Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 315
22.03.2011Справа №5002-5/958.1-2010
За позовом - Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», м.Київ в особі Кримської республіканської філії ПАТ «Укрсоцбанк», м. Сімферополь
до відповідача - Приватного підприємства «ВИКС», м. Сімферополь
За участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору -
1. ОСОБА_1, м. Сімферополь; 2. ПАТ «ВТБ Банк», м. Київ
Про стягнення 9 682 902,86 грн.
За позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк», м. Київ в особі Відділення Кримської регіональної дирекції ПАТ «ВТБ Банк»
До - Приватного підприємства «ВИКС», м. Сімферополь
За участю третіх осіб, яки не заявляють самостійних вимог на предмет спору -
1. Приватного нотаріусу Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_2, м. Сімферополь; 2. ОСОБА_1, м. Сімферополь
Про визнання іпотечного договору недійсним.
Суддя М.П.Гаврилюк
Представники:
Від позивача - ОСОБА_3. - предст. за довірен. від 02 грудня 2010 року №02-04/867.
Від відповідача - не з'явився.
Від третіх осіб - 1. не з'явився; 2.ОСОБА_4. - представник за довіреністю від 30 липня 2010 року №510/11.5.2
Суть спору:
У лютому 2010 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк», м.Київ в особі Кримської республіканської філії АКБ «Укрсоцбанк», м.Сімферополь, звернувся до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача - Приватного підприємства «ВИКС», про стягнення 9682902,96 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: комплекс нежитлових будівель, загальною площею 3144,6кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та належить Приватному підприємству «ВИКС» на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу ОСОБА_5. 31 січня 2008 року, за реєстровим №279, зареєстрованого у Комунальному підприємстві «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» 08 лютого 2008 року під № 430, в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно - 08 лютого 2008 року під №1988603.
Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1. не виконуються умови кредитного договору № 440/264303-КR від 08.10.2008р. по поверненню кредиту, сплаті відсотків та інших, передбачених кредитним договором платежів, в зв'язку з чим позивач просить стягнути заборгованість шляхом звернення стягнення на нерухоме майно, що було передано в іпотеку відповідачем згідно іпотечного договору від 08 жовтня 2008 року.
Заявою від 20.01.2011 року позивач за первісним позовом уточнив позовні вимоги та просить суд стягнути на користь позивача заборгованість за договором кредиту №440/264303-КR від 08 жовтня 2008 року в сумі 9 682 902,96 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: комплекс нежитлових будівель, загальною площею 3 144,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, визначеною незалежним суб'єктом оціночної діяльності у межах процедури виконавчого провадження.
Ухвалою господарського суду АР Крим від 20 січня 2011 року уточнені позовні вимоги прийняті судом до розгляду, а також замінено третю особу ВАТ ВТБ Банк на його правонаступника ПАТ «ВТБ Банк».
10 лютого 2011 року до суду надійшла позовна заява від третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору - Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк», м. Київ в особі Відділення Кримської регіональної дирекції ПАТ «ВТБ Банк» до Приватного підприємства «ВИКС», м.Сімферополь за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - Приватного нотаріусу Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_2, м.Сімферополь; ОСОБА_1, м. Черкаси, в якій просить суд визнати недійсним іпотечний договір від 08.10.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_2 по реєстру №9159, згідно якого Приватне підприємство «ВИКС» передало в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк» нерухоме майно, а саме: комплекс нежитлових будівель, загальною площею 3144,6кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Також третя особа просить суд зобов'язати приватного нотаріуса Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_2. виключити з Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відповідних записів стосовно обтяження нерухомого майна, а саме комплекс нежитлових будівель, загальною площею 3144,6 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1
Позовні вимоги мотивовані тим, що між ПП «ВИКС» та АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» укладений іпотечний договір від 08.10.2008 року, згідно з яким ПП «ВИКС», виступаючи як майновий поручитель ОСОБА_1., за договором кредиту №4408264303-КR від 08.10.2008р., передало в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк» комплекс будівель, загальною площею 3144,6кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, Вказане майно раніш було продано ВАТ ВТБ Банком приватному підприємству «ВИКС» за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 31.01.2008р., проте ПП «ВИКС» належним чином свої зобов'язання за договором купівлі-продажу щодо оплати вартості нерухомого майна не виконав, у зв'язку з чим у ПАТ «ВТБ Банк» виникло право застави на майно на підставі закону, а ПП «ВИКС» до укладення договору з ПАТ «Укрсоцбанк» не попередив останнього про наявність вимоги на нерухоме майно з боку ПАТ «ВТБ Банк», що в силу ст.230 Цивільного кодексу України є підставою для визнання недійним іпотечного договору від 08.10.2008р.
