Господарський суд
Чернігівської області
14000,м. Чернігів, пр-т Миру,20, тел. 672-847
Іменем України
«01 »червня 2011 року Справа №17/56
За ПОЗОВОМ: Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком"
01030, м. Київ, б-р Т. Шевченка, 18
В ОСОБІ: Чернігівської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком"
14000, м. Чернігів, пр-т Миру, 28
До ВІДПОВІДАЧА: Управління з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи Чернігівської обласної державної адміністрації
14013, м. Чернігів, вул. Гетьмана Полуботка, 70
Про стягнення заборгованості 2281,62 грн.
Суддя Кушнір І.В.
Від Позивача: ОСОБА_1 - юрисконсульт, довіреність № 6336 від 21.07.2011р.
Від Відповідача: Палій Л.М. -начальник відділу, довіреність № 01/849 від 19.05.2011р.
Відкритим акціонерним товариством „Укртелеком” в особі Чернігівської філії Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком” заявлено позов до Управління з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи Чернігівської обласної державної адміністрації про стягнення 2281,62 грн. заборгованості, в тому числі 2209,39 грн. основного боргу, 43,64 грн. пені, 8,45 грн. -3% річних та 20,14 грн. інфляційних.
Представник Позивача підтримала позовні вимоги.
До початку судового засідання 19.05.11р. від Відповідача надійшли заперечення до позову, в яких зазначено, що строк дії договору, на підставі якого виникли зобов'язання між Позивачем та Відповідачем, закінчився 30.11.2010 року, вказаний договір не продовжувався та не поновлювався у встановленому законом порядку. Також Відповідачем зазначено, що станом на 01 травня 2011 року на виконанні у Відповідача знаходяться 15 судових рішень господарського суду Чернігівської області за позовами ВАТ „Укртелеком” про стягнення заборгованості на загальну суму 387356,44 грн. Заборгованість обліковується за кодом економічної класифікації видатків 1134 «Оплата послуг»(крім комунальних). Кошторисом на 2011 рік за даним кодом передбачено всього 411100 грн. Відповідно до ч.1.ст.23 Бюджетного Кодексу України будь-які бюджетні зобов'язання та платежі з бюджету здійснюються лише за наявності відповідного бюджетного призначення. На сьогоднішній день Відповідач не має бюджетних призначень для взяття на себе зобов'язань по оренді відповідної площі, що підтверджується кошторисом видатків на 2011 рік, звітом про заборгованість за бюджетними коштами та довідкою про кредиторську заборгованість. Крім того, відповідно до Постанови КМУ від 15.02.1999р. №192 «Про затвердження Положення про організацію оповіщення і зв'язку у надзвичайних ситуаціях»(п.58) відповідальність зк експлуатаційно-технічне обслуговування систем оповіщення покладається: загальнодержавної -на генеральну дирекцію Укртелекому, регіональних -на керівництво відповідних дирекцій Укртелекому, потенційно небезпечних об'єктів -на головних інженерів цих об'єктів. Тому, на думку Відповідача, відповідальними за розміщення системи оповіщення є як Позивач, так і Відповідач, а підстави для виплати заборгованості, що виникла на підставі договору, строк дії якого закінчився, відсутні.
У судовому засіданні представник Відповідача підтримала вищевикладені заперечення.
Дослідивши матеріали справи та надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд,
01 січня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Чернігівської філії ВАТ "Укртелеком (Орендодавець, Позивач) та Управлінням з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи Чернігівської обласної державної адміністрації (Орендар, Відповідач) укладено договір №34-126 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП, загальною площею до 20 кв. м. (далі -Договір).
Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування частини спеціалізованих технологічних приміщень Чернігівської філії ВАТ „Укртелеком”, що знаходяться за адресами:
- Чернігівська обл., м. Бахмач, вул. Жовтнева, 57, площею 1,0 кв.м для розміщення на 3-му поверсі трьохповерхової будівлі, на АТС №1 обладнання типу П-160 (1одиниця);
- Чернігівська обл., м. Бахмач, вул. Робітнича, 2А, площею 1,0 кв. м для розміщення на 3-му поверсі трьохповерхової будівлі на АТС №3 обладнання типу П-160-1 (1одиниця), СЦВ-1 (1 комплект) для забезпечення доступу до мережі загального користування.
Право власності Позивача на об'єкти оренди підтверджується відповідними свідоцтвами про право власності на нерухоме майно від 29.12.04р.
За умовами п. 1.2. Договору сторони домовились про те, що на їхні договірні відносини не поширюються норми Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та Постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 “Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна”.
Відповідно до п.2.1. Договору передача Орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, вказаного в п.1.1. цього договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання сторонами договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до Орендаря з відповідними наслідками.
