№ 0827/2-729/11
Іменем України
09 березня 2011 року м. Запоріжжя
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Дацюк О.І.
при секретарі Таран Т.В.
за участі позивача ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 про визнання права власності, визначення порядку користування квартирою, -
ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в якому вказала, що квартира АДРЕСА_1 належить сторонам на праві спільної сумісної власності. Оскільки між сторонами виникають суперечності з приводу користування квартирою, просить визначити частку позивача та визнати за нею право власності на ? частку спірної квартири, а також визначити порядок користування квартирою, виділивши позивачеві кімнату площею 11 кв.м., а відповідачам кімнати площею 17,4 та 14,5 кв.м., кухню, коридор, ванну кімнату, туалет, комору залишити у загальному користуванні.
У судовому засіданні позивач підтримала позов, вказала, що бажає визначити свою частку у квартирі та отримати у користування кімнату площею 11 к.в.м., оскільки ця кімната є окремою та її площа найбільш відповідає ? частці.
Відповідачка ОСОБА_2, яка також діяла як законний представник в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4, позов визнала частково, зазначила, що не заперечує проти визначення частки позивача та визнання права власності ОСОБА_1 на ? частку квартири. Заперечувала проти надання позивачеві у користування кімнати площею 11 кв.м., оскільки там мешкає неповнолітня ОСОБА_4, просила надати позивачеві у користування кімнату площею 14,5 к.в.м.
Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні позов визнав повністю.
Третя особа без самостійних вимог -орган опіки та піклування Шевченківської районної адміністрації у м. Запоріжжя, у судове засідання представника не направили з невідомих суду причин, про місце та час розгляду справи повідомлені належним чином.
При дослідженні матеріалів справи судом встановлено таке.
Квартира АДРЕСА_1 житловою площею 42,9 кв.м. належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та складається з двох суміжних кімнат площею 14,5 та 17,4 кв.м., ізольованої кімнати площею 11 кв.м., кухні, ванної кімнати, туалету, коридору, комори, балкону та лоджії, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 28.01.2000 року та технічним паспортом квартири.
При вирішенні справи суд виходить з такого.
Згідно ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. При цьому частки співвласників вважаються рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
За таких обставин, оскільки відповідачі проти позову в цій частині не заперечували, суд вважає, що є підстави для визнання права власності за позивачем на 1/4 частину спірної квартири.
Відповідно до ст. ст. 383, 358 ЦК України, ст. 150 ЖК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою, власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Оскільки на ? частку квартири приходиться приблизно 10,73 кв.м. житлової площі, тож найбільш близькою за площею є кімната площею 11 кв.м. Крім того, кімната площею 11 кв.м. є ізольованою, а кімнати площею 14,5 та 17,4 кв.м. суміжними, тож суд вважає, що більш доцільним є надання двох суміжних кімнат у користування одній родині, а окремої позивачеві.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57-60, 88, 208, 209, 212-215, 223 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 про визнання права власності, визначення порядку користування квартирою задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частку квартири АДРЕСА_1.
3. Визначити наступний порядок користування квартирою № 57 в будинку № 10 по вул. Косигіна у м. Запоріжжя: ОСОБА_1 виділити у користування ізольовану кімнату площею 11 кв. м., ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 виділити у користування кімнати площею 17,4 та 14,5 кв. м.; коридор, кухню, ванну кімнату, туалет, комору, балкон та лоджію залишити у загальному користуванні.
4. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
5. Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя.
Суддя О.І. Дацюк