29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"06" червня 2011 р.Справа № 18/5025/821/11
за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Хмельницький
до приватного підприємства "Ларго" м. Хмельницький
про стягнення 19003,09 грн., з яких 18300 грн. основного боргу, 703,09 грн. пені
Суддя Саврій В.А.
Представники сторін:
від позивача : ОСОБА_1 - фізична особа-підприємець
від відповідача: не з'явився
Суть спору: Позивач звернувся із позовом про стягнення 19003,09 грн., з яких 18300 грн. основного боргу, 703,09 грн. пені, посилаючись на ст.ст.174,175,193,216,217,230 ГУ України, ст.ст. 526, 530,625 ЦК України. Зазначає, що відповідач в порушення вимог п.5.1 договору оренди приміщення №02 від 01.04.08р., який укладений з позивачем, не сплачує вчасно орендну плату, що є підставою для стягнення заборгованості, нарахування пені.
Відповідач в судове засідання не з'явився, проте у відзиві на позов позовні вимоги в сумі 18300 грн. визнав, пояснюючи зменшенням прибутку. В частині стягнення пені вважає, що відповідно до п. 9 договору 30 днів прострочення не мають враховуватись під час нарахування пені.
Розглядом наявних матеріалів справи встановлено наступне:
Між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 від 05.05.10р. прізвище після реєстрації шлюбу - ОСОБА_1) (Орендодавець) та приватним підприємством "Ларго" м. Хмельницький (Орендар) 01.04.2008р. укладено договір оренди приміщення, згідно якого Орендодавець передає, а Орендар бере в тимчасове володіння частину приміщення: адреса будинку, в якому знаходиться приміщення, що орендується:АДРЕСА_3, площа, що орендується - 96 кв.м, поверх - перший (п.п. 1.1,1.2 договору).
Відповідно до р. 2 договору мета оренди - роздрібна реалізація готових лікарських засобів, виробів медичного призначення та супутніх товарів.
За умовами п.3.2 договору передача приміщення та майна, що орендується, здійснюється за актом здачі-приймання, підписання якого свідчить про фактичну передачу таких в оренду.
Термін оренди складає 3 роки з моменту підписання угоди. (п. 4.1 договору).
У відповідності до п.п. 5.1,5.2 договору розмір орендної плати становить 5060 грн. Орендна плата сплачується Орендодавцю до 15 числа поточного місяця.
Згідно угоди про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 01.03.11р. укладеного між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендодавець) та приватним підприємством "Ларго" (Орендар) дія договору оренди припинилась з 01.03.11р. та згідно акту прийому- передачі від 01.03.2011р. Орендар повернув, а позивач прийняв приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, площею 96 кв.м.
За період з листопада 2010р. по лютий 2011р. заборгованість відповідача по орендній платі склала 18300 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості станом на 01.03.2011р. наданим позивачем.
Позивач у відповідності до умов договору нарахував відповідачу 703,09 грн. пені згідно поданого розрахунку (за період з 16.12.2010р. по 05.05.2011р.).
Претензія позивача про сплату заборгованості відповідачем залишена без відповіді та задоволення.
В зв'язку із несплатою відповідачем орендної плати, позивач просить суд стягнути з відповідача 18300 грн. орендної плати та 703,09 грн. пені.
Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.
Згідно ст.174 Господарського кодексу України встановлено, що зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Відповідно до ст.193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Частиною 1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Ст.762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму.
Статтею 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).
Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ст.286 ГК України).
Як вбачається з матеріалів справи відповідач в порушення вищевказаних законодавчих норм та вимог п.5.1 договору оренди свої зобов'язання щодо своєчасної щомісячної оплати орендної плати вчасно та в повному обсязі не виконав, утворивши заборгованість в сумі 18300 грн. за період листопад 2010р. - лютий 2011р.
Відповідно до ст. 199 ГК України виконання господарського зобов'язання забезпечується засобами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. За погодженням сторін можуть застосовуватись передбачені законом або такі, що йому не суперечать, види забезпечення виконання зобов'язань, які звичайно застосовуються у господарському (діловому) обороті. До відносин щодо забезпечення виконання зобов'язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.
Виходячи із змісту ст.ст. 546, 548, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися у відповідності до закону або умов договору, зокрема, неустойкою, яку боржник повинен сплатити у разі порушення зобов'язання. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Враховуючи вищенаведені норми, вимоги п.9.1 договору, Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", аналізуючи наданий позивачем розрахунок, позивач правомірно нарахував відповідачу пеню в сумі 703,09 грн.
Доказів, які б підтверджували сплату заявленої до стягнення суми суду не подано.
З огляду на викладене, враховуючи вимоги ст. 33 ГПК України в силу яких кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається, позовні вимоги заявлені правомірно, підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню з покладання судових витрат відповідно до ст. 49 ГПК України на відповідача.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85, 116-118 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Хмельницький до приватного підприємства "Ларго" м. Хмельницький про стягнення 19003,09 грн., з яких 18300 грн. основного боргу, 703,09 грн. пені задоволити.
Стягнути з приватного підприємства "Ларго" (м. Хмельницький, вул. Інститутська,15, кв.5, код 30318756) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) 18300 грн. (вісімнадцять тисяч триста гривень) основного боргу, 703,09 грн. (сімсот три гривні 09 коп.) пені, 190,03 грн. (сто дев'яносто гривень 03 коп.) витрат по оплаті державного мита та 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
Суддя В.А. Саврій
Віддруковано 3 примірники: 1 - в справі, 2 -позивачу, 3- відповідачу