Справа № 2-17/11/0314
20 травня 2011 року Рожищенський районний суд Волинської області в складі:
головуючого- судді Кирилюк В.Ф.
при секретарі - Ісаковій Н.Ю.
з участю позивача- Момот О.О.
представника позивача- Поліщука В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Рожище цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,-
ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
В обгрунтуванння своїх вимог вказує, що вона є власником 7/18 частин житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами №32 по вул.Шведа в м.Рожище, ОСОБА_2 є власником 11/18 частин зазначеного будинковолодіння.
Просить виділити в натурі належну їй частку будинковолодіння №32 по вул.Шведа в м.Рожище, що є у спільній частковій власності її та відповідача.
В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримала з підстав, зазначених в позовній заяві і просить задовольнити їх. Просить провести виділ у натурі часток будинковолодіння згідно варіанту І, запропонованого судовою будівельно-технічною експертизою.
Відповідач проти позову не заперечила. Просить провести виділ у натурі часток будинковолодіння згідно варіанту ІІ, запропонованого судовою будівельно-технічною експертизою.
Заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково.
Згідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
З пояснень сторін, матеріалів справи судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 7/18 частин, відповідач ОСОБА_2 -11/18 частин житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами №32 по вул.Шведа в м.Рожище (а.с.5).
Згідно матеріалів судової будівельно-технічної експертизи в склад будинковолодіння входять наступні будівлі і споруди: житловий будинок А-1, прибудова а, прибудова а-1, ганок а-2, гараж Б-1, літня кухня-хлів В-1, сарай Г-1, гараж Д-1, колодязь Е, огорожа 1. Загальна площа житлового будинку сторін складається з житлової і допоміжної і становить 120,4 кв.м., житлова площа будинку складається з площі житлових кімнат і становить 83,3 кв.м., ринкова вартість
2
будинковолодіння становить 225768 грн. У відповідності до ідеальних часток співвласників на 7/18 частин приходиться 46,8 кв.м на суму 87798,67 грн., на 11/18 -73,6 кв.м. на суму 137969,33 грн.
Експертизою запропоновано два варіанти виділу у натурі часток сторін із майна, що є у спільній частковій власності у співвідношенні 7/18 до 11/18 ідеальних часток, будівельні роботи по переплануванню у відповідності до діючих будівельних норм та правил, які сторонам необхідно здійснити для розподілу житлового будинку на дві ізольовані квартини та грошову компенсацію за відхилення від вартості, яка приходиться на ідеальні частки будинковолодіння (а.с.15-30).
Враховуючи встановлені судом обставини, а саме: що між сторонами склався порядок користування житловим будинком згідно варіанту ІІ, запропонованого судовою будівельно-технічною експертизою, при виділі у натурі часток співвласників за даним варіантом грошова компенсація за відхилення від вартості, яка приходиться на ідеальні частки будинковолодіння є меншою та відсутні переобладнання будинку, суд приходить до висновку, що слід провести виділ у натурі часток сторін будинковолодіння згідно варіанту ІІ, запропонованого судовою будівельно-технічною експертизою, виділивши позивачу ОСОБА_1: по житловому будинку - кухню 1-11 площею 8,3 кв.м, ванну 1-10 площею 2,5 кв.м., котельню 1-9 площею 1,4 кв.м, кімнату 1-6 площею 14,2 кв.м, кімнату 1-7 площею 17,0 кв.м., всього загальною площею 43,4 кв.м., в тому числі житловою площею 31,2 кв.м.; по господарсько-побутових спорудах - гараж Д-1, 70/100 частин літньої кухні-хліва В-1(ближня до вулиці частина), 40/100 частин огорожі, всього на суму 85113,55 грн.
Відповідачу ОСОБА_2 виділити: по житловому будинку - коридор 1-1 площею 2,7 кв.м., кухню 1-2 площею 9,9 кв.м., кухню 1-8 площею 12,3 кв.м., кімнату 1-3 площею 16,6 кв.м., кімнату 1-4 площею 15,7 кв.м., кімнату 1-5 площею 19,8 кв.м., всього загальною площею 77 кв.м. в тому числі житловою площею 52,1 кв.м.; по господарсько-побутових спорудах -гараж Б-1, 30/100 частин літньої кухні-хліва В-1 (дальня до вулиці частина), сарай Г-1, 60/100 частин огорожі, всього на суму 135177,45 грн.
