ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 44/13906.06.11
За позовомСуб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1
ДоСуб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2
Простягнення 256 150, 00 грн.
Суддя Чеберяк П.П.
Представники:
Від позивачаОСОБА_3 - представник
Від відповідачаОСОБА_2
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 256 150, 00 грн.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.02.2011р. порушено провадження у справі №44/139 та призначено розгляд справи на 14.03.2011р.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.03.2011р. розгляд справи відкладено на 28.03.2011р.
Ухвалою суду від 28.03.2011р. розгляд справи відкладено на 11.04.2011р.
11.04.2011р. розгляд справи не відбувся у зв'язку з відпусткою судді.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.04.2011р. розгляд справи призначено на 17.05.2011р.
В судовому засіданні 17.05.2011р. оголошено перерву до 23.05.2011р.
23.05.2011р. суд оголосив перерву до 30.05.2011р.
30.05.2011р. оголошено перерву до 06.06.2011р.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.
28.03.2011р. позивач в судовому засіданні подав заяву про об'єднання позовних вимог по справі № 44/139 у порядку, передбаченому ст. 58 ГПК України.
У відзиві на позовну заяву відповідач просить суд відмовити в задоволенні позовних, оскільки відповідач протягом всього строку дії договорів вносив орендну плату в розмірі, погодженому сторонами. Платежі здійснювалися в готівковій формі і передавалися безпосередньо позивачу.
Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін суд, -
01.02.2007р. між СПД- фізичною особою ОСОБА_1 (орендодавцем) та СПД -фізичною особою ОСОБА_2 (орендарем) був укладений договір оренди № 1/02/07 виробничо -складських приміщень, відповідно до п.1.1 якого орендодавець (позивач) надає, а орендар (відповідач) приймає у користування виробничо -складські приміщення площею 270 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата за користування приміщення становить 20 грн. 20 коп., за один м.кв. на місяць без ПДВ 20%. Загальна сума орендної плати за один місяць складає 5 454 грн. без ПДВ 20%.
Перерахування орендної плати, передбаченої п.3.1 даного договору, здійснюється орендарем до 10 числа поточного місяця. (п.3.2. договору).
Згідно п. 6.1 даний договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами і діє до 1 листопада 2007 року.
Як зазначає позивач, ним були виконані всі вимоги, передбачені договором, разом з тим, всупереч умовам договору відповідач з моменту підписання та експлуатації орендованих приміщень не сплачує орендну плату.
Станом на 06.01.2011р., дату подання позовної заяви, заборгованість відповідача перед позивачем складає 129 174, 30 грн.
Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Пунктом 5 ст. 762 ЦК України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст. 525, ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не, якщо інше не встановлено договором або законом.
В судовому засіданні 28.03.2011р. позивач подав заяву про об'єднання позовних вимог по справі № 44/139 у порядку ст. 58 ГПК України.
В поданій заяві позивач зазначив, що 10 січня 2007 року між позивачем та відповідачем був укладений ще один договір оренди виробничо-складських приміщень №10/01/07 (додається до заяви) відповідно до якого позивач надав, а відповідач прийняв у користування виробничо - складські приміщення (надалі за текстом - «орендовані приміщення») площею 290,00 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Як вбачається з п. 1.4. Договору орендовані приміщення передавалися орендарю для ведення господарської діяльності.
Пунктом 3.1. договору оренди виробничо-складських приміщень №10/01/07 від 10.01.2007 р. передбачено, що орендна плата за користування орендованим приміщенням становить 25 грн. 25 коп. за 1 (один) кв.м. на місяць без ПДВ 20%. Загальна сума орендної плати за 1 (один) місяць складає - 7 322,50 (сім тисяч триста двадцять дві грн. 50 коп.) без ПДВ 20%. Перерахування орендної плати здійснюється Орендарем до 10 числа поточного місяця. (п.3.2 договору).
Таким чином, беручи до уваги, що договір оренди виробничо-складських приміщень №10/01/07 від 10.01.2007 р. діє з моменту його укладання, а саме з 10.01.2007 р. то станом на 10.01.2011 р. прострочення по оплаті орендної плати склало - 351 480,00 (триста п'ятдесят одна тисяча чотириста вісімдесят грн. 00 коп.) грн.
