09.06.11р.Справа № 5005/4854/2011
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Нафтохімінвест"
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1
за участю третьої особи : Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2
про зобов'язання усунути перешкоди в користуванні будівлями торговельно - зупиночного комплексу та витребування будівлі торгівельно - зупиночного комплексу з незаконного володіння.
Суддя Манько Г.В.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_3 дов. № 21
Від відповідача: не з'явився.
Від третьої особи : не з'явився.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Нафтохімінвест" звернулось до господарського суду з позовною заявою та надало заяву про зменшення позовних вимог згідно якої просить суд прийняти рішення яким виселити фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (50096, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, свідоцтво про державну реє старці. Фізичної особи-підприємця НОМЕР_2 від 21.08.2006 р., реєстраційний номер ФО-П ЄДР НОМЕР_3) із будівель торговельно-зупиночного комплексу, розташованого біля житлового будинку АДРЕСА_2: літ А торгівельний павільйон, літ. Б - торгівельний павільйон, літ. В торгівельний павільйон, що розташований на земельній ділянці площею 150 кв.м.
Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.
Відповідач та третя особа в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -
Встановив:
Позивачем та Криворізькою міською радою підписано договір оренди земельної ділянки від 14.10.08р.
Предметом зазначеного договору передбачено, що Орендодавець на підставі рішення міської ради від 28.05.2008р. №2548 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення торговельно-зупиночного комплексу, яка знаходиться на АДРЕСА_2.
В подальшому між позивачем та третьою особою підписано договір №22/06-09 оренди приміщення від 22.06.2009р.
Предметом зазначеного договору передбачено, що в порядку та на умовах, визначених цим Договром , Орлендодавець зобов'язується передати Орендарю, а Орендар зобов'язується прийняти у строкове володіння та користування нежитлові приміщення, що визначені в цьому Договорі, а саме кіоск, загальною площею 97,8 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2 та зобов'язується сплачувати Орендодавцю орендну плату згідно Договору.
В пункті 4 Договору вказано, що приміщення надається в оренду на строк 3 календарні місяці з моменту підписання Акту приймання-передачі.
Умовами договору також передбачено, що Орендар має право здавати приміщення або його частину в суборенду. Після закінчення строку оренди, визначеного цим Договором, орендар зобов'язаний передати Орендарю приміщення, що орендується, протягом 10 днів з дати закінчення строку оренди за Актом приймання-передачі. Протягом терміну, визначеного у п. 8.1 цього Договору, Орендар зобов'язаний залишити приміщення, що орендується, та підготувати його до передачі Орендодавцю. Приміщення вважається фактично переданим Орендодавцю з моменту підписання Акту приймання-передачі.
Також між позивачем та третьою особою підписано додаткову угоду №2 до договору оренди приміщення №22/06-09 згідно якої приміщення надається в оренду на строк до 31.10.10р.
В подальшому між позивачем та третьою особою підписано додаткову угоду №3 29.09.2010р. згідно якої приміщення надається в оренду на строк до 31.10.2011р.
22.06.2009р. між відповідачем та третьою особою підписано договір №1 суборенди.
Зазначеним договором передбачено, що Орендар зобов'язується передати Суборендарю, а Суборендар зобов'язується прийняти у строкове володіння та користування нежитлові приміщення, що визначені у цьому Договорі, а саме кіоски загальною площею 97,8 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2, та зобов'язується сплачувати Орендодавцю орендну плату згідно Договору.
Також відповідачем та третьою особою підписано додаткову угоду №1 від 28.10.09р. з якої вбачається, що приміщення надається в оренду на строк до 31 жовтня 2010р. включно.
Відповідачем та третьою особою підписано Договір №2 суборенди від 01.11.2010р.
Предметом передбачено, що Орендар зобов'язується передати Суборендарю, а Суборендар зобов'язується прийняти у строкове володіння та користування торгово-зупиночний комплекс біля житлового будинку АДРЕСА_2, що розташований на земельній ділянці площею 150 кв.м. та зобов'язується сплачувати Орендодавцю орендну плату згідно Договору.
Умовами договору передбачено, що приміщення надається в оренду на строк 3 календарні місяці з моменту підписання акту приймання-передачі.
В розділі 8 договору вказано, що після закінчення строку оренди, визначеного цим Договором, Суборендар зобов'язаний передати Орендарю приміщення, що орендуються, протягом 10 днів з дати закінчення строку оренди за Актом приймання-передачі.
01.02.2011р. позивачем та третьою особою підписано додаткову угоду №4 до Договору оренди приміщення №22/06-09 від 22.06.2009р. згідно якої сторони дійшли згоди розірвати Договір оренди приміщення №22/06-09 від 22.06.2009р.
Статтею 387 Цивільного кодексу України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору; одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Отже встановлено, що на теперішній час відповідач безпідставно користується будівлями торгівельно - зупиночного комплексу, розташованого біля житлового будинку АДРЕСА_2.
Таким чином позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 387, 525, 526, 629 Цивільного кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити повністю.
Виселити фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (50096, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, свідоцтво про державну реєстрацію Фізичної особи-підприємця НОМЕР_2 від 21.08.2006 р., реєстраційний номер ФО-П ЄДР НОМЕР_3) із будівель торговельно-зупиночного комплексу, розташованого біля житлового будинку АДРЕСА_2: літ А торгівельний павільйон, літ. Б - торгівельний павільйон, літ. В торгівельний павільйон, що розташований на земельній ділянці площею 150 кв.м.
Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50096, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Нафтохімінвест" (50071, м. Кривий Ріг, вул. Мелешкіна, 34а, ідентифікаційний код 31223681) державне мито в сумі 535 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 236 грн.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя Г.В. Манько
Повне рішення складено 14.06.11р.