборгованості по оренді землі у сумі 35 096,18 грн.
Щодо вимог про стягнення пені, то слід зазначити наступне.
Відповідно до ст. 546, ст. 549 Цивільного кодексу України, ст. ст. 230-232 Господарського кодексу України одним із видів забезпечення виконання зобов'язання є неустойка у формі пені, яка сплачується боржником у разі порушення зобов'язання.
Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України, ч. 4 ст. 231 Господарського кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума і її розмір законом не визначений, розмір неустойки встановлюється договором.
Умовами договору передбачено пеню у розмірі 0,2 % несплаченої суми за кожен день прострочення. Такий розмір пені не перевищує подвійної облікової ставки НБУ.
При перевірці судом правильності нарахування пені судом встановлено невірність періоду обрахунку, проведеного позивачем, який обраховував пеню за 14 місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано, адже відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Вимоги позивача про стягнення пені в сумі 14 530,08 грн. підлягають частковому задоволенню в розмірі 130,63 грн., в решті позовних вимог про стягнення пені слід відмовити, оскільки позивачем порушено вимоги щодо строку нарахування штрафних санкцій, встановлених ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України. Нарахування пені на суму боргу за кожен місяць повинно було проводитись за період з лютого 2010 року по липень 2010 року включно, отже розмір пені, що підлягає стягненню за вказаний період становить 130,63 грн., в решті позовних вимог в частині стягнення пені слід відмовити.
За правилами, встановленими ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати по справі слід покласти на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 14, 27 Закону України "Про плату за землю", ст. ст. 11, 202, 509, 526, 546, 549, 551, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 230-232, 283, 286 Господарського кодексу України, ст. ст. 22, 43, 49, 75, 82 -84 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов Долинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Долинської районної державної адміністрації та Новоселицької сільської ради до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оренді землі в сумі 49 626,26 грн. задовольнити частково.
Стягнути з відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь позивача Новоселицької сільської ради, вул. Шевченка, 23, с. Новоселиця, Долинського району, 77541, код 04356018 35 096,18 грн. (тридцять п'ять тисяч дев'яносто шість гривень 18 коп.) - основного боргу та 130,63 грн. (сто тридцять гривень 63 коп.) - пені.
Стягнути з відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в дохід Державного бюджету (отримувач: УДК у м. Івано-Франківську, банк - ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ - 20568100, код платежу 22090200) - 352,26 грн. (триста п'ядесят дві гривні 26 коп.) державного мита.
Стягнути з відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в дохід Державного бюджету (отримувач: УДК у м. Івано-Франківську, банк - ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31212264700002, код ЄДРПОУ - 20568100, код платежу 22050003) - 167,52 грн. (сто шістдесят сім гривень 52 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
В решті позовних вимог відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Шіляк М. А.
Повне рішення складено 14.06.11
Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"
________________ Каркузаєва Н. Ш. 14.06.11