ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 28/8517.05.11
за позовомпублічного акціонерного товариства "Київгума", м. Київ
дофізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Київ
про стягнення 3 134,76 грн.
Суддя Копитова О.С.
Секретар судового засідання Шмуйло А.Д.
Представники:
від позивача:ОСОБА_1 за довіреністю №02юр-28/1 від 06.04.2011
від відповідача:не з'явився
Відкрите акціонерне товариство "Київгума" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 про стягнення 3 134,76 грн.
Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань щодо оплати оренди приміщення, що призвело до виникнення заборгованості в розмірі 2 971,34 грн. Крім того, за порушення строків оплати позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 92,11 грн., відсотки річних в розмірі 17,83 грн., втрати від інфляції в розмірі 53,48 грн.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.03.2011 порушено провадження по справі №28/85 та призначено розгляд справи на 07.04.2011.
В ході проведення судового засідання 07.04.2011 представник позивача звернувся до суду з клопотанням про заміну сторони -відкритого акціонерного товариства "Київгума" на його правонаступника -публічне акціонерне товариство "Київгума", у зв'язку зі зміною найменування юридичної особи.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.04.2011 замінено позивача -відкрите акціонерне товариство "Київгума" (код ЄДРПОУ 00152253) на його правонаступника -публічне акціонерне товариство "Київгума" (код ЄДРПОУ 00152253; адреса -03039, м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, будинок 6).
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.04.2011 розгляд справи відкладено на 17.05.2011 у зв'язку з неявкою відповідача в судове засідання.
В судовому засіданні 17.04.2011 року позивач подав пояснення та розрахунок пені, відсотків річних та втрат від інфляції, в яких зазначив більшу суму боргу. При цьому. В поясненнях від 17.05. 2011 року позивач заявив, що суми позовних вимог не збільшує та просить задовольнити позов в обсягах заявлених в позовній заяві.
Відповідач явку своїх представників в судові засідання, зокрема призначене на 17.05.2011, не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив, ухвал суду не виконав, відзив на позовну заяву не надав.
Відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.
Як убачається з матеріалів справи, ухвали суду, якими сторін повідомлялось про розгляд справи, надсилались на адресу, вказану в Витягах з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, однак відповідач своїм правом на участь представників в судових засіданнях не скористався.
Враховуючи, приписи ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, а також приймаючи до уваги, що в матеріалах справи достатньо документів для розгляду спору по суті, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними матеріалами без участі відповідача.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд -
01 січня 2010 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений Договір оренди №79 (далі -договір), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець зобов'язався передати орендарю, а орендар зобов'язався прийняти у тимчасове, платне користування об'єкт нерухомого майна, а саме: приміщення площею 12 кв. м., розташованого в будинку за адресою: АДРЕСА_1, літера Ж, поверх 1, приміщення за кресленням 5 (далі -орендоване приміщення або об'єкт оренди).
Відповідно до пункту 2.1 договору орендоване приміщення надається з метою розташування офісу орендаря. Орендар реалізує своє право користування орендованим приміщенням таким чином, щоб його дії не суперечили чинному законодавству України та не створювали перешкод і не обмежували прав орендодавця та/або інших орендарів у будинку за адресою: АДРЕСА_1 (далі -будинок).
Згідно з пунктом 3.1 договору строк оренди за цим договором складає 12 місяців з моменту прийняття орендарем орендованого приміщення за актом здачі -приймання в оренду орендованого приміщення (додатковою угодою від 01.12.2010 строк оренди за цим договором було продовжено з 01.01.2011 до 31.12.2011).
Пунктом 5.1 договору сторони узгодили, що орендна плата за користування приміщенням (далі -орендна плата) за цим Договором складається з:
- плати за орендне приміщення ;
- суми експлуатаційних витрат, до яких відносяться витрати на оплату комунальних послуг (каналізація, обслуговування лічильників, вивіз сміття, господарські послуги), витрати на утримання площ та приміщень загального користування будинку (господарські витрати, оплата послуг прибиральників, витрати на утримання в належному стані приміщень та площ загального користування, прилеглої території, накладні витрати тощо);
- суми компенсації витрат за електроенергію, теплопостачання, водопостачання, стиснене повітря, що споживається орендарем в процесі експлуатації приміщення, визначаються орендодавцем по тарифам з отриманих рахунків від постачальника послуг, та зазначаються в додаткових угодах, які є невід'ємною частиною даного договору.
