Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"23" квітня 2008 р. Справа № 54/19-08
вх. № 1412/4-54
Суддя господарського суду Хачатрян В.С.
при секретарі судового засідання Кисильова К.В.
за участю представників сторін:
прокурора - не з*явився позивача - не з*явився відповідача - Турченко О.В., дов. від 17.12.2007 року
розглянувши справу за позовом Прокурора Кегичівського району Харківської області, с. Кегичівка в особі Кегичівської районної державної адміністраціі смт. Кегичівка
до ПСП "Ажна", с. Лозова
про спонукання до укладення договору оренди земельної ділянки та стягнення 29847,60 грн.
Прокурор звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Кегичівської районної державної адміністрації, с. Кегичівка про зобов'язання відповідача - ПСП "Ажна", с. Лозова, укласти у встановленому законом порядку договір оренди земельної ділянки загальною площею 248,73 га., що знаходиться на території Лозівської сільської ради та стягнення з відповідача на користь Кегичівської районної державної адміністрації збитків, заподіяних використанням самовільно зайнятої земельної ділянки у розмірі 29847,60 грн.
У судовому засіданні 25.03.2008 року було оголошено перерву до 23.04.2008року об 11-00. Після перерви судове засідання було поновлено і продовжено у тому ж складі.
Прокурор у судове засідання не з*явився, витребуваних документів суду не надав, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.
Представник позивача у судове засідання не з*явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.
Представник відповідача у судовому засіданні визнає позовні вимоги прокурора у повному обсязі.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 12.03.2008р. учасники судового процесу повідомлені, що неявка їх представників у судове засідання не є перешкодою для розгляду справи за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.
Прокуратурою Кегичівського району за матеріалами контрольно-ревізійного відділу в Кегечівському районі Харківської області проведено перевірку, якою встановлено, що Приватне сільськогосподарське підприємство "Ажна" в порушення вимог частини 3 статті 125 Земельного кодексу України, без набуття права власності чи права користування земельною ділянкою та встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) використовує земельну ділянку площею 248,73 га., на території Лозівської сільської ради. Також встановлено факт недоотримання бюджетом орендної плати в сумі 29847,60 грн. в результаті використання приватним сільськогосподарським підприємством "Ажна" земель в кількості 248,73 га.
Порушення земельного законодавства відображені у висновку про результати ревізії Лозівської сільської ради Контрольно-ревізійним відділом в Кегичівському районі № 114-16/1142 від 11.10.2007 року. За порушення земельного законодавства директора ПСП "Ажна" було притягнуто до адміністративної відповідальності та надано приписи від 02 листопада 2007 року та від 13 лютого 2008 року про усунення порушень земельного законодавства.
Використання земельної ділянки без оформлення відповідної документації на землю є порушенням статті 125 Земельного кодексу України.
Статтею 125 Земельного кодексу України забороняється приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одерження документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації.
Відповідно до ч. 1 статті 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.
На підставі ч. 2 статті 125 Земельного кодексу України, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону - частина 2 статті 126 Земельного кодексу України.
Однак, відповідачем заходи, щодо оформлення земельної ділянки не проведені, а земельна ділянка не звільнена.
Таким чином, суд вважає вимоги прокурора та позивача у частині спонукання до укладення договору оренди земельної ділянки обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.
У відповідності до статті 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка, плата за землю справляється відповідно до закону.
Відповідно до ст. 2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Розміри податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не встановлено, визначаються до її встановлення в порядку, визначеному цим Законом. Власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів - учасників угоди про розподіл продукції, сплачують земельний податок. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.
Земельна ділянка є державної власністю і відповідно до пункту 12 перехідних положень Земельного кодексу України перебуває у віданні Кегичівської районної державної адміністрації.
У відповідності до статі 22 Цивільного кодексу України, особа, якій завдано збитків в результаті порушення її цивільного права має право на їх відшкодування. Збитки відшкодовуються у повному обсязі, якщо договором або законом не передбачено відшкодування у меншому або більшому розмірі.
Таким чином, вимога прокурора щодо стягнення заподіяної шкоди в сумі 29847,60 грн. обґрунтована, вона підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами та суд вважає її такою, що підлягає задоволенню.
Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача належить стягнути до державного бюджету України державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито», що становить 383,47 грн. та згідно зі статтею 44 Господарського процесуального кодексу України, Постановою Кабінету Міністрів України від 21.12.2005р. № 1258 судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118,00 гривень.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 125, 126, 206 Земельного кодексу України, ст. 22 Цивільного кодексу України, ст. 2 Закону України "Про плату за землю", статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позовні вимоги задовольнити.
Зобов*язати Приватне сільськогосподарське підприємство "Ажна" (адреса: 64011, Харківська область, Кегичівський район, с. Лозова, код 34269949) укласти у встановленому законом порядку договір оренди земельної ділянки площею 248,73 га. на території Лозівської сільської ради та провести його державну реєстрацію.
Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства "Ажна" (адреса: 64011, Харківська область, Кегичівський район, с. Лозова, код 34269949) на користь Кегичівської районної державної адміністрації Харківської області (64003, смт. Кегичівка, вул. Волошина, 50, р/р 35211001000947 в УДК в Харківській області, МФО 851011, код 04004059585) суму збитків у розмірі 29847,60 грн.
Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства "Ажна" (адреса: 64011, Харківська область, Кегичівський район, с. Лозова, код 34269949) в доход державного бюджету (одержувач коштів - ВДК м. Харкова, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31110095700002 в УДК у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) 383,47 грн. державного мита.
Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства "Ажна" (адреса: 64011, Харківська область, Кегичівський район, с. Лозова, код 34269949) в доход державного бюджету (одержувач коштів УДК у м. Харкові, р/р 31213259700002 у ГУ ДКУ у Харківській області, МФО 851011, код ЄДРПОУ 24134490) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя Хачатрян В.С.