31.05.11р.Справа № 5005/4773/2011
За позовом Криворізького міжрайонного природоохоронного прокурора Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
третя особа Центральна міжрайонна державна податкова інспекція у м. Кривому Розі Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
до товариства з обмеженою відповідальністю «КЗМО «Ропчице», м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
про стягнення 127 771,63 грн.
Суддя Первушин Ю.Ю.
Представники:
від прокурора: Кутузова В.О.- посвідчення №187;
від позивача: ОСОБА_1- представник, довіреність від 11.11.2010р. №7/26-632;
від відповідача: не з'явився;
від третьої особи: не з'явився;
Криворізький міжрайонний природоохоронний прокурор Дніпропетровської області звернувся до господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради Дніпропетровської області (далі -позивач), третя особа - Центральна міжрайонна державна податкова інспекція у м. Кривому Розі Дніпропетровської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю “КЗМО “Ропчице”, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області (далі -відповідач) у якому просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “КЗМО “Ропчице” на користь держави в особі Криворізької міської ради заборгованість по орендній платі за земельну ділянку, розташовану за адресою: вул. Телевізійна, 3 Ж в м. Кривому Розі у розмірі 127 771,63 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем зобов'язань із сплати орендної плати за земельну ділянку за договором оренди земельної ділянки від 05.06.2008 р., укладеного між Криворізькою міською радою та відповідачем, за період з жовтня 2010 року по лютий 2011 року.
Прокурор зазначає, що відповідач перебуває на обліку Центральної міжрайонної податкової інспекції у м. Кривому Розі в якості платника орендної плати та має заборгованість з орендної плати за землю, згідно до розрахунку суми податкового боргу станом на 22.03.2011 р. у розмірі 127 771,63 грн.
Криворізька міська рада позовні вимоги прокурора підтримує, та просить задовольнити їх у повному обсязі.
Представник відповідача у судові засідання 12.05.2011 року, 31.05.2011 р. не з'явився, відзив на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином. Місцезнаходження відповідача підтверджено витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №9861965 від 28.04.2011 р. (а.с. 28).
Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.
Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу сторонами не подавалось.
В порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні 31.05.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -
05 червня 2008 року між Криворізькою міською радою (далі -позивач, орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю “КЗМО “Ропчице” (далі -відповідач, орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки (далі - договір), відповідно до п. 1 якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 23.04.2008 р. №2471 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення механоскладального відділення, яка знаходиться на вул. Телевізійній, 3ж у Довгинцівському районі м. Кривого Рогу.
Відповідно до п. 2, 3 Договору в оренду передається земельна ділянка площею 1,3736 га, кадастровий номер земельної ділянки: 1211000000:03:154:0005.
Згідно з п. 6, 8 Договору, річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі, незалежно від результатів діяльності орендаря у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю", на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконану Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів, на рахунок Управління Держказначейства у м. Кривому Розі; орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 -ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою.
Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №645 від 06.03.2008 р. (а.с. 16) нормативна грошова оцінка земельної ділянки за адресою: вул. Телевізійній, 3ж у м. Кривому Розі площею 13736 кв.м. складає 12 839 039,20 грн.
Річна орендна плата за землю до договору оренди земельної ділянки розрахована у розмірі трикратного розміру земельного податку (1%*3) та складає 385 171,18 грн., річний розмір земельного податку складає 128 390,39 грн. (розрахунок розміру орендної плати за землю до проекту договору оренди земельної ділянки ТОВ «КЗМО Ропчице»- а.с. 17).
Згідно довідки Центральної міжрайонної державної податкової інспекції у м. Кривому Розі Дніпропетровської області від 22.03.2011 р. (а.с. 18), податковий борг з орендної плати ТОВ КЗМО «Ропчице»станом на 22.03.2011 р. складає 127 771,63 грн.
Прокурор та позивач посилаються на те, що внаслідок невиконання відповідачем умов договору від 05.06.2008 р., за період з жовтня 2010 р. по лютий 2011 р. у нього виникла заборгованість у розмірі 127 771,63 грн. за користування земельною ділянкою, яка знаходиться на вул. Телевізійній, 3ж у Довгинцівському районі м. Кривого Рогу, яка не оплачена, що і є причиною спору.
Відповідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Стаття 526 Цивільного кодексу України встановлює вимогу щодо виконання зобов'язань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
В силу ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом. Використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону (ст.ст. 93, 206 Земельного кодексу України).