В спільному користуванні сторін слід залишити ганок а-2, колодязь Е на суму 5477 грн.
Для розподілу житлового будинку на дві ізольованих квартири двом співвласникам необхідно закласти дверний проріз між приміщеннями 1-6 і 1-5, 1-8 і 1-7 та влаштувати автономні мережі електропостачання та опалення квартир відповідно до діючих норм і правил.
Суд приходить до висновку також, що із сторін в дохід держави слід стягнути судовий збір: з позивача ОСОБА_1 -826,99 грн., враховуючи 51 грн. судового збору, сплаченого при подачі позову, з відповідача ОСОБА_2 -1379,69 грн.
З відповідача ОСОБА_2 в користь позивача ОСОБА_1 слід стягнути 60 грн. судових витрат, пов'язаних із оплатою витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи (з розрахунку 120:2=60 грн.), 489,60 грн., витрат на проведення судової будівельно-технічної експертизи( з розрахунку (720+7,20+252):2=489,60 грн.) та 555,17 грн. грошової компенсації за відхилення від вартості, яка приходиться на ідеальні частки будинковолодіння, всього на суму 1104,77 грн. (а.с.2, 24, 45,46).
На підставі ст.ст. 356,364 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 60, 88, 209, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,-
3
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити частково.
Виділити позивачу ОСОБА_1 7/18 частин будинковолодіння №32 по вул.Шведа в м.Рожище Волинської області: по житловому будинку - кухню 1-11 площею 8,3 кв.м, ванну 1-10 площею 2,5 кв.м., котельню 1-9 площею 1,4 кв.м, кімнату 1-6 площею 14,2 кв.м, кімнату 1-7 площею 17,0 кв.м., всього загальною площею 43,4 кв.м., в тому числі житловою площею 31,2 кв.м.; по господарсько-побутових спорудах -гараж Д-1, 70/100 частин літньої кухні-хліва В-1(ближня до вулиці частина), 40/100 частин огорожі, всього на суму 85113,55 грн.
Відповідачу ОСОБА_2 виділити 11/18 частин будинковолодіння №32 по вул.Шведа в м.Рожище Волинської області: по житловому будинку - коридор 1-1 площею 2,7 кв.м., кухню 1-2 площею 9,9 кв.м., кухню 1-8 площею 12,3 кв.м., кімнату 1-3 площею 16,6 кв.м., кімнату 1-4 площею 15,7 кв.м., кімнату 1-5 площею 19,8 кв.м., всього загальною площею 77 кв.м. в тому числі житловою площею 52,1 кв.м.; по господарсько-побутових спорудах -гараж Б-1, 30/100 частин літньої кухні-хліва В-1 (дальня до вулиці частина), сарай Г-1, 60/100 частин огорожі, всього на суму 135177,45 грн.
В спільному користуванні сторін залишити ганок а-2, колодязь Е на суму 5477 грн.
Для розподілу житлового будинку№32 по вул.Шведа в м.Рожище на дві ізольовані квартири ОСОБА_1 та ОСОБА_2 необхідно закласти дверний проріз між приміщеннями 1-6 і 1-5, 1-8 і 1-7 та влаштувати автономні мережі електропостачання та опалення.
Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави 826,99 грн.(вісімсот двадцять шість грн. 99 коп.) судового збору.
Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави 1379,69 грн.(одна тисяча триста сімдесят дев'ять грн. 69 коп.) судового збору.
Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 1104, 77 грн. (одна тисяча сто чотири грн.77 коп.) судових витрат та грошової компенсації за відхилення від вартості, яка приходиться на ідеальні частки будинковолодіння.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Рожищенський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
СУДДЯ: /підпис/
Оригіналу відповідає.
Суддя Рожищенського
районного суду ОСОБА_3