Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 320
Іменем України
24.03.2011Справа №5002-11/685-2011
За позовом Виконавчого комітету Феодосійської міської ради, (98100, м. Феодосія, вул. Земська, 4);
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Київ Теплоресурс», (98100, м. Феодосія, пров. Сейсмічний, 6);
про стягнення 33 824, 50 грн.
Суддя С. С. Потопальський
Від позивача - ОСОБА_1 представник по дов.
Від відповідача - не з'явився.
Суть спору: Виконавчий комітет Феодосійської міської ради, м. Феодосія звернувся із позовом до Господарського суду АР Крим до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Київ Теплоресурс», м. Феодосія, про стягнення 33 824,50 грн. заборгованості, у тому числі: 32889,39 грн. основної заборгованості, 935,11 грн. пені.
Позовні вимоги вмотивовані невиконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди комунального майна № 02-29-3051 від 21 вересня 2009 року в частині своєчасного внесення орендної плати та обґрунтовані посиланнями на статтю 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та статті 526, 629, 762 Цивільного кодексу України.
Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив на позов не надав, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце слухання справи був проінформований належним чином рекомендованою кореспонденцією.
Розгляд справи відкладався в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.
Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами у порядку ст.75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд
21 вересня 2009 р. між виконавчим комітетом Феодосійської міської ради (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю “Київ Теплоресурс” (орендар) укладений договір оренди комунального майна № 02-29-3051 (а.с. 9-12).
Відповідно до пункту 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуальне визначене майно - будівлю ЦТП, площею 190,5 кв.м., розташоване за адресою: м. Феодосія, вул. Челнокова, 94-а, вартість якої складає 353000,00 грн.
Пунктом 3.1 договору встановлено, що орендна палата визначається на підставі Методики розрахунку орендної платі, затвердженої рішенням 15 сесії Феодосійської міської ради 5 скликання від 25 лютого 2007 року № 620 та складає за перший місяць оренди з 01 вересня 2009 року -3088.675 грн. без ПДВ.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному діючим законодавством (пункт 3.2 договору).
Згідно з пунктом 3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць оренди на індекс інфляції за наступний місяць.
В силу вимог пункту 3.5. договору орендна плата вноситься до місцевого бюджету щомісячно не пізніше 30 числа поточного місяця.
Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується до бюджету у відповідності з діючим законодавством з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати (пункт 3.6 договору).
Пунктом 5.3 договору встановлений обов'язок орендаря своєчасно та в повному обсязі вносити до місцевого бюджету міста Феодосії орендну плату.
Також, в силу вимог пункту 5.9 договору орендар зобов'язаний щоквартально проводити звірення взаєморозрахунків по орендним платежам та оформляти відповідні акти звірення.
21 вересня 2009 року сторонами складений акт приймання-передачі комунального майна, згідно з яким відповідачу передано спірне майно (а.с. 14).
Рішенням ГС АР Крим від 14.12.2010 р. по справі № 5002-33/5060-2010 було розірвання договір оренди комунального майна № 02-29-3051 від 21.09.2009 р., укладений між виконавчим комітетом Феодосійської міської ради та товариством з обмеженою відповідальністю “Київ Теплоресурс”.
Відповідно до п.3.10 договору, у випадку припинення (розірвання) договору оренди Орендатор сплачує орендну плату до дня повернення Майна по акту приймання-передачі включно.
Станом на 01.01.2011 р. Орендар не повернув майно та не сплачував орендну плату в державний бюджет за період з квітня по грудень 2010 р., у результаті чого за відповідачем числиться заборгованість у розмірі 32889,39 гривні.
Невиконання відповідачем умов договору оренди в частині оплати заборгованості з орендної плати з'явилося підставою для звернення позивача із даною позовною заявою до господарського суду АР Крим.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Оскільки спірні правовідносини виниклі у зв'язку з порушенням умов договору оренди нерухомого майна, що знаходиться в комунальній власності, вони регулюються положеннями Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, а також § 1 глави 58 Цивільного кодексу України та § 5 глави 30 Господарського кодексу України.
Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Згідно зі статтею 759 Цивільного кодексу України та статтею 283 Господарського кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк для здійснення господарської діяльності.
Частиною 3 статті 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Також, відповідно до частини 2 статті 762 Цивільного кодексу України та частини 3 статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Частиною 5 статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з частиною 3 статті 19 Закону “Про оренду державного та комунального майна” строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
Аналогічні умови передбачені пунктом 3.5 спірного договору оренди від 21 вересня 2009 року, згідно з яким, відповідач взяв на себе зобов'язання вносити орендну плату щомісячно не пізніше 30 числа поточного місяця.
З матеріалів справи вбачається, що за відповідачем станом на 01.01.2011 року існує заборгованість в розмірі 32889,39 грн., яка відповідачем не сплачена.
Суддя господарського суду
Статтею 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
За таких обставин, позовні вимоги в частині стягнення основної суми боргу обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Пунктом 3.6 Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, стягується в бюджет згідно з діючим законодавством з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу, включаючи день оплати.
Відповідно до ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору.
Позивачем нарахована пеня у розмірі 935,11 грн., за період з жовтня 2010 р. по грудень 2010 р., яка розрахована позивачем вірно та підлягає задоволенню повністю.
Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача 32889,39 грн. основної заборгованості, 935,11 грн. пені, суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Витрати на державне мито та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
За згодою представника позивача, згідно зі ст. 85 ГПК України, у засіданні суду були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.
Рішення оформлене у відповідності до ст. 84 ГПК України і підписане 24.03.2011 року.
Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Київ Теплоресурс» (98100, м. Феодосія, провулок Сейсмічний, 6, ЄДРПОУ 363645110, р/р 26009234058000 у АКПБ «УкрСиббанк» м. Харків, МФО 351005) на користь Виконавчого комітету Феодосійської міської ради (вул. Земська, 4, м. Феодосія, 98100, ЄДРПОУ 04055759, р/р № 33218871700024 в ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740709) заборгованість у сумі 32889,39 грн.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Київ Теплоресурс» (98100, м. Феодосія, провулок Сейсмічний, 6, ЄДРПОУ 363645110, р/р 26009234058000 у АКПБ «УкрСиббанк» м. Харків, МФО 351005) на користь Виконавчого комітету Феодосійської міської ради (вул. Земська, 4, м. Феодосія, 98100, ЄДРПОУ 04055759, р/р № 33218871700024 в ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, МФО 824026, ОКПО 34740709) пеню у сумі 935,11 грн.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Київ Теплоресурс» (98100, м. Феодосія, провулок Сейсмічний, 6, ЄДРПОУ 363645110, р/р 26009234058000 у АКПБ «УкрСиббанк» м. Харків, МФО 351005) до Державного бюджету м. Сімферополь (р/р 31115095700002 у банку одержувача - Головному Управлінні Державного казначейства України в АР Крим м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, 22090200, ЗКПО 34740405) державне мито у розмірі 338,24 грн.
5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Київ Теплоресурс» (98100, м. Феодосія, провулок Сейсмічний, 6, ЄДРПОУ 363645110, р/р 26009234058000 у АКПБ «УкрСиббанк» м. Харків, МФО 351005) до Державного бюджету м. Сімферополь (р/р 31214264700002 у банку одержувача - Головному Управлінні Державного казначейства України в АР Крим м. Сімферополь 22050000, МФО 824026, ЗКПО 34740405) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази після набрання рішенням господарського суду АР Крим законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Потопальський С.С.