Відповідно до ст. 58 ГПК України в одній позовній заяві може бути об'єднано кілька вимог, зв'язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами. Під підставою позову розуміються фактичні обставини, на яких ґрунтується вимога позивача. Отже, вимоги повинні випливати з тих самих фактичних обставин, на яких ґрунтуються ці вимоги.
З огляду на те, що між позивачем та відповідачем укладено 2 (два) договори оренди відносно виробничо-складських приміщень, які знаходяться за однією і тією ж адресою, а саме: АДРЕСА_1, а також, те що відповідно до договору оренди виробничо-складських приміщень №1/02/07 від 01.02.2007 р., сума боргу складає - 256 150,00 (двісті п'ятдесят шість тисяч сто п'ятдесят грн. 00 коп.) грн. та відповідно до договору оренди виробничо-складських приміщень №10/01/07 від 10.01.2007 р. сума боргу складає - 351 480,00 (триста п'ятдесят одна тисяча чотириста вісімдесят грн. 00 коп.) грн.
Таким чином, позивач просить суд задовольнити вимоги в повному обсязі та стягнути з відповідача 351 480, 00 грн.
Згідно ч. 2 ст. 58 ГПК суддя має право об'єднати кілька однорідних позовних заяв або справ, у яких беруть участь ті ж самі сторонни, в одну справу, про що зазначається в ухвалі про порушення справи або в рішенні.
Відповідно до ст. 54 ГПК України позовна заява подається до господарського суду в письмовій формі і підписується повноважною посадовою особою позивача або його представником, прокурором чи його заступником, громадянином-суб'єктом підприємницької діяльності або його представником.
Позовна заява повинна містити:
1) найменування господарського суду, до якого подається заява;
2) найменування (для юридичних осіб) або ім'я (прізвище, ім'я та по батькові за його наявності для фізичних осіб) сторін, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місцепроживання (для фізичних осіб), ідентифікаційні коди суб'єкта господарської діяльності за їх наявності (для юридичних осіб) або індивідуальні ідентифікаційні номери за їхнаявності (для фізичних осіб - платників податків);
2-1) документи, що підтверджують за громадянином статус суб'єкта підприємницької діяльності;
3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; суми договору (у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні господарських договорів);
4) зміст позовних вимог; якщо позов подано до кількох відповідачів, - зміст позовних вимог щодо кожного з них;
5)виклад обставин, на яких грунтуються позовні вимоги; зазначення доказів, що підтверджують позов;обгрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; законодавство, на підставі якого подається позов;
6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися;
6-1) відомості про вжиття запобіжних заходів відповідно до розділу V-1 цього Кодексу;
7) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви.
У позовній заяві можуть бути вказані й інші відомості, якщо вони необхідні для правильного вирішення спору.
Таким чином,щоб вимога стала позовною, необхідно дотримуватися порядку подачі позовних заяв, як це передбачено ст. 54 ГПК України, що не було зроблено позивачем.
Крім того, дотримавшись порядку подачі позовної заяви, позовна заява може бути прийнята до провадження у порядку, передбаченому ст.64 ГПК України чи повернута на підставі ст. 63 ГПК України.
Підстава виникнення заборгованості по спірним правовідносинам -різні договори, укладені між тими ж сторонами.
Зважаючи на викладене, та керуючись ч. 2 ст. 58 ГПК України суд відмовляє позивачу у задоволенні заяви про об'єднання позовних вимог по справі № 44/139 у порядку ст.58 ГПК України.
Згідно ст.256 ЦК України позовна давність -це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.
Відповідно до ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Відповідно до умов договору оренди №1/02/07 виробничо -складських приміщень від 01.02.2007р. термін дії договору до 01.11.2007р.
Таким чином, перебіг строку позовної давності почався з 01.11.2007р.
Як зазначає відповідач у відзиві на позовну заяву позивачем вимоги щодо стягнення заборгованості по орендній платі, що нараховується з 10 січня 2007р. були заявлені лише 01.02.2011р., після 4 років з дня укладення договору оренди, при цьому жодних заяв і претензій позивачем відповідачу не направлялося.
Згідно ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Зважаючи на викладене, суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню у зв'язку зі спливом строку позовної давності у відповідності до ст.. 267 ЦК України, про застосування якої заявлено відповідачем.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва -
1. В позові відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя П.П. Чеберяк