Рішення від 31.05.2011 по справі 2-171/11

Справа № 2-171/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2011 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Шаєнко Ю. В.

при секретарі -Діброві Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т.Петрове Кіровоградської області справу за позовом комунального підприємства "Петрівське" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартплаті,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду, мотивуючи тим, що відповідач, являючись користувачем комунальних послуг, які надає комунальне підприємство "Петрівське", допустила заборгованість по квартплаті та водопостачанню в сумі 1488 гривень 15 копійок, які позивач просить стягнути з відповідача.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнала, посилаючись на те, що договір про надання послуг з утримання будинку з позивачем вона не заключала, тому не повинна сплачувати квартплату.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до довідки, виданої паспортистом комунального підприємства «Петрівське», відповідач прописана і проживає у будинку АДРЕСА_1(а.с.7).

Згідно свого статуту затвердженого рішенням Петрівської селищної ради Кіровоградської області за №569/5 від 27.02.2009 року предметом діяльності комунального підприємства "Петрівське" є: утримання житлового фонду, збір очищення та розподілення води, перекачування стічних вод, асенізація, прибирання вулиць та оброблення відходів, будівництво та інше. Будинок АДРЕСА_1 обслуговується комунальним підприємством "Петрівське".

Відповідач вчасно не розрахувалася за квартплату та частково за водопостачання, про що свідчить розрахунок заборгованості за період з лютого 2010 року по лютий 2011 року включно: за квартиру АДРЕСА_1 району Кіровоградської області, яка станом на 01.03.2011 року складає 1488 гривень 15 копійок(а.с.3), хоча являється користувачем комунальних послуг, які надає комунальне підприємство "Петрівське".

Відповідач в судовому засіданні позов не визнала, посилаючись на те, що договір про надання послуг з утримання будинку з позивачем вона не заключала, тому не повинна сплачувати квартплату, крім цього, на думку відповідача, вартість комунальних послуг завищено, а послуги надавалися неякісно та несвоєчасно.

Однак, відповідно до вимог п.2 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та “Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями", власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання, і повинні сплачувати свою частку витрат у займаних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території, пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі так і власники викуплених та приватизованих квартир. Тобто відсутність між сторонами договірних відносин не є підставою звільнення відповідача від сплати житлово-комунальних послуг. До того ж, ст.ст.20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»від 24.06.2004 року, визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки встановлені договором або законом, а обов'язки виконавця -надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором. Відповідно до ст.179 ЖК України користування будинками(квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 зі змінами, внесеними постановою КМУ від 24.01.2006 року №45, а саме: п.7 Правил передбачено обов'язок власника квартири укласти договір на надання комунальних послуг та оплачувати надані послуги. Таким чином, посилання відповідача на відсутність договору з позивачем про надання послуг не є підставою для звільнення від оплати за послуги та квартплати, оскільки згідно закону зобов'язання, цивільні права та обов'язки можуть виникати із положень нормативно-правових актів.

Виходячи з того, що сторони вступили у фактичні договірні відносини, відповідач зобов'язаний своєчасно оплачувати витрати з наданих комунальних послуг та квартирну плату, нарахування яких позивачем проводилося відповідно до встановлених тарифів, затверджених рішенням сесії Петрівської селищної ради Кіровоградської області від 27.02.2009 року №568/5 та рішеннями виконавчого комітету Петрівської селищної ради від 10.06.2008 року №146, від 21.04.2008 року №108, від 13.03.2009 року №37/2(а.с.52). Позивачем в судовому засіданні доказано виконання робіт з обслуговування будинку(а.с.31-51, 59-71, 77-84), які не спростовані відповідачем належними доказами, а також не надано доказів на підтвердження неналежної якості отримуваних послуг чи їх ненадання. Відповідач в свою чергу не приймала участі у витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, чим порушила ст.360 ЦК України, згідно з якою власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані брати участь у загальних витратах утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно зі ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк(термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк(термін).

У відповідності зі ст.68 Житлового кодексу України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості за квартплату за період з лютого 2010 року по лютий 2011 року включно: за квартиру АДРЕСА_1 району Кіровоградської області, яка станом на 01.03.2011 року складає 793 гривні 74 копійки, та заборгованості за водопостачання за червень 2010 року та січень 2011 року, яка складає 694 гривні 41 копійку, що разом складає 1488 гривень 15 копійок. Також суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача у відповідності до ст.88 ЦПК України, понесені позивачем витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень.

Вказані правовідносини регулюються ст.ст.360, 526, 530 ЦК України, ст.68, 179 Житлового кодексу України, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду»та Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства "Петрівське" заборгованість за комунальні послуги та квартплату в сумі 1488(одна тисяча чотириста вісімдесят вісім) гривень 15 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства "Петрівське" витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 30(тридцять) гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави судовий збір в розмірі 51(п'ятдесят одна) гривня.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно

Суддя Петрівського районного суду Ю. Шаєнко