31.05.11р.Справа № 5005/2764/2011
За позовом Прокурора Саксаганського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг)
до Концерну "Надєжда" (м. Кривий Ріг)
про внесення змін до договору оренди земельної ділянки
Головуючий колегії Татарчук В.О.
Члени колегії-судді: Васильєв О.Ю., Кеся Н.Б.
Секретар: Дякун А.І.
Представники:
прокурор - не з'явився
від позивача - ОСОБА_4, дов. від 11.11.2010 №7/26-232
від відповідача - ОСОБА_5, дов. від 28.03.2011
Суть спору:
Прокурор Саксаганського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області звернувся з позовом в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до концерну «Надєжда» про зміну пункту 4.1 договору оренди земельної ділянки від 04.08.2005, укладеного між Криворізькою міською радою та концерном «Надєжда», виклавши його в наступній редакції:
«4.1. Річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України від нормативної грошової оцінки на підставі витягу (або довідки) з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного управлінням Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, на рахунок відділення казначейства у м. Кривому Розі № 33217812700024 у банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24230992 щомісячно протягом 30-ти календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця».
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до статті 288 Податкового кодексу України розмір річної орендної плати за земельні ділянки несільськогосподарського призначення (інші категорії земель), які перебувають в державній або комунальній власності, не може бути меншим трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим кодексом.
Відповідач просить припинити провадження по справі у зв'язку з відсутністю предмету спору, оскільки 22.04.2011 концерном підписано додаткову угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки в частині збільшення орендної плати за землю.
31.05.2011 прокурором надано клопотання про припинення провадження по справі за відсутності предмету спору.
Позивач в судовому засіданні не заперечує проти припинення провадження у справі.
Суд вважає за необхідне припинити провадження у справі з таких підстав.
04.08.2005 між Криворізькою міською радою (Орендодавець) та концерном «Надєжда»(Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований в Криворізькому відділі ДРФ ДП «ЦДЗК»за № 040510801133 від 21.12.2005.
Відповідно до умов договору, позивачем передається в оренду відповідачу земельна ділянка загальною площею 405 кв.м. під розміщення продовольчого магазину та кафе за адресою: вул. Софії Петровської, 5а у Саксаганському районі м. Кривого Рогу.
Договір укладено на десять років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію (пункт 3.1 договору).
Згідно з п. 4.1 договору річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі у розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю»на підставі довідки управління земельних ресурсів м. Кривого Рогу про визначення нормативної грошової оцінки на рахунок відділення держказначейства у м. Кривому Розі № 33213812500024 в банку УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24230992 щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.
01.01.2011 набрав чинність Податковий кодекс України, відповідно до ст. 288 якого розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою для земель сільськогосподарського призначення -розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом, для інших категорій земель -трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом.
Стаття 30 Закону України «Про оренду землі»встановлює, що зміна умов договору оренди здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розглядається у судовому порядку.
22.04.2011 між Криворізькою міською радою та концерном «Надєжда»укладено додаткову угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 21.12.2005 № 040510801133.
Пунктом 1 зазначеної угоди внесено зміни до пункту 4.1 договору оренди з викладенням в наступній редакції: «Річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (або довідки), виконаного управлінням Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, на рахунок управління держказначейства у м. Кривому Розі № 33217812700024 у банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24230992 щомісячно протягом 30-ти календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця».
Розмір орендної плати за вказаною угодою відповідає мінімальному розміру орендної плати, встановленому Податковим кодексом України.
Викладені обставини свідчать про відсутність предмету спору, оскільки після порушення провадження у справі сторони уклали додаткову угоду з приведенням пункту 4.1 договору оренди земельної ділянки у відповідність до Податкового кодексу України.
Відповідно до п.11 ч.1 ст.80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Таким чином, провадження у справі підлягає припиненню.
Судові витрати покладаються на відповідача згідно ст.49 ГПК України.
Керуючись ст. 49, п.1-1 ч.1 ст. 80, ст. 86 ГПК України, господарський суд, -
ухвалив:
Припинити провадження у справі.
Стягнути з концерну «Надєжда»(50064, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. 50-річчя Жовтня, 14, код ЄДРПОУ 31123695) на користь державного бюджету в особі управління Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська в ГУДКУ в Дніпропетровській обл. (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31118095700005, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786) 85грн. -державного мита.
Стягнути з концерну «Надєжда»(50064, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. 50-річчя Жовтня, 14, код ЄДРПОУ 31123695) на користь державного бюджету в особі управління Державного казначейства України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31217264700005 у відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786) 236грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази після набрання ухвалою законної сили.
Ухвала суду може бути оскаржена протягом п'яти днів з дня її підписання шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Суддя В.О. Татарчук
Суддя О.Ю.Васильєв
Суддя Н.Б.Кеся
Ухвала підписана 31.05.2011