Згідно ст. 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю").
Згідно ст.ст. 23, 24 Закону України "Про плату за землю", грошова оцінка земельної ділянки проводиться Державним комітетом України по земельних ресурсах за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Грошова оцінка земельної ділянки щороку станом на 1 січня уточнюється на коефіцієнт індексації, порядок проведення якої затверджується Кабінетом Міністрів України. Грошова оцінка землі застосовується для економічного регулювання земельних відносин при укладанні цивільно-правових угод, передбачених законодавством України.
Згідно ст. 24 Закону України "Про оренду землі", орендодавець має право вимагати від орендаря, а орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.
Спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку (ст. 35 Закону України "Про оренду землі").
Також, згідно з п. 8 ч. 1 ст.14 Закону України "Про систему оподаткування" до переліку загальнодержавних податків і зборів віднесено орендну плату за земельні ділянки комунальної власності. Відповідно до ст. 27 Закону України "Про плату за землю" на теперішній час контроль за правильністю обчислення і справляння орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюють органи державної податкової служби.
Крім того, згідно пункту 33 договору оренди земельної ділянки від 05.06.2008 року орендар зобов'язаний у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію договору до органу державної податкової служби за місцем розташування земельної ділянки.
Згідно ст. 14 Закону України "Про плату за землю", нарахування сум земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності проводиться органами державної податкової служби. Відповідно до Інструкції «Про порядок ведення органами державної податкової служби оперативного обліку платежів до бюджету, контроль за справлянням яких здійснюється органами державної податкової служби України»від 18.07.2007 р. №276 облік нарахованих сум, пені і штрафних санкцій ведеться на особових картках рахунків платників. Нарахування орендної плати в особових картках ТОВ КЗМО «Ропчице»здійснювалося згідно до наданих податкових декларацій орендної плати за земельну ділянку.
Згідно довідки Центральної міжрайонної державної податкової інспекції у м. Кривому Розі від 22.03.2011 р., відповідач має податковий борг з орендної плати станом на 22.03.2011 р. у розмірі 127 771,63 грн. на підставі:
- декларації №2764 від 26.01.2010 р. (жовтень 2010 р.) у розмірі 39 158,04 грн.;
- декларації №2764 від 26.01.2010 р. (листопад 2010 р.) у розмірі 39 158,04 грн.;
- декларації №2764 від 26.01.2010 р. (грудень 2010 р.) у розмірі 39 158,04 грн.;
- декларації №4575 від 31.01.2011 р. (січень 2011 р.) у розмірі 10 699,20 грн.;
Згідно до п. 8 договору, орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.
З огляду на умови Договору щодо строку оплати орендної плати за вказаний позивачем період з жовтня 2010 р. по лютий 2011 р., строк оплати, є таким, що настав.
В ході розгляду справи, відповідач доказів оплати орендної плати не надав, доводи позивача щодо наявності боргу, його розміру не спростував. Отже має місце невиконання відповідачем свого зобов'язання по сплаті орендної плати, яке встановлений договором від 05.06.2008 р. та ст. ст. 21, 25 Закону України "Про оренду землі".
Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі за земельну ділянку, розташовану за адресою: вул. Телевізійна, 3 Ж в м. Кривому Розі у розмірі 127 771,63 грн. є правомірними та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись ст. ст. 33, 34, 49, 75, 82-87, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “КЗМО “Ропчице” (50086, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, вул. Телевізійна, 3Ж; код ЄДРПОУ 32693432) на користь Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, пл. Радянська, 1, код ЄДРПОУ 33874388) заборгованість по орендній платі за земельну ділянку у розмірі 127 771,63 грн. (сто двадцять сім тисяч сімсот сімдесят одна грн. 63 коп.)
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “КЗМО “Ропчице” (50086, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, вул. Телевізійна, 3Ж; код ЄДРПОУ 32693432) в доход державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в ГУДКУ В Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) витрати по сплаті державного мита - 1277,72 коп. (одна тисяча двісті сімдесят сім грн. 72 коп.).
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “КЗМО “Ропчице” (50086, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, вул. Телевізійна, 3Ж; код ЄДРПОУ 32693432) в доход державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31217264700005 в ГУДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процессу -236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.)
Видати накази.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Ю.Ю. Первушин
Повний текст рішення складено
03.06.2011 р.