31 травня 2011 року Справа № 09/5026/770/2011
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Курченко Н.М., при секретарі - Мирошниченко Б.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси справу за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Київ до Дитячо-юнацької спортивної школи з кінного спорту "Авангард", м. Шпола Черкаської області про стягнення 8871,11 грн., -
До господарського суду м. Києва подано позовну заяву, у якій позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача 10161,45 грн., у тому числі: 900,00 грн. боргу зі сплати орендної плати, 5349,00 грн. збитків, спричинених пошкодженням орендованого майна, 383,54 грн. інфляційних, 128,91 грн. три проценти річних, 2800,00 грн. договірного штрафу, нарахованих у зв'язку з простроченням виконання грошового зобов'язання.
Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем умов договору оренди №0402 від 04 лютого 2010 року, укладеного між сторонами, щодо сплати орендної плати та відшкодування збитків завданих пошкодженням майна, яке було предметом оренди.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 21 березня 2011 року у справі №34/62 справу передано за територіальною підсудністю до господарського суду Черкаської області.
Згідно автоматичного розподілу справ між суддями справа розподілена судді Курченко Н.М. з присвоєнням їй номеру 09/5026/770/2011.
Ухвалою судді від 07 квітня 2011 року справа прийнята до провадження, розгляд справи призначено на 28 квітня 2011 року, від сторін витребувані докази.
28 квітня 2011 року сторони представників у судове засідання не направили, документи на виконання вимог ухвали суду не надали, у зв'язку з чим розгляд справи відкладено на 12 травня 2011 року.
Ухвалою суду від 12 травня 2011 року розгляд справи відкладено на 31 травня 2011 року у зв'язку з необхідністю витребування від позивача нових доказів та повторного повідомлення відповідача про розгляд справи шляхом направлення ухвали суду на адресу, яка раніше була юридичною адресою відповідача - м. Київ, вул. В. Касіяна, буд. 1.
31 травня 2011 року представники сторін у судове засідання не з'явились.
Позивач направив заяву про зменшення позовних вимог від 12 травня 2011 року, у якій просить стягнути з відповідача на користь позивача: 5349,00 грн. збитків, спричинених пошкодженням майна, 561,64 грн. інфляційних, 160,47 грн. три проценти річних, 2800,00 грн. договірного штрафу.
Заява про зменшення позовних вимог відповідає, встановленому ст. 22 ГПК України, праву позивача, прийнята судом до розгляду.
Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не надав.
Ухвали суди, направлені на адресу відповідача, що зазначена у Витягу з ЄДР, повернулися з довідками пошти, а саме: ухвала про призначення справи до розгляду - "За закінченням терміну зберігання"; ухвала суду від 28 квітня 2011 року - "За зазначеною адресою не знаходиться". Ухвала суду, направлена відповідачу за адресою у м. Київ, вручена уповноваженій особі за довіреністю. Суд вважає належним повідомлення відповідача про розгляд справи.
Суд визнав можливим завершення вирішення спору за відсутності представників сторін.
Згідно ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.
Дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, судом встановлено наступне.
04 лютого 2010 року фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (орендодавець за договором, позивач у справі) та Дитячо-юнацька спортивна школа з кінного спорту "Авангард" (орендар за договором, відповідач у справі) уклали договір оренди № 0402 (далі - Договір), відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування побутове приміщення в кількості 5 шт. загальною площею 15,00 кв.м кожне, які будуть знаходитися за адресою: АДРЕСА_2.
Договір, на підставі якого виникли зобов'язання сторін, містить, зокрема, такі умови:
- орендар несе відповідальність за збереження об'єкту оренди до моменту повернення його орендодавцю і в разі його пошкодження зобов'язаний відшкодувати збиток у 2-х денний термін з моменту, який стався в період знаходження об'єкту оренди у орендаря (п. 10);
- самостійно здійснювати ремонт об'єкта оренди у разі пошкодження (за рахунок власних коштів), або сплатити збитки згідно додатку №1 цього договору в 3-х денний термін з моменту виявлення пошкодження об'єкту оренди (п. 12);
- при відмові відшкодування вартості втраченого чи пошкодженого об'єкту оренди питання про стягнення збитку вирішується в судовому порядку. При цьому орендар зобов'язується сплатити штраф в розмірі 700,00 грн. за кожний день прострочки до повної сплати вартості пошкодженого чи втраченого об'єкта оренди (п. 14);
- термін дії договору з 04.02.2010 року по 04.04.2010 року, або може бути подовжений чи достроково припинений за письмовою згодою сторін (п. 17).
