Справа № 2-3052/11
ІМЕНЕМ УКРАЇНи
"26" травня 2011 р. м. Білгород - Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого одноособово ОСОБА_1 ,
при секретарі - Вовченко І.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Білгород -Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності ,
ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок №9 по вул.Леніна, с.Стара Царичанка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А»- житловий будинок, загальною площею 40,8 кв.м., житловою площею 23,2 кв.м.; літ.«а»- веранда; літ.«Б»- комора; літ.«б»- навіс; літ.«В»- сарай; літ.«в»- підвал; літ.«Г»- сарай; літ.«Д»- вбиральня; №1 -огорожа; №2 -хвіртка; №3 -ворота; №4 -цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 0,41 кв.м..
В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі.
Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечували проти їх задоволення.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.
У судовому засіданні встановлено, що 30 березня 2011 року в с.Стара Царичанка, Білгород-Дністровського району, Одеської області між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №9 по вул.Леніна, с.Стара Царичанка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А»- житловий будинок, загальною площею 40,8 кв.м., житловою площею 23,2 кв.м.; літ.«а»- веранда; літ.«Б»- комора; літ.«б»- навіс; літ.«В»- сарай; літ.«в»- підвал; літ.«Г»- сарай; літ.«Д» - вбиральня; №1 -огорожа; №2 -хвіртка; №3 -ворота; №4 -цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 0,41 кв.м..
Вказаний житловий будинок належить відповідачці на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 27 серпня 2010 року.
Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона -продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.
Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачці майно, а саме: житловий будинок №9 по вул.Леніна, с.Стара Царичанка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А»- житловий будинок, загальною площею 40,8 кв.м., житловою площею 23,2 кв.м.; літ.«а»- веранда; літ.«Б»- комора; літ.«б»- навіс; літ.«В»- сарай; літ.«в»- підвал; літ.«Г»- сарай; літ.«Д»- вбиральня; №1 -огорожа; №2 -хвіртка; №3 -ворота; №4 -цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 0,41 кв.м. та позивачкою сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей.
Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Після укладення договору позивачка повністю прийняла у своє володіння та користування майно, а саме: житловий будинок №9 по вул.Леніна, с.Стара Царичанка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А»- житловий будинок, загальною площею 40,8 кв.м., житловою площею 23,2 кв.м.; літ.«а»- веранда; літ.«Б»- комора; літ.«б»- навіс; літ.«В»- сарай; літ.«в»- підвал; літ.«Г»- сарай; літ.«Д»- вбиральня; №1 -огорожа; №2 -хвіртка; №3 -ворота; №4 -цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 0,41 кв.м..
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-
Вирішив:
Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №9 по вул.Леніна, с.Стара Царичанка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А»- житловий будинок, загальною площею 40,8 кв.м., житловою площею 23,2 кв.м.; літ.«а»- веранда; літ.«Б»- комора; літ.«б»- навіс; літ.«В»- сарай; літ.«в»- підвал; літ.«Г»- сарай; літ.«Д»- вбиральня; №1 -огорожа; №2 -хвіртка; №3 -ворота; №4 - цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 0,41 кв.м., укладений 30 березня 2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 -дійсним.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок №9 по вул.Леніна, с.Стара Царичанка, Білгород-Дністровський район, Одеська область, який в цілому складається з: літ.«А»- житловий будинок, загальною площею 40,8 кв.м., житловою площею 23,2 кв.м.; літ.«а»- веранда; літ.«Б»- комора; літ.«б»- навіс; літ.«В»- сарай; літ.«в»- підвал; літ.«Г»- сарай; літ.«Д»- вбиральня; №1 -огорожа; №2 -хвіртка; №3 -ворота; №4 -цистерна, який розташований на земельній ділянці площею 0,41 кв.м..
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя