ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
07 червня 2011 р. Справа № 5010/867/2011-12/19
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Матуляк П. Я. , при секретарі судового засідання Михалевич А. Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2,76000
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1,76000
про стягнення заборгованості в сумі 40 422 грн. 68 коп.
за участю представників сторін:
Від позивача: ОСОБА_3, (довіреність №782 від 10.05.11р. - представник)
Від відповідача: не з"явився.
встановив , що фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Івно-Франківської області з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості в сумі 40 422 грн. 68 коп орендної плати згідно договору оренди нежитлового приміщення від 23.09.10р., з яких 36 686 грн. основного боргу , 1 884 грн.93коп. пені , 550 грн.29коп. 3% річних та 1301грн.46коп. інфляційних втрат.
Позовні вимоги мотивовано порушенням відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення від 23.09.10р. в частині своєчасності сплати орендної плати за користування приміщенням.
Ухвалою суду від 26.04.11 порушено провадження у справі , зобов"язано позивача надати суду належним чином завірені копії додатків до позовної заяви, розрахунок орендної плати, пені, 3% річних і інфляційних з врахуванням п.п. 3.2, 3.6 договору оренди нежитлового приміщення від 23.09.10р. , та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 10.05.11р.
На виконання вимог ухвали суду від 26.04.11 в судове засідання 10.05.11 позивачем подано належним чином завірені копії додатків до позовної заяви. Щодо подання розрахунку орендної плати, пені, 3% річних і інфляційних з врахуванням п.п. 3.2, 3.6 договору оренди нежитлового приміщення від 23.09.10р. позивач зазначив , що ним проведено належний розрахунок заборгованості , про що зазначено у позовній заяві.
Представник відповідача в судове засідання 10.05.11 не з"явився , ухвала суду від 26.04.11 , направлена відповідачу за адресою , зазначеною у позовній заяві , повернулася із відміткою "повернено за закінченням терміну зберігання". Ця ж адреса зазначена як місце проживання відповідача у договорі оренди нежитлового приміщення від 23.09.10.
Ухвалою суду від 10.05.11 відкладено розгляд справи на 07.06.11 у зв"язку з неявкою відповідача в судове засідання .
Позивач в судовому засіданні 07.06.11 позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав , викладених в позовній заяві , та подав заяву про уточнення позовних вимог , оскільки у прохальній частині позовної заяви ним помилково не вказано вимогу щодо стягнення 1 884 грн.93коп. пені , хоча ця вимога й випливає зі змісту позовної заяви.
Відповідач в судове засідання 07.06.11 повторно не з"явився , ухвала від 10.05.11 , направлена на йогог адресу , повернулася із відміткою "повернено за закінченням терміну зберігання".
Частиною 3 статті 22 ГПК України встановлено обов"язок сторін добросовісно користуватися належними їм процесуальним правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходи до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.
Особи, які беруть участь у розгляді справи, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (п.3.6 Роз"яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України").
За таких обставин, згідно ст.75 Господарського процесуального кодексу України та ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права. При цьому судом враховано приписи статті 69 ГПК України щодо вирішення господарським судом спору у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви.
Розглянувши матеріали справи, із врахуванням вимог Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод стосовно розгляду справи упродовж розумного строку, всебічно і повно з"ясувавши всі обставини, на яких грунтуються вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.
23.09.10 між позивачем -фізичною особою ОСОБА_1 ( орендодавець) та відповідачем - фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення . За цим договором орендодавець зобов"язався передати , а орендар прийняти в строкове платне володіння та користування нежитлові приміщення загальною площею 101,9 кв.м у АДРЕСА_4 (п.1 договору) .
Згідно п.2.2 даного договору строк оренди становить 35 місяців. Орендар вступає у користування об"єктом оренди з дня передачі об"єкта оренди орендареві за актом приймання-передачі.Акт приймання-передачі , підписаний сторонами , є доказом фактичної передачі об"єкта оренди орендарю і з цього моменту починається обчислення строку оренди.(п.4.3 договору).
Актом приймання передачі від 23.09.10 , копія якого знаходиться в матеріалах справи , підтверджується факт передачі відповідачу нежитлових приміщень загальною площею 101,9 кв.м у АДРЕСА_4 у стані , придатному для використання за призначенням та з вмонтованим обладнанням , зазначеним у акті.
Статтею 3 договору оренди нежитлового приміщення від 23.09.10 встановлено , що орендна плата нараховується за весь фактичний строк оренди , який розпочинається з моменту підписання акту приймання-передачі та завершується датою повернення об"єкта оренди орендодавцю. Розмір щомісячної орендної плати становить 90 грн. за 1 кв.м площі об"єкту оренди .Загальний розмір щомісячної орендної плати становить 9 171 грн. Орендна плата сплачується орендарем готівкою до 5 числа наступного за розрахунковим місяцем. Підтвердженням сплати орендної плати є видатковий касовий ордер орендодавця , який виається орендарю в момент отримання коштів в якості орендної плати. У зв"язку з проведенням ремонтних робіт , пов"язаних з необхідністю пристосування об"єкту оренди для потреб господарської діяльності орендаря , орендна плата протягом 2-х місяців з моменту передачі об"єкту оренди по акту приймання-передачі становить одну гривню.
Підпунктом 5.2.2 даного договору сторони визначили обов"язок орендаря своєчасно сплачувати орендну плату та інші платежі.