Згідно Додатку № 1 до Договору "Вартість ремонту побутового приміщення (відшкодування за пошкодження майна належного ФОП ОСОБА_1)", зокрема:
- зламаний замок - 450 грн. (або загублений ключ від битовки);
- пошкоджений профіль, або прогнутий, пробитий, вирваний, вдавлений і т.п. (зовнішня обшивка) - 600,00 грн. за 1 кв.м.;
- пошкоджені розетки, світильники, вимикач (або їх відсутність) - 300,00 грн. за 1 шт.;
- пошкодження лінолеуму (або відсутність, або пропалений сигаретами або інше) - 75 грн. за 1 кв.м.
Доповненням до Договору "Пролонгація договору" в зв'язку з закінченням терміну дії Договору термін дії був пролонгований до 04.05.2010 року.
Згідно актів передачі приміщень від 04.02.2010 року № 1, від 05.02.2010 року №№ 2, 3, 4, 5 позивач передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування побутові приміщення з повним облаштуванням.
Заступник директора відповідача ОСОБА_2 05 лютого 2010 року надав розписки про те, що взяв в оренду у позивача побутові приміщенні, строком на 2 місяці (з 05.02.2010 року по 05.04.2010 року), стан побутових приміщень - нові, без дефектів, зобов'язався по сплину обумовленого строку повернути побутові приміщення в цілості, всі збитки і дефекти, що виникли при експлуатації, зобов'язався оплатити згідно кошторису орендодавця, у випадку знищення чи крадіжки зобов'язався негайно виплатити орендодавцю повну вартість, в розмірі 32000,00 грн.
Актами здачі-приймання приміщення, а саме: від 15.06.2010 року орендар (відповідач у справі) повернув орендодавцю (позивачу у справі) 1 побутове приміщення з дефектом - заміна замка; від 17.06.2010 року - 2-ге побутове приміщення в цілому стані; від 17.06.2010 року - 3-тє побутове приміщення в цілому стані; від 17.06.2010 року - 4-те приміщення в цілому стані; від 17.06.2010 року - 5-те побутове приміщення з дефектами: пошкоджений профіль (зовнішня обшивка) - 5,04 кв.м., порваний лінолеум - 15 кв.м., зламаний замком вхідних дверей, вирваний електролічильник з закріпленням.
23 червня 2010 року позивач направив відповідачу претензію з вимогою сплатити грошові кошти згідно Договору.
Згідно Додаткової угоди № 1 від 01 грудня 2010 року до договору № 02/29-07-10 про надання юридичних послуг від 29 липня 2010 року, укладеного між позивачем (замовник - за договором) та товариством з обмеженою відповідальністю "Банківська безпека - аутсорсінг" (виконавець за договором) виконавець здійснює представництво інтересів замовника (позивача у справі) за позовом до Дитячо-юнацької спортивної школи з кінного спорту "АВАНГАРД" (відповідача у справі).
07 жовтня 2010 року за вих. № 01/07-10-10 товариство з обмеженою відповідальністю "Банківська безпека - аутсорсінг", на підставі укладеного договору від імені позивача направило відповідачу лист "Досудове попередження", отриманий уповноваженою особою відповідача ОСОБА_3 11 жовтня 2010 року.
Відповідь на зазначені вище претензію та досудове попередження відповідач не надав та не виконав.
Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягаючими частковому задоволенню, з огляду на наступне.
Сторони спірних правовідносин являються суб'єктами господарювання, в розумінні ст.ст.1, 2 Господарського кодексу України (далі - ГК України). Зобов'язання, що виникли між сторонами, суд вважає господарськими у сфері господарсько-торговельної діяльності. Господарсько-торговельна діяльність опосередковується господарськими договорами поставки, купівлі-продажу, оренди, міни (бартеру) та іншими договорами (ст.ст.258, 259,263 ГК України).
Господарські договори укладаються за правилами встановленими Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (далі - ГК України), іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів (ст.ст.173, 179, 263 ГК України).
Загальні умови виконання господарських зобов'язань визначені главою 22 ГК України. Статтею 193 ГК України передбачено, що до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.
Договір, на підставі якого виникли господарські зобов'язання сторін у справі, за своєю правовою природою є господарським договором оренди.
Згідно ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до п. 3 ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Згідно ст. 779 ЦК України наймач зобов'язаний усунути погіршення речі, які сталися з його вини. У разі неможливості відновлення речі наймодавець має право вимагати відшкодування завданих йому збитків. Наймач не відповідає за погіршення речі, якщо це сталося внаслідок нормального її зношення або упущень наймодавця.
Згідно актів здачі-приймання приміщень від 15.06.2010 та 17.06.2010 року відповідач повернув позивачу орендовані побутові приміщення з певними дефектами у двох приміщеннях, які зафіксовані сторонами у вказаних двосторонніх актах здачі-приймання приміщень.