Ухвалою господарського суду АР Крим від 10 лютого 2011 року суд прийняв до спільного розгляду з позовом Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк», м.Київ в особі Кримської республіканської філії АКБ «Укрсоцбанк», м.Сімферополь до Приватного підприємства «ВИКС», м. Сімферополь за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_1. та ПАТ «ВТБ Банк», м. Київ про стягнення 9682902,86 грн., позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ПАТ «ВТБ Банк» про визнання іпотечного договору недійсним.
Ухвалою господарського суду АР Крим від 14 лютого 2011 року суд замінив позивача Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» на його правонаступника Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк».
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи, суд -
встановив:
08 жовтня 2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (кредитодавець за договором) та Фізичною особою - громадянином ОСОБА_1 (позичальник за договором) укладено договір кредиту №440/264303-КК (арк.. спр. 19-22 т.1)
Відповідно до пункту 1.1., підпунктів 3.3.6-3.3.8 договору кредиту Фізична особа - громадянин ОСОБА_1 взяв на себе зобов'язання прийняти, належним чином використовувати та повернути банку кредит, сплатити відсотки за користування кредитом, комісії в розмірі, встановленому додатком № 1 до договору кредиту, сплатити можливу неустойку в повному обсязі в термін та розмірах, встановлених договором кредиту.
На виконання умов договору кредиту кредитодавцем надано ОСОБА_1. у кредит в іноземній валюті в сумі 1000000,00 доларів США, що підтверджується меморіальним валютним ордером №14 від 08 жовтня 2008 року.
Пунктом 4.4 договору кредиту передбачено, що строк користування кредитом вважається таким, що сплив, у разі невиконання позичальником обов'язків, визначених підпунктами 3.3.7-3.3.8 договору кредиту протягом більш ніж 90 календарних днів, при цьому позичальник зобов'язаний протягом одного робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції (штраф, пеню).
08 жовтня 2008 року в забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту №440/264303-КК між приватним підприємством «ВИКС» (іпотекодавець за договором) та Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» (іпотекодержатель за договором) укладений Іпотечний договір, зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за № 9159, відповідно до умов якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: комплекс нежитлових будівель загальною площею 3144,6кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (арк.спр.23-25 т.1).
Підпунктом 2.4.3. та пунктом 4.1. іпотечного договору від 08 жовтня 2008 року закріплено право Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» у разі невиконання ОСОБА_1. зобов'язань за договором кредиту задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Як підтверджується матеріалами справи, 13.12.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу вчинено виконавчий напис, зареєстрований в реєстрі за №4286 про звернення стягнення на комплекс нежитлових будівель, загальною площею 3144,6кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить Приватному підприємству «ВИКС», за рахунок коштів, отриманих від реалізації вказаного нерухомого майна, переданого в іпотеку, нотаріусом запропоновано задовольнити вимоги ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 1327267, 28 доларів США, що еквівалентно 10555889,41 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про нотаріат» нотаріуси у своїй діяльності керуються законами України, постановами Верховної Ради України, указами і розпорядженнями Президента України, постановами і розпорядженнями Кабінету Міністрів України, а на території Республіки Крим, крім того, - законодавством Республіки Крим, наказами Міністра юстиції України, нормативними актами обласних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій.
Відповідно до ч.1 ст. 88 Закону України «Про нотаріат» нотаріус вчиняє виконавчі написи, якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем.
Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса.
Вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу виконавчий напис за №4286 про звернення стягнення на комплекс нежитлових будівель, загальною площею 3144,6кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить Приватному підприємству «ВИКС» у зв'язку з невиконанням умов кредитного договору № 440/264303-КR від 08.10.2008р. не визнаний таким, що не підлягає виконанню та не скасований.
Згідно п. 4 ч. 2 Закону України «Про виконавче провадження» (в редакції від 9 вересня 2010 року № 2511-VI, що діяла на момент вчинення виконавчого напису) відповідно до цього Закону державною виконавчою службою підлягають виконанню виконавчі написи нотаріусів, який є виконавчим документом.
Отже ПАТ «Укрсоцбанк» скористався правом вибору компетентного органу, за виконавчим документом якого буде здійснюватися звернення на майно АДРЕСА_1 у якості забезпечення виконання зобов'язання ОСОБА_1. за кредитним договором №440/264303-КR від 08.10.2008р. на підставі іпотечного договору від 08.10.2008р.
Відповідно до п.2 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження по справі якщо є рішення господарського суду або іншого органу, який у межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.
З огляду на викладене суд дійшов висновку, що провадження по справі підлягає припиненню на підставі п. 2 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.
В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини ухвали. Повна ухвала складена 24 березня 2011 року.
На підставі викладеного, керуючись пунктом 2 частини 1 статті 80, статтями 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Провадження по справі в частині вимог за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», м.Київ в особі Кримської республіканської філії ПАТ «Укрсоцбанк», м. Сімферополь припинити.
Копії ухвали спрямувати на адресу сторін рекомендованою кореспонденцією.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Гаврилюк М.П.