В порушення прийнятих на себе договірних зобов"язань відповідачем не сплачувалася орендна плата за користування орендованими приміщеннями , внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем за договором оренди нежитлового приміщення від 23.09.10 за період 23.09.10 - 18.04.11 складає 36 686 грн.
Згідно п.11.1 даного договору усі повідомлення , що надсилаються сторонами одна одній у зв"язку з цим договором , повинні бути зроблені в письмовій формі і будуть вважатися такими , що зроблені належним чином , якщо вони надіслані рекомендованим листом або доставлені особисто по зазначених адресах сторін.
24.02.11 позивачем на адресу відповідача направлено претензію №01/11 щодо сплати останнім орендної плати , відповіді на яку позивачем не отримано.
Фіскальним чеком від 24.02.11 , копія якого знаходиться в матеріалах справи , підтверджується факт направлення даної претензії відповідачу у відповідності до п.11.1 договору оренди нежитлового приміщення від 23.09.10.
Крім того , у зв"язку з порушенням відповідачем прийнятих на себе договірних зобов"язань в частині сплати орендної плати , позивачем , на підставі п.7.2 договору оренди нежитлового приміщення від 23.09.10 та ст.625 Цивільного кодексу України нараховано 1884 грн.93коп. пені , 550 грн.29коп. 3% річних та 1301грн.46коп. інфляційних втрат.
Доказів погашення даної суми заборгованості відповідачем суду не подано .
За змістом ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договір .
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов"язання виникають з підстав , передбачених ст.11 цього кодексу , зокрема , із договорів .
Приписами статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За змістом частини першої статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до вимог ст. 629 ЦК України договір є обов'язковий для виконання сторонами.
В контексті ст.9 Цивільного кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ст.ст.525,526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 530 ЦК України передбачено, що у разі, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Порядок та строк сплати орендної плати визначено статтею 3 договору оренди нежитлового приміщення від 23.09.10 , тому суд вважає позовну вимогу щодо стягнення 36686 грн. основного боргу обгрунтованою .
Згідно приписів статті 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Крім того , згідно зі ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.
В ст. 549 Цивільного кодексу України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
За змістом ст. 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
У відповідності до ст. 547 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним.
Згідно п.7.2 у випадку прострочення терміну внесення орендної плати , орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ , встановленої у цей період , нараховану на суму простроченого платежу за весь період прострочення .
З вищенаведеного випливає, що, укладаючи Договір, сторони дійшли згоди відносно забезпечення виконання відповідачем грошових зобов'язань пенею та погодили строк її нарахування.
За змістом статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивачем нараховано відповідачу пеню в розмірі 1 884 грн.93коп. , 550 грн.29коп. 3% річних та 1301грн.46коп. інфляційних втрат за період з 23.03.10- 23.03.11 . Разом з тим, здійснивши перерахунок зазначених сум пені та 3% річних , суд , враховуючи приписи статті 83 ГПК України щодо права господарського суду при прийнятті рішення зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання , період прострочки та граничні терміни сплати орендної плати у відповідності до п.3.3 спірного договору , приходить до висновку про їх часткове задоволення в розмірі 168грн.13коп. 3% річних та 867грн.14коп. пені , оскільки розраховані позивачем суми пені та 3% річних є помилковими , бо здійснені за методикою, яка не відповідає чинному законодавству . Щодо розрахунку інфляційних втрат в розмірі 1301 грн.46коп. , суд вважає його обгрунтованим та таким , що підлягає до задоволення.
В контексті вищенаведеного , позов підлягає до задоволення частково. При цьому судом враховано практику Вищого господарського суду України з розгляду аналогічних спорів , викладену у постановах №2/58 від 26.04.11 та №41/545 від 19.04.11.
Судові витрати у відповідності до ст.49 ГПК України покласти на відповідача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.124 Конституції України , ст.ст. 525 , 526 , 530 , 625 ,762 Цивільного кодексу України , ст.3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” , ст. 193, 216 Господарського кодексу України , ст.ст.49 , 75, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд
позов фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості в сумі 40 422 грн. 68 коп орендної плати згідно договору оренди нежитлового приміщення від 23.09.10р., з яких 36 686 грн. основного боргу , 1 884 грн.93коп. пені , 550 грн.29коп. 3% річних та 1301грн.46коп. інфляційних втрат задовольнити частково.
Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1) 37987грн.46коп. (тридцять сім тисяч дев"ятсот вісімдесят сім грн. сорок шість копійок) основного боргу з врахуванням індексу інфляції , 168грн.13коп. (сто шістдесят вісім гривень тринадцять копійок) 3% річних, 867грн.14коп. (вісімсот шістдесят сім гривень чотирнадцять копійок) пені , 390грн.23коп. (триста дев"яносто гривень двадцять три копійки) державного мита та 227грн.82коп.(двісті двадцять сім гривень вісімдесят дві копійки) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_2 , фактична адреса проживання : АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_2).
Наказ видати після набрання рішенням законної сили .
В частині стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) 1017 грн.79коп. пені та 382грн.16коп. 3% річних на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_2 , фактична адреса проживання : АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_2) в позові відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Матуляк П. Я.
Повне рішення складено 10.06.11
Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"
________________ Легінь О. В. 10.06.11