Відповідно до п. 12 Договору, орендар зобов'язався самостійно здійснювати ремонт об'єкта оренди у разі пошкодження (за рахунок власних коштів), або сплатити збитки згідно додатку №1 цього договору в 3-х денний термін з моменту виявлення пошкодження об'єкту оренди.
Позивач правомірно нарахував відповідачу збитки, завдані пошкодженням орендованого майна в сумі 5349,00 грн. згідно вартості, визначеній у Додатку № 1 до Договору, з наступного розрахунку: пошкодження профілю - 5,04 кв.м х 600 грн. за 1 кв. м = 3024,00 грн.; пошкодження лінолеуму - 15 кв.м х 75,00 грн. за 1 кв.м = 1125,00 грн.; зламаний замок вхідних дверей - 450,00 кв. м; вирваний лічильник із закріпленням - 300,00 грн.; зламаний замок вхідних дверей - 450,00 грн. Розрахунок збитків перевірений судом, він зроблений вірно і відповідає матеріалам справи.
Позивач направляв відповідачу претензію та досудове попередження про сплату збитків. Докази отримання відповідачем претензії відсутні. Досудове попередження від 07 жовтня 2010 року про сплату збитків та санкцій отримано відповідачем 11 жовтня 2010 року.
Отже суд вважає доведеним прострочення виконання грошового зобов'язання в сумі 5349,00 грн. з 15 жовтня 2010 року - день спливу 3-х денного строку, визначеного у досудовому попередженні, для сплати збитків.
У п. 14 Договору сторони передбачили, що при відмові відшкодування вартості втраченого чи пошкодженого об'єкту оренди питання про стягнення збитку вирішується в судовому порядку. При цьому орендар зобов'язується сплатити штраф в розмірі 700,00 грн. за кожний день прострочки до повної сплати вартості пошкодженого чи втраченого об'єкта оренди.
Позивач розрахував договірний штраф, у зв'язку з простроченням відшкодування пред'явлених ним збитків внаслідок пошкодження орендованого майна в сумі 2800,00 грн. за 4 дні прострочення, що відповідає його праву (4 дні х 700 грн.).
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивач нарахував відповідачу інфляційні в сумі 561,64 грн. та три проценти річних в сумі 160,47 грн. за період прострочення з 20.06.2010 року по 30.05.2011 року, мотивуючи тим, що об'єкт оренди був переданий з дефектами згідно акту 17.06.2010 року, а відповідно до п. 12 Договору орендар зобов'язався сплатити збитки згідно додатку №1 цього договору в 3-х денний термін з моменту виявлення пошкодження об'єкту оренди.
Перевіривши розрахунок інфляційних та трьох процентів річних, нарахованих позивачем, суд вважає, що позивачем за вищевикладених обставин, невірно визначений початок прострочення виконання грошового зобов'язання (20.06.2010), а також неправильно розрахований середній індекс інфляції за вказаний період прострочення, в силу неправильного зазначення встановлених індексів.
Тому судом зроблений перерахунок інфляційних за період 15.10.2010 року по 30.05.2010 року, від простроченої суми, відповідно, сума інфляційних нарахувань становить 342,34 грн. (5349,00 грн. х 1,064 середній індекс інфляції за вказаний період = 5691,34 грн. - 5349,00 грн.).
Також за цей же період визначені 3% річних від простроченої сума трьох процентів річних становить 100,24 грн. (5349,00 х 3% : 365 х 228 днів).
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач не скористався своїм правом подати письмовий відзив на позовну заяву та не спростував доводів позивача.
З огляду на викладені обставини справи та оцінюючи наявні у справі докази, суд вважає доведеним право позивача вимагати стягнення з відповідача 5349,00 грн. збитків, 2800,00 грн. договірного штрафу, 100,24 грн. три проценти річних, 342,34 грн. інфляційних нарахувань, зменшені позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.
Відповідно до ст. 49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати понесені останнім при поданні позову, пропорційно розміру задоволених вимог, а саме: 102,00 грн. витрат по оплаті державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, а всього: 338,00 грн.
Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Дитячо-юнацької спортивної школи з кінного спорту "Авангард" (20600, Черкаська область, Шполянський район, м. Шпола, вул. Котляревського, 10, ідентифікаційний код 19034792) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (02105, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) - 5349,00 грн. збитків, 2800,00 грн. договірного штрафу, 100,24 грн. три проценти річних, 342,34 грн. інфляційних нарахувань та 338,00 грн. судових витрат.
В решті позову відмовити.
Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом 10 днів з дня складення повного рішення.
Суддя Н.М.Курченко
Повне рішення складено 06 червня 2011 року.