Згідно п.2.3. Договору майно, передане Орендареві, повертається Орендодавцеві не пізніше ніж через 10 днів після закінчення терміну дії договору (якщо не досягнуто згоди про його продовження або а разі його дострокового розірвання) за актом приймання-передачі, звіреним з актом приймання-передачі майна, зазначеним у п.2.1. цього Договору, разом з отриманим від Орендодавця устаткуванням, інвентарем та іншим майном у належному стані, з усіма зробленими поліпшеннями, невіддільними від об'єкта оренди.
Відповідно до п.3.1. Договору орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується Орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку 1.
Згідно п.3.2. Договору сторонами узгоджено, що орендна плата за базовий місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, згідно з додатками №3 та №4 становить за 1кв. м орендованих спеціалізованих технологічних приміщень з ПДВ (20%) 140 (сто сорок) грн. 49 коп. Орендна плата за базовий місяць оренди Майна за 2,0 кв. м орендованої площі становить 280 (двісті вісімдесят) грн. 98 коп. з ПДВ (20%).
Орендна плата за перший місяць оренди майна розраховується шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за період між базовим і першим місяцем оренди.
За умовами п.п.3.2.1. Договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.
Відповідно до п.3.4. Договору, крім орендної плати майна, зазначеної в п.3.2. договору оренди, орендар щомісячно сплачує компенсацію витрат на утримання майна у розмірі 25% від суми місячної орендної плати.
Згідно п.3.5. Договору у разі закінчення строку дії цього Договору орендна плата вноситься Орендарем до дня фактичної передачі Орендодавцю за актом приймання-передачі орендованого майна.
За умовами п.п.6.1.3. Договору Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.
Відповідно до п.12.1. Договору, він діє з 1 січня 2008 року до 30 листопада 2010 року. Сторони зобов'язані протягом 20 днів з моменту завершення строку дії цього Договору здійснити остаточні розрахунки за ним.
Як вбачається з акту приймання-передачі майна від 01.01.2008р., Позивач передав, а Відповідач прийняв відповідно до умов Договору №34-126 від 01 січня 2008 року в строкове платне користування частину спеціалізованих технологічних приміщень за адресами:
- Чернігівська обл., м. Бахмач, вул. Робітнича, 2а, площею 1,0 кв. м;
- Чернігівська обл., м. Бахмач, вул. Жовтнева,57, площею 1,0 кв.м.
Технічний та санітарний стан майна задовільний.
Датою приймання-передачі майна в користування є 01 січня 2008р. Вказаний акт підписаний представниками обох сторін та скріплений їх печатками.
Позивачем виставлялись Відповідачу рахунки за оренду приміщення:
- №10-2826 від 31.12.10р. за період з 01.12.10р. по 31.12.10р. на суму 5419,27грн., з відміткою «сплатити до 20.01.11р.»;
- №10-3068 від 31.01.11р. за період з 01.01.11р. по 31.01.11р. на суму 6015,95грн., з відміткою «сплатити до 20.02.11р.»;
- №СВС-11-85 від 28.02.11р. за період з 01.02.11р. по 31.02.11р. на суму 6605,56грн., з відміткою «сплатити до 20.03.11р.»;
- №СВС-11-208 від 31.03.11р. за період з 01.03.11р. по 31.03.11р. на суму 7217,39грн. з відміткою «сплатити до 20.04.11р.»;
З вищевказаних рахунків вбачається, що до загальної суми рахунку включено заборгованість за оренду приміщення та пеня за невиконання умов договору наростаючим підсумком за попередній період та заборгованість за оренду приміщення та пеня за невиконання умов договору за поточний період.
Як вбачається з наданого Позивачем розрахунку, заборгованість за оренду приміщення за період з 01.12.10р. по 31.03.11р. складає 2209,39 грн., в тому числі: за грудень 2010р. - 540,60 грн., за січень 2011р. -550,37 грн., за лютий 2011р. -555,32 грн., за березень 2011р. -563,10 грн.
Досліджуючи позовні вимоги Позивача суд відмічає наступне.
Згідно ч.ч.1,2,6 ст.283 Господарського кодексу України:
«1. За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
2. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).
6. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.»
Відповідно до ст.286 Господарського кодексу України:
«1. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
2. Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об'єкта оренди.
3. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі.
4. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.»
Частиною 1 ст.631 Цивільного кодексу України визначено, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснювати свої права і виконувати свої обов'язки відповідно до договору.
Відповідно до п. 12.1. Договору, договір діє з 01.01.08р. до 30.11.10р. Сторони зобов'язані протягом 20 днів з моменту завершення строку дії договору здійснити остаточні розрахунки за ним.
Пунктом 12.7.1 договору оренди сторони визначили, що дія договору припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Аналогічна норма міститься і в ч.2 ст.291 Господарського кодексу України.
За таких обставин суд доходить висновку, що Договір №34-126 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП, загальною площею до 20 кв. м. від 01 січня 2008 року, відповідно до п. 12.1. Договору, припинив свою дію 30.11.2010 року і надалі сторонами пролонгований не був.