Відповідно до пункту 5.1.1 договору плата за орендоване приміщення за один квадратний метр (кв.м.) за один календарний місяць складає 115,02 грн., в тому числі ПДВ -20%: 19,17 грн. Загальна місячна плата за орендоване приміщення за один календарний місяць складає 1 380,24 грн., а тому числі ПДВ 20%: 230,04 грн. Календарний місяць оренди починається першого числа та закінчується останнім числом календарного місяця. Сторонами визначено, що у разі необхідності визначення розміру плати за орендоване приміщення за певну кількість днів, розмір орендної плати за один день визначається шляхом ділення загальної місячної плати за відповідний календарний місяць на кількість календарних днів у ньому. Плата за орендоване приміщення сплачується орендарем щомісячно не пізніше 10 (десятого) календарного дня поточного місяця за наступний календарний місяць оренди у національній валюті України на рахунок орендодавця.
01 січня 2010 року відповідно до умов договору позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування приміщення, розташованео в будинку за адресою: АДРЕСА_1, літера Ж, поверх 1, приміщення за кресленням 5, що підтверджується актом здачі-приймання в оренду орендованого приміщення.
Згідно Додатку № 3 до договору позивач зобов'язався передати відповідачеві разом з приміщенням в тимчасове платне користування один телефонний номер, який належить позивачу з правом використання для міжміських переговорів і внутрішнього користування, а відповідач прийняти його для своїх потреб та здійснювати оплату на умовах даного додатку.
Відповідно п. п. 2, 3 Додатку № 3 до договору за використання телефонного номеру орендар сплачує щомісячно плату за використання устаткування АТС на телефонні мережі орендодавця у сумі 7,50 грн., з яких ПДВ 1,25 грн., плату за використання внутрішньої лінії телефонного зв'язку на устаткування АТС за телефонні мережі орендодавця за кожний внутрішній телефонний номер в сумі 17,40 грн. в т.ч. ПДВ 2,90 грн., компенсацію фактичних витрат згідно рахунків. Платежі орендар здійснює шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця згідно рахунку-фактури, який є актом виконаних робіт, не пізніше 25-го числа кожного місяця.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач за користування об'єктом оренди та телефонним номером за період листопад 2010 року -січень 2011 року в повному обсязі не розрахувався, в зв'язку з чим у відповідача виникла перед позивачем заборгованість, що згідно даних позивача складає 2 971,34 грн.
Позивач направляв на адресу відповідача повідомлення про розірвання договірних відносин між сторонами з 01.02.2011, а також звертався до відповідача з вимогами погасити існуючу заборгованість. Матеріали справи не містять доказів надання відповідачем позивачеві відповіді на його вимоги.
При цьому в матеріалах справи наявні копії актів здавання-приймання виконаних послуг від 31.12.2010 року та 31.01.2011 року підписані відповідачем та скріплені його печаткою.
Станом на день розгляду справи в суді суму боргу заявлену позивачем в позові відповідач не сплатив, належних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених позивачем не надав.
Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Згідно з частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Частиною 1 статті 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Відповідно до частин 1, 2 та 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.
Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Стаття 525 Цивільного кодексу України встановлює, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі статтею 291 Господарського кодексу України договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму.
Таким чином, зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених правових норм, а також враховуючи, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив та належних доказів на заперечення обставин повідомлених позивачем не надав, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення суми заборгованості по орендні приміщення (компенсаційних витрат, користування телефонним номером) нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню повністю в сумі 2 971,34 грн.
Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно зі ст. ст. 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Статтею 546 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання зобов'язань може забезпечуватись згідно з договором неустойкою, яку боржник повинен сплатити в разі неналежного виконання зобов'язань.
Відповідно до частин 1, 3 статті 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Згідно частини 2 статті 551 Цивільного кодексу України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Відповідно до пункту 8.2.1 договору у випадку прострочення оплати платежів, передбачених ст. 5 цього договору, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла за період, за який нарахована пеня, від суми до сплати, за кожний день прострочення.
Згідно п. 4 Додатку № 3 до договору орендар за несвоєчасну сплату виставлених рахунків сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення платежу.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
В зв'язку з простроченням відповідачем сплати передбачених договором та додатками до нього платежів вимоги позивача про стягнення з відповідача пені в розмірі 92,11 грн., відсотків річних в розмірі 17,83 грн. та 53,48 грн. інфляційних втрат підлягають задоволенню в зазначеному позивачем розмірі.
Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.
Керуючись, ст.ст. 32, 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (04112, АДРЕСА_2; реєстраційний номер НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства "Київгума" (03039, м. Київ, просп. 40-річчя Жовтня, буд. 6; код 00152253) 2 971,34 грн. (дві тисячі дев'ятсот сімдесят одна гривня тридцять чотири копійки) основного боргу, 92,11 грн. (дев'яносто дві гривні одинадцять копійок) пені, 53,48 грн. (п'ятдесят три гривні сорок вісім копійок) інфляційних втрат, 17,83 грн. (сімнадцять гривень вісімдесят три копійки) 3% річних, 102,00 грн. (сто дві гривні нуль копійок) державного мита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень нуль копійок) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
СуддяО.С. Копитова