07 червня 2011 року Справа № 03/5026/1090/2011
Господарський суд Черкаської області, в складі:
головуючого - судді Єфіменка В.В.,
з секретарем судового засідання Макарченко Н.П.;
за участю представників сторін:
від позивача: ОСОБА_1, за довіреністю;
від відповідача: не з'явився;
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу
за позовом Черкаської міської ради, м. Черкаси
до Приватного підприємства "Екосервіс-5", м. Черкаси
про стягнення 37 461 грн. 58 коп., -
Заявлено позов про стягнення з відповідача 37 461 грн. 58 коп., в тому числі 37 437 грн. 69 коп. основного боргу за період з 30.12.2010 по 31.03.2011 та 23 грн. 89 коп. пені за невиконання грошових зобов'язань по розрахунках за договором оренди земельної ділянки № 041080200272 від 15.10.2010 площею 1250 кв. м., що знаходиться в м. Черкаси по вул. Смілянській, біля парку «Перемоги».
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві.
Відповідач відзиву на позов не надав, його представник, повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився.
Справа розглядається за наявними матеріалами.
Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Рішенням Черкаської міської ради (позивача) від 16.07.2009 № 4-1414 приватному підприємству «Екосервіс-5»(відповідачу) надана в оренду на 49 років земельна ділянка площею 1250 кв. м., що знаходиться в м. Черкаси по вул. Смілянській, біля парку «Перемоги»під розташування торговельного ряду по продажу автозапчастин та господарських товарів за рахунок земель Черкаської міської ради.
15 жовтня 2010 р. сторони уклали договір оренди вищевказаної земельної ділянки (далі - договір) (а.с.6-11).
Договір зареєстрований у Черкаському міськрайонному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК»30 грудня 2010 р. за № 041080200272.
П.5, п.9-11, п.13 договору сторони передбачили, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки міськрайонного управління Держкомзему у м. Черкаси та Черкаського району Черкаської області від 08.07.2010 № 587-гр.-2010 становить 357 938,00 грн.
За оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 7% від її нормативної грошової оцінки і на час укладання договору становить 25 056 грн.
Обчислення розміру грошової оцінки та орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення, функціонального використання та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженою Кабінетом Міністрів України формою, що заповнюється під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
Орендна плата за землю вноситься орендарем (відповідачем) щомісячно до 30 числа наступного місяця за звітним.
В разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати, що діють в м. Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору.
За період з 30 грудня 2010 р. по 31 березня 2011 р. позивач нарахував відповідачу 6 398 грн. 72 коп. орендної плати згідно п.9 договору.
Відповідно до п.п. «і»п.31 договору орендар зобов'язався відшкодувати орендодавцю суму упущеної вигоди (не отриманого прибутку) в розмірі орендної плати за весь період з дати прийняття рішення до моменту набуття чинності договору оренди.
За період з 16 липня 2009 р. по 29 грудня 2010 р. позивач нарахував відповідачу 36 438 грн. 97 грн.
Відповідач частково розрахувався з позивачем за оренду земельної ділянки, сплативши 5 400 грн.
Борг відповідача перед позивачем за оренду земельної ділянки на день розгляду справи становить 37 437 грн. 69 коп. і цей факт відповідачем не оспорюється.
Зобов'язання у відповідності з ст. 526 Цивільного Кодексу України та ст. 193 Господарського Кодексу України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Ст. 530 ЦК України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
П.14 договору сторони передбачили, що за несвоєчасне внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.
Розмір пені за невиконання зобов'язань відповідачем за лютий-березень 2011 р. складає 23 грн. 89 коп. (1,24 + 22,65) (а.с.20).
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, і з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 37 461 грн. 58 коп., в тому числі 37 437 грн. 69 коп. основного боргу за період з 30.12.2010 по 31.03.2011 та 23 грн. 89 коп. пені за невиконання грошових зобов'язань по розрахунках за договором оренди земельної ділянки № 041080200272 від 15.10.2010 площею 1250 кв. м., що знаходиться в м. Черкаси по вул. Смілянській, біля парку «Перемоги».
Оскільки позов заявлено Черкаською міською радою, яка відповідно до п.11 ст.4 Декрету Кабінету Міністрів “Про державне мито” та Постанови Кабінету Міністрів України від 21.12.2005 № 1258 «Про затвердження Порядку оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення судових процесів, пов'язаних з розглядом цивільних та господарських справ, та їх розмірів»звільнена від сплати мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, то суд вважає необхідним стягнути з відповідача 374 грн. 62 коп. держмита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в доход державного бюджету України.
Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути 37 461 грн. 58 коп., в тому числі 37 437 грн. 69 коп. основного боргу та 23 грн. 89 коп. пені з приватного підприємства "Екосервіс-5", вул. Р.Люксембург,189/1, кв.70, м. Черкаси, код 34503600 на користь Черкаської міської ради, вул. Б.Вишневецького,36, м. Черкаси, код 25212542.
Стягнути 374 грн. 62 коп. держмита з приватного підприємства "Екосервіс-5", вул. Р.Люксембург,189/1, кв.70, м. Черкаси, код 34503600 із зарахуванням до державного бюджету України стягувачем щодо якого є Державна податкова інспекція у м. Черкаси, отримувач -УДК в м. Черкаси, код 22809222, банк -ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, рахунок № 31117095700002, код бюджетної класифікації -22090200, символ звітності банку -095.
Стягнути 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з приватного підприємства "Екосервіс-5", вул. Р.Люксембург,189/1, кв.70, м. Черкаси, код 34503600 із зарахуванням до державного бюджету України через Головне управління юстиції в Черкаській області, отримувач -УДК в Черкаській області, код 22809222, банк -ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, рахунок № 31216264700002.
Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 денного строку з дня складення повного тексту рішення.
СУДДЯ В.В.Єфіменко
Рішення складено та
підписано 09.06.2011.