Пунктом 3.5. Договору передбачено, що у разі закінчення строку дії цього Договору, орендна плата вноситься орендарем до дня фактичної передачі орендодавцю за Актом приймання-передачі орендованого майна.
Як вбачається із наданого Позивачем розрахунку ціни позову та вищевказаних рахунків №10-2826 від 31.12.10р., №10-3068 від 31.01.11р., №СВС-11-85 від 28.02.11р., №СВС-11-208 від 31.03.11р., після закінчення строку дії договору оренди Позивач вимагає стягнення і орендної плати, і експлуатаційних витрат на утримання майна.
Експлуатаційні витрати на утримання майна не відносяться до орендної плати, а були, відповідно до п.3.4 Договору оренди, визначені сторонами як самостійні зобов'язання орендаря в період дії договору оренди.
Положення п. 3.5. Договору сторони передбачили внесення орендарем орендної плати до дня фактичної передачі орендодавцю за Актом приймання-передачі орендованого майна, у разі закінчення строку дії цього Договору, але не визначили порядок і строки її внесення Орендарем.
У відповідності до ч.2 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Позивачем не надано суду доказів, які підтверджують дату вручення Відповідачу на оплату рахунків №10-2826 від 31.12.10р., №10-3068 від 31.01.11р., №СВС-11-85 від 28.02.11р., №СВС-11-208 від 31.03.11р., а тому вказані рахунки не можуть бути розцінені судом як направлення Відповідачу вимоги на сплату орендної плати після припинення дії договору оренди.
Як пояснено представником Позивача, Позивач листом № 34-403, який датовано 25.05.2011 року, копія якого знаходиться в матеріалах справи, направив відповідачу рахунки на оренду приміщень згідно Договору № 34-129 оренди нерухомого майна від 01 січня 2008 року, за період грудень 2010 року -березень 2011 року.
Як на факт підтвердження направлення даного листа представник Позивача посилається на копію фіскального чеку про відправку рекомендованого листа від 25.05.2011 року, доданого до матеріалів справи, який не завірений належним чином, як того вимагає ст.36 Господарського процесуального кодексу України та п.5.27 Національного стандарту України Уніфікованої системи організаційно - розпорядчої документації "Вимоги до оформлення документів" (ДСТУ 4163-2003), затвердженого наказом Держспоживстандарту України від 7 квітня 2003 року №55, а отже не може бути визнаний належним доказом відправки.
Вказаний лист не містить вимоги про оплату відповідачем орендної плати, а вказані у зазначених рахунках строки платежу вже спливли на дату направлення листа.
Крім того, Позивачем представлено претензію за №11-15/329 від 25.05.11р. про сплату Відповідачем, в тому числі, зазначеного в позові боргу в розмірі 2209,39грн. по приміщенням в м. Бахмач.
Дану суму боргу Позивач на підставі ч.2 ст.530 Цивільного кодексу України вимагає сплатити до 01.06.11р.
Тобто, фактично прострочення у Відповідача, в разі несплати, а отже і порушення цим прав Позивача, буде лише з 02.06.11р.
У відповідності до ст.1 Господарського процесуального кодексу України, до господарського суду мають право звертатись підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Як слідує із матеріалів справи, позовна заява надійшла до суду 05.05.11р., а претензія та лист № 34-403 були направлені лише 25.05.2011 року, тобто ні на дату звернення до суду, ні на дату прийняття судом рішення 01.06.2011 року не було порушено право Позивача.
За таких обставин, суд доходить висновку, що позовні вимоги про стягнення 2209,39грн. заборгованості по орендній платі є безпідставними та задоволенню не підлягають.
Також, Позивач просить стягнути з Відповідача 43,64 грн. пені за період з 21.01.11р. по 22.04.11р., інфляційні у розмірі 20,14 грн. за лютий-березень 2011 року та 3% річних у розмірі 8,45 грн. за період з 21.01.11р. по 22.04.11р.
Згідно ст.ст.546,549 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов'язання.
Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процентів річних з простроченої суми.
Оскільки суд дійшов висновку про відсутність порушеного права Позивача щодо стягнення орендної плати на дату звернення до суду 05.05.2011 року і на дату винесення судом рішення 01.06.2011 року, а тому у Відповідача відсутня прострочка виконання зобов'язання в період з 21.01.2011 року по 22.04.2011 року.
З урахуванням вищевикладеного суд доходить висновку, що позовні вимоги Позивача щодо стягнення 43,64 грн. пені за період з 21.01.11р. по 22.04.11р., інфляційні у розмірі 20,14 грн. за лютий-березень 2011 року та 3% річних у розмірі 8,45 грн. за період з 21.01.11р. по 22.04.11р. є безпідставними та задоволенню також не підлягають.
Керуючись ст.ст.33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
У позові відмовити повністю.
Суддя І.В. Кушнір
Повний текст рішення складено 03 червня 2011 року.
Суддя І.В. Кушнір
03.06.11