Справа № 2-678/11
25 травня 2011 року Староміський районний суд м. Вінниці в складі:
головуючого судді: Антонюк В.В.,
при секретарі: Хрищенюк М.В.,
з участю представника позивача: ОСОБА_1 та ОСОБА_2
відповідачів: ОСОБА_3, ОСОБА_4
представника відповідача ОСОБА_5 -ОСОБА_6
представника 3-ої особи: Журавського О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_8 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог Вінницька міська рада про визначення порядку користування будинком та земельною ділянкою,
ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог Вінницька міська рада про визначення порядку користування будинком та земельною ділянкою, які розташовані АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_9 та відповідачі є співвласниками вказаного будинковолодіння. Рішенням Вінницької міської ради трудящих від 06.10.1955 року № 28/954 за даним будинковолодінням ( на той час згідно довідки БТІ -АДРЕСА_2) закріплена земельна ділянка розміром 965 кв.м. Спорів щодо межі земельної ділянки з суміжними землевласниками та землекористувачами відсутні. Кадастровим планом, виготовленим Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, визначено фактичний порядок користування спірною земельною ділянкою, відповідно до якого ОСОБА_10 користується земельною ділянкою площею 0,02 га., зображеною на плані як зона №1, ОСОБА_4 користується земельною ділянкою площею 0,0357 га., зображеною на плані як зона № 2, ОСОБА_5 користується земельною ділянкою площею 0,0191га., зображеною на плані як зона №3, ОСОБА_8 користується земельною ділянкою площею 0,0217 га., зображеною на плані як зона № 4.Просить суд встановити порядок користування будинком, виділити ОСОБА_8 у користування частину будинку, площею 26,5 кв.м., визначити порядок користування земельною та виділити в користування сторонам земельні ділянки.
В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали заяву про уточнення позовних вимог, в якій просили встановити порядок користування земельною ділянкою будинковолодіння АДРЕСА_1, відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, згідно якого ОСОБА_8 користується земельною ділянкою, зображеною як зона № 4, площею 0,0217 га,; ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, зображеною як зона № 1, площею 0,02га.; ОСОБА_4 користується земельною ділянкою, зображеною як зона № 2, площею 0,0357 га.; ОСОБА_5 користується земельною ділянкою, зображеною як зона № 3, площею 0,0191га. Уточнені позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. Від позовних вимог, заявлених в первісному позові -відмовились.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнали за обставин, викладених в позові та не заперечили щодо їх задоволення.
Представник третьої особи Вінницької міської ради Журавський О.А. щодо розмірів земельних ділянок не заперечував, а щодо встановлення порядку користування земельними ділянками покладався на думку суду.
З»ясувавши позиції сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Встановленим в суді фактичним обставинам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_8 на підставі Свідоцтва про право особистої власності на будинковолодіння № 219 від 01.10.1986 року , виданого виконавчим комітетом Староміської районної ради народних депутатів м. Вінниці, на праві приватної власності належить 1/4 частина будинковолодіння, що знаходиться АДРЕСА_1 (а.с.7). Відповідач ОСОБА_3 є власником іншої 17/100 частини цього ж будинку на підставі Рішення Третейського суду від 24 грудня 2004 року та реєстраційного посвідчення від 27.12.2004 року, виданого «Вінницьким обласним об»єднаним бюро технічної інвентаризації (а.с.48-49). Відповідач ОСОБА_4 є власником іншої 11/50 цього ж будинку на підставі Рішення Третейського суду від 14 січня 2005 року та реєстраційного посвідчення від 19.01.2006 року, виданого «Вінницьким обласним об»єднаним бюро технічної інвентаризації (а.с. 46-47). Відповідач ОСОБА_5 є власником іншої 9/25 частини цього ж будинку на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.10.2007 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори (а.с.45).
Рішенням виконкому Вінницької міської ради трудящих № 28/950 від 06.10.1955 року за будинком АДРЕСА_1 ( на той час згідно довідки із БТІ -АДРЕСА_2 ( а.с.8) закріплена земельна ділянка, площею 965 кв.м. (а.с.9-10).
Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто, сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішення виконкому Вінницької міськради трудящих №28/950 від 06.10.1955 року.
Згідно кадастрового плану у фактичному користуванні позивача ОСОБА_8 перебуває земельна ділянка площею 0,0217 га. Відповідач ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,02 га., відповідач ОСОБА_4 користується земельною ділянкою площею 0,0357 га., відповідач ОСОБА_5, користується земельною ділянкою площею 0, 0191 га. (а.с.14).
Претензії від суміжних землевласників та землекористувачів щодо меж земельної ділянки відсутні.
Відповідно до ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ст. 95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці. Частиною 2 ст. 120 Земельного кодексу України встановлено, що якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельною ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Отже, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок відповідає долям в будинку і є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивача, відповідачів, третьої особи, суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру в 2009 році.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 38, 92, 95, 96, 120 ч.4, 152 Земельного Кодексу України, ст.ст. 8, 10, 57, 60, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою будинковолодіня, яке розташоване АДРЕСА_1, відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, згідно якого ОСОБА_8 користується земельною ділянкою, зображеною як зона №4, площею 0,0217 га,; ОСОБА_3 користується земельною ділянкою, зображеною як зона № 1, площею 0,02га.; ОСОБА_4 користується земельною ділянкою, зображеною як зона № 2, площею 0,0357 га.; ОСОБА_5 користується земельною ділянкою, зображеною як зона № 3, площею 0,0191га.,
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м. Вінниці протягом 10 днів з дня його проголошення.
Повне рішення суду виготовлено 25.05.2011 р.
Суддя: